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《会玩》vol.3:粤GDP27年全国第一,十三五规划提公租房制度改革

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昨日,广东省第十二届人民代表大会第四次会议召开,省长朱小丹进行广东省人民政府工作报告。广东经济连续27年居全国首位,2015年GDP达7.28万亿元。会议再提去库存,并对"粤十三五规划草案"进行审议,提及公租房制度改革,拟将公租房扩大到非户籍人口,实现公租房货币化。

本文由网易房产《会玩》栏目出品。

我心本摇滚,奈何做地产。首富王健林唱完崔健,表示我不玩地产啦~

1月25日,广东省第十二届人民代表大会第四次会议在广州白云国际会议中心正式开幕,省长朱小丹进行广东省人民政府工作报告。


粤GDP连27年全国第一,十三五规划提公租房制度改革

省长都报告了些啥?让我们挑重点说 ↓ ↓ ↓

我大广东经济连续27年全国TOP1

2010年,广东GDP4.6万亿元;五年后,也就是刚刚过去的2015年,上升到7.28万亿元。继续保持全国TOP1的领先地位,至此,根据广东省统计局公布的数据,广东自1989年以来,连续27年稳居全国各省区市第一位。

在增长速度方面,年均GDP增长8.5%,也是高出了全国平均水平1.1%,对全国经济增长的贡献率超过了10%。

人均生产总值,也从4.48万元增加到6.75万元,年均增长7.5%。

在全球经济都要玩坏的趋势下,广东能保持这个成绩,实属不易。

由于我国经济下行,2014年开始,不少省份下调了GDP增速目标。好比2015年各省两会报告成绩时,全国31个省,就有28个表示没有实现去年定下的GDP增速目标。随后,2015年设置目标时,除了西藏打算keep住,和傲娇的上海不设GDP目标之外,其余29个省份全都下调了GDP增速目标,辽宁、甘肃、山西三省降得最狠,达3%。

广东也不例外,朱省长昨天就表示,广东2015年将GDP的增速目标定在7.5%,同比下调了1%。

这是广东第一次把GDP增速目标降到8%以下,老广你担心吗?

别担心,经济下行压力这么大,经济新常态下,各地增速几乎都处于10%以下。广东经济总量这么庞大,7.5%的经济增速依然是相当快的发展。

第三产业占比过半,房地产贡献突出

广东作为全国GDP第一大省,哪个产业是GDP构成担当?

近年来,广东省GDP构成中,第三产业的比重在不断提高:2012年时,这个数字尚未过半,为46.2%;2015年,首次突破50%,达50.8%。同时,第三产业对GDP的贡献2015年已达57.1%。

可以说,2015年广东经济增速的上行主要靠的就是第三产业。

科普一下,第三产业经济增长主要依靠三个动力:一是金融,二是房地产,三是新经济。

2015年,广东第三产业中,金融业和房地产业贡献最突出。虽然去年股市跌成渣,但广东的证券交易额还同比增长了137.1%。全省的金融业,对GDP的贡献率高达12.3%,排名第一。

而房地产行业,2014年增长仅为4.6%。到了2015,在一系列利好政策的刺激下,广东房地产业全年增长了11.4%,全年商品房销售面积达11681万平方米,卖出了2015年全国16%的商品房,再拿下一个全国TOP1。房地产业回暖,对经济增长贡献率达8.2%。

不过,买房者依然主要集中在珠三角地区,二三线城市还是卖不出去。

去库存,去库存,去库存

省长作报告,大家齐齐来讨论,去库存问题自然又成为热门话题。

省长讲话中关于库存大概提到这么几点↓↓↓

1. 稳定住房等大宗消费,取消过时的限制性措施,有效释放住房刚性需求和改善性需求。

也就是说,有可能取消限购。不过这可能说的是粤东西北……广州……

2. 通过加快农民工市民化、发展住房租赁市场等,化解房地产库存。

跟中央之前说的一样,鼓励农民工进城买房。

其实在今年省两会期间,不少政协委员都为“房地产去库存”开了无限大的脑洞。

1.广东省政协委员、深圳市潮汕商会常务副会长邱家儒:鼓励外国人来华购房

“他们买了房子就会来中国消费。”

2.佛山市市长鲁毅:不如将库存改造为创客空间

“政府将引导房企,调整营销策略。”

3.九三学社中央委员、广东省政协常委温洋:拿滞销房建连锁养老院

“中国人口老龄化,许多商人已看到养老产业商机。”

4.华南师范大学人口资源环境研究所所长、广东省政协委员邬锦雯:以产业的发展去粤东西北库存

“给予互联网概念产业更多扶持政策。”

五年后广东又会变成什么模样?“十三五”规划提公租房制度改革

昨天,省人大代表对《广东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》(草案)进行审议。这份草案,将决定广东未来五年的发展远景。关于住房,其中提及公租房制度改革,这也算去库存的一个招数?

2015年广州公租房分配数量达到1.2万套,创下历史新高。但据反映,不少有需要的百姓并未能享受到这项扶持。

2016-2020年,公租房能否真正走入有需要的百姓生活中?

草案中拟将公租房扩大到非户籍人口,满足新市民住房需求,建立租购并举的住房制度,深化住房制度改革,实现公租房货币化。推动保障性住房覆盖全部农业转移人口。

到2020年,全省将改造棚户区25万户。人均建筑面积15平方米以下的低收入家庭住房基本得到保障。到2018年,公共租赁住房保障基本覆盖人均住房建筑面积13平方米以下的城镇中低收入住房困难家庭。

什么意思?下面是人话翻译 ↓ ↓ ↓

1.2016年以后,不是本地户口的民众,也有资格申请当地公租房。

2.可以申请公租房,也可以申请租房补贴。

2016年1月1日起,最新的《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则(试行)》已经开始实施,据悉,2016年预计向来穗务工人员推出供应公租房600套。

同时,还将在上半年、下半年分两批推出公租房。其中,曾被称为广州市中心最大保障房项目的南方钢厂将再推公租房,天河棠下也将有公租房供应。

银十

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