数说房事第26期：广州住宅租金开跌了

网易房产1月25日报道 近日，广州市房地产中介协会发布的2015年全市住宅租赁市场报告显示，去年全市住宅租金均价为39.18元/平方米，虽然报告用了“与2014年相比，全年租金价格基本持平”的字眼，但与2014年全市住宅租金均价为39.33元/平方米相比，上涨已经终结，广州住宅租金开跌了。

上期文章指出“2015年广州一手房涨幅还不如CPI”，现在住宅租金也开跌了，在去库存成了“国家任务”的大环境下，买房然后只要躺着就能赚钱的时代已经一去不复返了又多了一个力证。

也许你会说，只跌了0.15元/平方米而已啦。这里我们要注意两点，首先就是以前年年上涨的趋势终结了，然后就是广州住宅租赁市场电梯物业占比上升，但全年整体住宅租金仍然下跌了。在2015年，随着租客对居住舒适度要求的提高，越来越多租客更倾向于选择租赁带有电梯的住宅物业，即便是租赁低层住宅也更多地选择电梯物业，去年广州住宅租赁市场1500元月租金以下的租赁成交占有率为42%，同比减少5个百分点。