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深圳楼市持续火爆 北京人潮汕人等竞相入市

2016-01-21 06:47:51 来源: 羊城晚报(广州)
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截至15日深圳1月份二手房成交7189套,同比增长19.7%。供需双方均看好楼市,置业需求在春节到来之前集中释放,其中外地买家的比例在不断增加,如北京人、潮汕人等。

截至15日深圳1月份二手房成交7189套 同比增长19.7%

2015年,深圳楼市非常“疯狂”,进入2016年依然持续火爆。官方数据显示,截至15日深圳1月份二手房成交7189套,同比增长19.7%。供需双方均看好楼市,置业需求在春节到来之前集中释放,其中外地买家的比例在不断增加,如北京人、潮汕人等。

北京人南下到深圳置业

一直生活在北京的黄先生,由于北京天气越来越槽糕,雾霾更是成为了全国关注的焦点,便萌生了去别的城市定居的想法。通过多方对比后,他发现作为一线城市的深圳,经济发展充满活力,生活配套、交通设施等与北京相差无几,更为重要的是深圳空气环境非常好。经在深圳朋友的推荐,他于近期在福田区买入了一套三房物业,未来期望前来定居。

据了解,像黄先生这样的置业者并非个案。一方面北方部分地区环境变差,买房者期望寻求更好的居住环境,另一方面深圳房价持续上涨,在全国领涨各大城市,不少人期望资金能够在深圳楼市获得保值、增值。

广东购房者两成潮汕人

还有一股非常重要的购买力量是潮汕人。根据深圳链家市场研究中心监测,购房的潮汕人在广东户籍购房者中占21%左右。

潮汕人刘小姐,发现近几年在深圳的很多亲戚、朋友通过买房投资,赚得“盆满钵满”。去年刘小姐也通过深圳的亲戚在罗湖区果断买了一套两房物业,短短半年即升值50%左右,连她自己都非常意外,而近期刘小姐又在多方了解、看房,希望再买入一套。

深圳人更倾向贷款买房

近日,深圳链家市场研究中心总监肖小平透露,深圳平均月供已经高于平均收入,并且2015年深圳二手房购房者中贷款购房的比例达到91.2%,平均贷款成数达到64.6%,平均月供为8543元。而从历年的数据来看,肖小平表示,2015年深圳二手房成交量达到14万套,为2008年以来的次高峰。而从购房用途看,链家统计,2015年深圳投资置业占比高达26.7%,比2014年增加3.0%,更是2011年的3倍,其中个别月份投资超过30%,同时有不少跟风者入市期望短期获得收益。

美联物业认为,“深圳人”贷款买房比例及贷款成数都高于北京,说明深圳人更倾向于贷款买房。不过,目前深圳贷款平均月供已高于7631元的人均月度收入,“这并不是一个正常现象,说明深圳的投资占比明显增加,有部分投资客利用金融杠杆负债投资,看好短期内深圳楼市持续走高。投资占比的逐渐升高,对深圳楼市的长期稳定发展来说并不是一件好事。”

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TortImageAI 本文来源:金羊网-羊城晚报 作者:李晓旭 责任编辑:陈丽娟_123456

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