"买涨不买跌"促热楼市 抄底广州置业时机到？

4月，深圳新建住宅价格环比上涨2.84%；上海环比上涨0.92%；北京房价的环比涨幅为2.03%；广州则环比上涨1%。这个百城住宅指数报告，印证着一线楼市的走热。广州已经连续超10周成交量2000+,多个项目价格抬头。不少尚在观望的购房者，在“买涨不买跌”的心理下，今年加快了购房计划。

据了解，在网媒工作的田小姐，2个月就在番禺买了房，除了自身需求，对于后市房价上涨的担忧令她迅速买房。据调查，不少人表示，本来打算等房款准备充足点再买，但预计今年房价还是继续涨，所以最迟都会在年底买。

据百城价格指数，自去年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续十二个月出现环比上涨。整体来看，4月百城价格的指数环比、同比继续双涨，环比涨幅略有收窄，同比涨幅继续扩大，已连续9个月双涨。

据网易数据中心统计，近半年，北京房价持续走高，全市新房住宅均价在3.6万/平。上海房价较为平稳，但也维持在3.2万/平的高位。而广州新房价格尚在1.5万/平。

近半年北京新建商品住宅成交均价走势图

近半年上海新建商品住宅成交均价走势图

近半年广州新建商品住宅成交均价走势图

尽管市场涨价预期较大，但还是需要结合自身需求，如果近期有置业需求，可以关注一下一些低价盘，先入手！从这几年楼价的走势来看，人口密集的城市，楼价依然难以下调。

合生湖山国际：享华师附中增城学校 刚需房售价12700元/㎡

@@AUTODEALER="合生湖山国际（资料、团购、论坛）"ADDRESS="增城新塘镇源章大道（翡翠绿洲（资料、团购、论坛）商业街对面）" TEL="4008163163" EXT="20468 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/000W.html"PRICE="12700元/㎡ "@@

主力户型：89-92㎡两三房

产品价格：12700元/㎡

优惠折扣：2万抵10万

珠江壹城：地铁14号线上盖  全新香格里拉+组团火热认筹

@@AUTODEALER="珠江壹城（资料、团购、论坛）" ADDRESS="从化太平镇太平收费站前行1000米左右" TEL="4008163163" EXT=" 20069 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00DZ.html" PRICE="待定"@@

主力户型：89-146㎡精装三四房

产品均价：待定

翡翠绿洲：10年成熟大盘教育配套优质 76-82㎡洋房1字头

@@AUTODEALER="翡翠绿洲" ADDRESS="增城区开创大道北埔南路" TEL="4008163163" EXT="20501" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00EV.html" PRICE="13000元/平 "@@

主力户型：76-82㎡两房

产品价格：13000-14000元/㎡（带装修）

萝岗敏捷广场：不限购 地铁沿线

@@AUTODEALER="萝岗敏捷广场（资料、团购、论坛）"ADDRESS="黄埔区萝岗水西路敏捷广场" TEL="4008163163" EXT="20151" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RYf.html" PRICE="11000元/平"@@

户型：其他 (50-165㎡) 、LOFT (54-105㎡) 、联排 (325-400㎡)

价格：11000元/㎡ (居住型公寓均价,酒店式公寓10000元/㎡)

锐丰中心：6号线香雪站上盖 LOFT商务型公寓不限购不限贷

@@AUTODEALER="锐丰中心（资料、团购、论坛）" ADDRESS="萝岗区开创大道香雪牌坊旁" TEL="4008163163" EXT="20607" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SLR.html#lpk-ss-dbss" PRICE="11999元/平"@@

主力户型：LOFT单位面积为40-103㎡

产品价格：11999元/㎡起（5米LOFT公寓，毛坯交付）

碧桂园海湾1号：南沙首个智慧型社区 享N+1超高赠送户型

@@AUTODEALER="碧桂园海湾1号" ADDRESS="南沙自贸区港前大道华师附小旁" TEL="4008163163" EXT="20845" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQDC.html" PRICE="待定"@@

主力户型：首推75-140平方米洋房

产品价格：待定

优惠折扣：2万抵10万

越秀滨海御城：地铁上盖配套成熟现楼 即买即住坐享其成

@@AUTODEALER="越秀滨海御城" ADDRESS="南沙区双山大道与祈丰路交界处（金洲地铁站A出口）" TEL="4008163163" EXT="20239" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMDf.html" PRICE="15000元/平"@@

主打户型：79-140㎡的两房至四房

产品价格：带装修14000-16000元/㎡

认筹优惠：2万抵95折

中泰天境：广州东双地铁刚需社区 两三房热销精装9字头

@@AUTODEALER="中泰天境"ADDRESS="萝岗区广汕公路与九龙大道交界"TEL="4008163163"EXT="20760"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMLf.html"PRICE="10000元/㎡"@@

主力户型：90-102㎡两三房

产品价格：10000元/㎡，带精装修

优惠折扣：2万抵8万

水岸峯景：十几年成熟社区，生活配套应有尽有

@@AUTODEALER="水岸峯景" ADDRESS="花都区新街大道望亭路15号" TEL="4008163163" EXT="20119" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00JW.html" PRICE="8500元/平"@@

主力户型：42-102㎡一至三房

产品价格：毛坯均价8500元/㎡，带装修9500元/㎡

优惠折扣：小于100㎡的单位1万抵96折，大于100㎡的单位2万抵96折

班芙小镇：现楼出售

@@AUTODEALER="班芙小镇" ADDRESS="花都区建设北路狮岭段" TEL="4008163163" EXT="20750" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SRA.html" PRICE="7500元/平"@@

主力户型：92-105㎡单位

产品价格：7500元/㎡

购房优惠：1万抵4万

勤天熹乐谷：温泉地产

@@AUTODEALER="勤天熹乐谷" ADDRESS="清远佛冈京珠高速汤塘出口右转800米" TEL="4008163163" EXT="20860" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SYG.html" PRICE="12000元/平"@@

户型：一居 (69㎡) 、二居 (94-125㎡) 、三居 (201㎡) 、其他 (234-261㎡)

价钱：12000元/㎡

优惠：暂无优惠

 

景业荔都：最低两万首付置业一线广州

@@AUTODEALER="景业荔都"ADDRESS="从化温泉镇宣星运动谷"TEL="4008163163" EXT="20647"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SZZ.html" PRICE="6800元/㎡"@@

主力户型：二居 (82-99㎡) 、三居 (113㎡) 、四居 (135-139㎡)

产品均价：7500元/㎡ (带精装)