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黄埔还有8字头新盘?月供3千买水韵雅庭119㎡三房

2016-03-28 16:13:40 来源: 网易房产 举报
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水韵雅庭4月底74-124㎡两三房开盘,带装修8500元/㎡.

目标楼盘:水韵雅庭

踩盘时间:3月26日

产品均价:吹风价带装修8500元/㎡

优惠折扣:认筹2万抵8万

推荐指数:★★★★★

特工点评:位于黄埔永和板块的水韵雅庭资料团购论坛)近期亮相,预计4月底开盘推出1-4栋74-124㎡两三房,认筹享2万抵8万优惠,目前带装修吹风价仅8500元/㎡,对比周边珠江嘉园资料团购论坛)卖10000元/㎡,价格优势明显。对首次置业者而言,月供3千已可入手119㎡的大三房,性价比高。而由于紧邻发展潜力看涨的长岭居板块和中新知识城,项目未来具有充足的升值空间,加上后期将有单间等小户型面市,因此也吸引部分投资买家的关注。从目前开放的样板房看,119㎡的大三房双阳台对流,整体宽敞舒适,是记者个人认为值得推荐的户型。

水韵雅庭

黄埔还有带精装8字头?新盘首开低价面市

楼市全面回暖今年动真格,根据网易房产调查,3月份网签数据表明广州已有近半数楼盘涨价。刚需买家难免担忧,原本存够的首付临时又出现缺口,买房梦瞬间落空?其实以黄埔为例,目前仍有低价盘值得考虑,比如位于永顺大道的水韵雅庭,作为全新盘仍处于试探市场水温的阶段,遵循低开高走的销售原则,因此预计4月底首度开盘带装修仅需8字头,准备在东部置业的买家可重点关注,近日网易房产记者也前往实地踩盘,为购房者带来新鲜出炉的干货。

水韵雅庭项目沙盘
水韵雅庭项目沙盘

水韵雅庭地处永和大道和永顺大道交汇处,由开发区国企广州工业发展集团有限公司投资开发,共规划5栋住宅,共376户,其中1-3栋为17层,4-5栋为16层,目前销售中心设于1栋楼所在位置,1栋为2梯3户,2-4栋为2梯4户,5栋为3梯12户,预计4月底将推出1-4栋,户型涵盖74-124㎡两至三房,未来5栋也将有47㎡单间、52-58㎡一房两厅等小户型面市。目前开放3间样板房,分别为79㎡两房两厅,119㎡三房两厅和124㎡三房两厅,其中124㎡样板房为交楼标准,所见即所得,买家可直观感受。

低密度采光通风俱佳 119㎡三房月供3字头

样板房所在的1栋为2梯3户,密度低,其中79㎡两房两厅,纯南向,干湿分区,带飘窗,两间房分居客厅两侧,主卧靠卫生间和厨房,可避免工作日早起洗漱用餐时对其他家庭成员的影响,由于目前楼盘所处位置周边没有高楼遮挡,样板房采光通风俱佳,这方面在119㎡的大三房上体现得尤其淋漓尽致,该户型带双阳台,每个房间均带飘窗,因此置身其中感觉非常通透明亮,主卧为套房,私密性高,户型方正,整体动静分区。根据现场买家计价,119㎡大三房选择30年商贷,月供仅需3177元,这个预算在萝岗其他板块只能买小户型,但在水韵雅庭则可以享受一步到位的舒适生活。

79㎡南向两房样板房
79㎡南向两房样板房

119㎡三房样板房
119㎡三房样板房

长岭居和知识城双利好 山环水抱生态宜居

水韵雅庭享受长岭居板块和中新知识城两端的利好,其中黄埔长岭居规划总投资500亿元,未来规划人口达26万,35.3平方公里中有20平方公里受生态保护,定位为国际生态居住区、广州东部山水新城示范区,将于于2020年基本建设成型。事实上长岭居板块广受业内看好,具有高起点规划、快速开发、配套先行等优点,将该片区成为广州刚需客户首选的置业热土。未来广州或将呈现“西有金沙洲、南有番禺华南、东有黄埔长岭居”的三足鼎立的格局。

与长岭居板块的生态定位一脉相承,水韵雅庭也享有优质的自然资源。北望摇田河河,出门即享甘竹山公园,四周山体保存完整,公园林立,山环水抱,相比市区,近郊的空气指数更高,适合老人和儿童居住,享受三代同堂的天伦之乐。

14条公交线+ 地铁 23号线 15分钟达萝岗商圈

而刚需买家关注的交通问题,水韵雅庭也可圈可点。小编从科韵路网易大厦出发,可走科韵路转华观路,经科学大道、开泰大道、开源大道和永和大道抵达水韵雅庭营销中心。未来地铁23号线永和东站距离水韵雅庭仅700米,届时开通买家可半小时直达天河。现阶段项目门口有永和开发区公交车站,高达14条公交线路,可直达老黄埔和天河公交场等地。

黄埔还有8字头新盘?月供3千买水韵雅庭119㎡三房

配套方面,水韵雅庭距离萝岗核心商圈萝岗万达广场资料团购论坛)仅15分钟车程,项目距离永和镇中心仅1500米,楼下就是成熟街道商圈,购物广场、肉菜市场、卫生站、邮政、银行、餐饮等一应俱全,可轻松满足日常生活购物所需。周边也拥有从幼儿园至高中完整的教育资源,可根据教育局的片区划分入读。

黄埔还有8字头新盘?月供3千买水韵雅庭119㎡三房
(点击查看大图)

踩盘记者认为,水韵雅庭总价低,月供压力小,而且所处的东部板块位于广州城市东移轨迹上,目前的价格洼地未来有望被填平,因此考虑到不要因沉重的房贷牺牲生活质量,买家不妨以此作为上车盘,尤其是首期产品,在满足自住需求的同时,未来转手获得增值收益的可能性也非常高。

黄冰馥 本文来源:网易房产 责任编辑:黄冰馥_NO8071

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