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地铁14号线明年预建成 从化正变成新的"常居地"

2016-05-23 15:00:26 来源: 网易房产 举报
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改区近1年,从化生命线—地铁14号线建设进展如何?
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从化,作为广州的后花园,拥有珍贵的好山好水,然而交通的短板,让从化一直是一个旅游度假休闲之地,但随着地铁14号线建成通车的日期在拉近,以及广从快速路的扩建,广从一小时生活圈已显雏形。从化这个城市副中心正逐渐由度假胜地变成新的“常居地”,或将是第二个番禺。

2015年8月12日,从化撤市改区正式挂牌,成为广州第十一个行政区。区域价值、户籍价值、福利待遇等迎来了全新的局面,将近1年的时间,从化发生了什么变化?地铁14号线建设最新进展如何?傍着14号线共生的从化标杆大盘——1.9万亩的珠江壹城资料团购论坛),如今开发得怎样?5月16日,网易房产实地探访地铁14号线和珠江壹城,带来第一手资料。

目标楼盘:珠江壹城

踩盘时间:5月16日

主打产品:100-144平N+1精装洋房、夏湾拿城市别墅

推荐指数:★★★★★

地铁14号线神岗站、太平站地面柱林立

为了推进“北优"战略,地铁14号线规划应运而生。2014年3月地铁14号线获批动工建设,线路首期连同嘉禾望岗至街口段,共设13座车站。截至今年4月底,十四号线一期土建工程累计完成36%。其中江浦站已封顶,太和站进行前期准备,街口、邓村、神岗、太平、新和、黎家塘、钟落潭、竹料、石湖、东平、嘉禾望岗11座车站进行土建施工;12个区间均进行土建施工;共有10台盾构机正在掘进。

地铁14号线明年预建成 从化正变成新的

(地铁14号线规划线路图)

5月16日,网易房产驾车走访地铁14号线,进入105国道,马路沿线中央均在围蔽施工,可见太平站、神岗站上的水泥柱林立,挖掘机在运作,泥头车时时穿梭而过。

地铁14号线明年预建成 从化正变成新的

地铁14号线明年预建成 从化正变成新的

(地铁14号线太平站建设最新进展)

根据规划,14号线预计2017年年底建成通车,该线建成开通后可采用快慢车模式运行,快车只停嘉禾望岗、新和、江埔、街口4座车站,届时,从从化神岗站到白云嘉禾望岗不到30分钟。此外,嘉禾望岗站可换乘地铁2号线达到高铁枢纽广州南站,同时可换乘3号线,通往广州火车东站。值得一提的是,未来太平站、神岗站采用地面站建设,通车后可以沿途欣赏流溪河的自然风光。

同时,投资48亿的新广从快速路项目也在不断推进中,扩建之后,广州与从化往来仅需要40分钟,交通将更加便捷通畅。

比地铁开发早8年的从化标杆大盘

地铁不仅是城市的经济线,也是房地产发展的生命线。目前在地铁14号线沿线就盘踞着众多开发商和地产项目,其中珠江地产以巨无霸大盘——珠江健康城(现称:珠江壹城)率先进驻。项目总投资达380亿,占地达1.9万亩,相当于两个珠江新城的规模。珠江壹城以“居住、医疗、教育、商业、养生”为核心,涵盖国际城居住板块、夏湾拿别墅板块、菁英教育板块、顶尖医疗板块、城市商业板块、养生健康板块等。

地铁14号线明年预建成 从化正变成新的

(进入夏湾拿别墅区的通道)

地铁14号线明年预建成 从化正变成新的

(夏湾拿周边的自然风光)

2006年,别墅板块的“东方夏湾拿资料团购论坛)”纯别墅项目动工建设,成为珠江地产进驻从化的第一步。整个别墅区如同一个“几”字型的半岛,流溪河将别墅与外界隔开,需穿过一条大约100米长的河道,保证了别墅的静谧。社区内配套成熟,商业街区以及五星级品质的东方夏湾拿酒店、康体中心和亲水大堂吧、会议厅、室内标准羽毛球馆、泳池、篮球场等休闲配套一应俱全。如今,夏湾拿已经聚集了一批艺术家、教育家等高文化人群。

据了解,夏湾拿主推271-279平的联排别墅,可以直观流溪河美景。项目负责人表示,作为项目珍藏别墅,数量有限,但是本期产品重新回归市场,联排别墅将给予最大的优惠,首付低至80万!

