广州3字头豪宅有必要哪些气质?以保利学府里为例

2016-05-27 17:27:09　来源: 网易房产举报

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保利学府里售完洋房
电话： 4001-666-163 转 20675

楼盘价格： 43000元/㎡
地　址：广州市中山大道与黄埔大..查看地图
开发商：广州市越隆房地产开发有限公司
开盘时间：2016-01-01
楼盘详情 | 楼盘图库(65张) | 参加团购(962人)

2016年，中心区结束散点供应时代，板块运动再次出现，未来1-2年将以白云新城、天河北、东部天河及西部三广四大片区成鼎立之势，广州楼市供应重回市区，其中广钢新城、天河东成为广州楼市最热的置业板块，这些项目的价格基本都在3万/㎡以上的，中心区3万+时代全面来临！这些3字头的项目，受到众多客户的热捧，他们到底有什么气质和魅力呢？小编带你去探究一翻。

轻豪宅，城市人居标杆

价格达到3万以上，已经属于轻豪宅，他跟传统的豪宅又会有所差别，传统意义上的豪宅就像冷艳美人，虽品貌不凡却可望不可及，在此背景之下，“轻豪宅”建筑理念的提出更显得恰逢其时。所谓“轻豪宅”，要拥有优越的地理位置、完善的生活配套、优质的户型设计、专业的小区规划和实力房企的品牌效应，除此之外，更重要的是洗尽铅华，脱去传统豪宅的浮夸和俗气，将开发成本与精力集中于锻造高品质的人居体验，而这种思维的转变最终自然在最大程度上惠及业主。究竟“轻豪宅”如何从上述各个方面去体现高品质人居体验呢？纸上谈兵未免太过虚无缥缈，小编走遍这些中心区3万+的项目，总结了他们几点共通的气质！

城市核心，未来发展所在

那可以看到，其实这些3字头项目都是在城市中心区，拥有最核心的地段！李嘉诚曾说过“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”地段对于楼盘的价值支撑显而易见，是“楼市硬通货”必备的要素之一。而从不同时间段来看，占据地段优势的楼盘也常常在楼市调整期下降幅度较小、而楼市复苏时则能更快恢复元气！近年，除了西部的广钢新城、广纸片区、东部的牛奶厂板块有土地成交，广州中心区基本上是没有土地供应的了，在市中心供应越来越紧缺的情况下，拥有城市核心地段的项目的价值就更高了！

同时，项目的升值潜力也是客户最为关心的因素，未来规划支撑项目的升值空间。可以发现，这些3字头的项目主要都是分布在这些政府重点打造的区域，有强劲的规划，升值潜力巨大。如广钢新城，2年投资1000亿，是政府重点打造的居住板块，天河东是广州东进发展的桥头堡，广州城市第三中轴所在，位于天河东的项目如保利学府里（优惠购、楼盘相册、最新报价）、龙湖天宸原著、华润天合（优惠购、楼盘相册、最新报价）等都备受客户的关注。、

360゜立体交通，出行无忧

作为轻豪宅，对交通的要求会很高，如果交通不便，这将是起居生活较为困扰的地方，如果每天在路上多浪费一个多小时塞在路上，这一盘算下来差不多一辈子有里面有一年的时间是浪费在路上的，这些都实实在在增大了我们的时间成本，想想好不容易有空陪家人小孩出去逛街看电影，或者游玩，结果一大半时间卡在了路上是一种什么样的体验。所以交通对我们的生活的影响是很大的，作为市中心的轻豪宅，这些项目基本上30分钟内可以到达城市的核心区，除了自驾车，还能选择地铁和公交出行，360゜的立体交通网，方便快捷。

成熟配套，享城央完美生活

通过采访，小编了解到，购买这些3字头项目的客户，生活品质高，对生活是有追求的，他们懂得享受，不想为生活的琐事担忧。他们希望在家附近就能享受到方便成熟的生活配套，逛街、购物、休闲、娱乐一应俱全，不用为了买点东西还要坐车十几分钟才能完成。所以，完美成熟的生活配套也是这些轻豪宅的必备气质。

品牌房企，铸高品质产品

纵观中心区几大板块，这些3万+的项目基本上是品牌开发商去开发打造，如保利、中海、万科、龙湖、华润等知名开发商。品牌开发商的进驻，说明了他们是看好这个区域的发展的，而且他们也能为客户带来更优质的产品。另外因为市中心的地价高，品牌开发商才有如此实力去抢占这些优质的地块，在开发中有更充裕的资金去打造最好的产品。

保利学府里，天河东人居标杆

小编看完整个中心区，能符合所有3字头轻豪宅气质的且最受关注最热销的当属在天河东板块的保利学府里，目前均价30000元/平方，该盘从3月开始以每月超2亿元的销售额成为新天河的销冠楼盘。

保利学府里位于中山大道上天河跟黄埔的交界位置，地处天河东国际金融城的核心枢纽区，将实现3-5年区域价值的腾飞，3地铁上盖，门口9条BTR线，快速连通黄埔大道、广园快速、华南快速、内环等交通主干，360度交通沿线即可坐享大沙地的繁华商圈，瞬达珠江新城，无缝连接花城广场、IFP、IFC等顶级商务配套，随时畅享天河城、正佳广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、太古汇（优惠购、楼盘相册、最新报价）等大型购物中心，华丽生活一步到位。

保利学府里是由全国综合实力最强的央企房企保利地产打造，是天河东的销冠楼盘，央企保利“和者筑善”高标准要求，全方位智能定制人居，利用科技的温暖，保障安全，呵护健康，便捷生活，为业主演绎出幸福空间。

保利学府里最新推出了4号楼园央楼王，南向饱览黄埔港无敌江景，北向俯瞰全天河繁荣景观，小编拿到了四号楼户型图，看看楼王的气质：