土地市场暗潮涌动 这些重点信号你get到了吗？

网易房产讯 楼市的回暖，北京、上海、深圳、南京、苏州、合肥等地区频现热地。各大房地产企业在一线城市、部分核心二线城市掀起了新一轮的“圈地运动”。

中原地产研究部统计数据显示，截至5月25日，年内拿地最积极的房企合计拿地金额3887亿，合计建筑面积为6187.7万平方米，平均拿地成本6283元每平方米。而在2015年同期，拿地平均成本只有4231元每平方米。企业拿地平均成本增加48.4%。在进行统计时，中原地产选取了50家房企作为数据样本。

值得注意的是，2015年前5个月拿地金额仅2264.99亿。2016年来，拿地金额上涨幅度高达71.6%。房企拿地积极性明显提高。

从房价上涨情况来看，国家统计局公布2016年4月房价数据显示，4月新建商品住宅价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，上涨的城市有65个。其中，涨幅较高的城市是上海、南京、厦门、北京、合肥、杭州、福州。从上述城市住宅类用地供应来看，商品住宅用地供应较为紧张，这预示着上述城市住宅市场中长期仍然面临供求关系偏紧张的局面。这些城市楼市中长期仍然面临房价上涨的压力。

相比北上深其他城市，广州土地供应充足，2015年广州市多数土地为底价成交或者是小幅溢价成交。即使进入到2016年广州楼市也并未出现高溢价的地王项目。

但是市场分析人士认为，商品房销售市场普遍升温，将促使房地产开发企业加紧了土地储备。房价在地价的助推下节节攀升，需警惕土地市场的非理性火爆导致楼市的“供求错位”。

如此看来，未来广州房价并不排除上涨的压力，这些信号你都get到了吗？在下一轮房价上涨前，有置业需求的不妨考虑考虑，下面小编就为大家介绍广州市高性价比楼盘吧！

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