珠江壹城在成熟 价值待升

珠江壹城作为从化的标杆大盘,多年发展,这个庞大的项目正在悄然发生变化。随着居住板块的不断成熟,整体项目教育、商业、医疗等配套均在一步一步落实。

幼儿园、小学已建成

进入珠江壹城,沿着林荫大道,小学和幼儿园就矗立在旁,可以直观浅棕色的外立面。据介绍,小学确认为公办学校,建成后将移交教育部,预计2017年启动招生,与地铁14号线同步到位。幼儿园和小学只是项目国际精英教育板块的一部分,整体板块总占地面积约1000亩,分为基础教育园区和国际大学教育园区两大部分,未来将设立从幼儿园到大学预科的全套教育体系,满足业主子女的教育需求。

地铁14号线明年预建成 从化正变成新的

(小学和幼儿园旁的林荫道)

地铁14号线明年预建成 从化正变成新的

(小学和幼儿园建设进展)

7.5万平的商业mall即将封顶

在105国道太平镇段,路边就可以看到延绵近100米的商业mall,三层高的商业体已接近封顶,外面的绿色棚架已有部分拆除。据介绍,该商业区建成后启动招商,未来将成为从化具有7.5万平规模的shoppingmall,引发街口、白云等客流汇集。

地铁14号线明年预建成 从化正变成新的

(奥特莱斯的建设进展)

地铁14号线明年预建成 从化正变成新的

(商业街区效果图)

三甲医院“珠江惠仁”落地珠江壹城

从化是养老地产兴起之地,区域首个三甲级大型综合性医院—珠江惠仁医院已经在2013年正式签约落地珠江壹城,并在2014年动工建设。惠仁医院将按照“国际级三甲”标准进行建设,投资20多亿,用地210亩,规划1200张床位,常年有广东省中医院的知名老中医、权威专家、医师坐诊。以该三甲医院为核心,珠江壹城留有6500亩发展用地打造养生健康板块,园区内规划有长者大学、图书馆、娱乐康健中心、餐饮服务中心等配套,将成为未来别墅区和洋房区业主最佳的医疗保障。

地铁14号线明年预建成 从化正变成新的

千亿配套支撑,珠江壹城成为从化最畅销的项目。据网易数据中心统计,从2016年1月1日至5月22日,从化新建商品住宅网签了2443套,其中珠江壹城成交409套,占了区域成交量的六分之一,同时也是区域的成交冠军。而从化最新网签均价为8313元/平,珠江壹城成交均价仅为7572元/平,性价比超高,吸引了大批来自白云的客户。

地铁14号线明年预建成 从化正变成新的

目前珠江壹城在售收官的N+1精装洋房,户型为100-144平,购房可享1.5万抵9折优惠,货量有限。项目预计6月中推出C2区全新住宅产品,户型为80-140平,满足刚需和改善需求。随着时间推移,地铁14号线的开通越来越近,预料将带动从化房价上升。

“从化有三大梦想,第一是地铁梦,第二是大广州梦,第三是产业梦。”从化市委书记黄河鸿曾公开表示。按照交通建设规划,未来从化将拥有1条地铁线路、6条高快速路、17条旅游专线、221条村道,真正形成城乡一体、无缝衔接、高度通达的“半小时通达”交通体系。

李碧娇 本文来源:网易房产 责任编辑:李碧娇_NO8792

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近一年 1002 112965 0

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