网易房产讯 5月30日，广州市国土局公开出让三宗地，包括一宗花都巨无霸商地以及两宗白云新城地块，总成交价高达46.8246亿！绿地以近24.978亿元的底价拿下花都迎宾大道以南的巨无霸商业地，折合楼面价3800元/平。碧桂园以1.7466亿元拿下白云新城020地块，楼面价为11187.5元/平，溢价121%。
而白云新城另外一宗019商业地引来两家房企争抢，经过56轮激烈的报价，无限极以20.1亿元斩获，折合楼面价为17756元/平，溢价高达138%！据悉，广东无限极物业发展有限公司为李锦记健康产品集团的全资附属子公司。根据公布的信息，李锦记集团计划投资约45亿元人民币，在该地块打造商业建设项目，包括办公大楼、研发中心和中草药研究发展与安全评估中心、商铺等。项目将满足集团未来10年至15年在中国内地业务办公营运需求，该地块的购买是集团继2015年购入上海企业天地3号楼后的另一重大举措。
019地块竞价记录
去年，白云新城3宗出让地块设定了竞买人的产业门槛，最终被韩后、娇兰佳人、太安堂3家企业高调拿下，该三大企业总部预计今年开工建设，总建设面积超过10万平，总投资额约46亿元。业内人士分析，无限极等企业总部的入驻，有望加快白云新城区域中心的形成。
白云新城2商地 位于地铁飞翔公园站旁
白云新城两宗地块位置相邻，位于云城东路与云城西路之间，规划横五路南侧，在地铁飞翔公园站旁边，附近有白云万达广场。
图片来源：广州房产
其中AB2910019地块为商业商务用地，占地面积45280平，容积率≤2.5，挂牌起始价为14.6亿元，起始楼面价为12897.5元/平。
根据出让条件，竞买人或其关联公司须为从事以保健食品为主的健康产品研究开发、生产销售企业，且须在白云区办理工商注册和税务登记。土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。
AB2910020地块为公共交通场站用地兼容商业用地，占地面积7806平，容积率2.0，挂牌起始价1.4466亿元，起始楼面价为9266元/平。
该宗地的最大特点是带有较大面积的公共交通配套，根据现行规划，该宗地的建筑面积≤15612平，但配建7800平的地下停车库，以及650平的公交站场，建筑首层以及地面停车位≥3000平。
而竞得人须负责依规划建设街道办事处、派出所、公交站场、公共厕所及公共地下社会停车库，并按街道办事处、派出所、公交站场、公共厕所的有关规定无偿移交。公共地下社会停车库必须对外开放，且整体确权，不得销售（含预售及现售）。
据悉，今年广州重点推出商服用地，在经营用地占地面积中，白云区占地面积最大，达108万平方米，占全市经营用地的1/7，其中白云新城占了一半，占地近50万平方米。除白云新城地块外，还有华南医疗机械公司地块、机场三跑道地块等。
花都32万平巨无霸商地 绿地底价拿下
HDJ07-10地块地块位于花都区迎宾大道以南，地块西侧为合和新城大型居住小区。地块划分为七小块开发，为商务用地，占地面329786平，容积率≤3.0，挂牌起始价24.978亿元，起始楼面价为3800元/平。
项目的建设内容及产业要求符合《花都区政府关于广州航空港总部项目产业类型和控规条件的通告》，建设集航空港总部、航空港金融、航空港政务服务、临空电子商务、临空产业、航空港配套服务等于一体的综合性产业项目。
根据出让条件，竞买人须承诺，该地块用于配合广州空港经济区招商总部企业及相关机构的办公及其配套，并于签订出让合同后2个月内提交至少与5家航空产业运营公司签订入驻该项目的进驻意向书，须于竞得土地后6个月内在花都空港经济区办理工商注册和税务登记。
本文来源：网易房产
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