增城撤市设区满周岁 一路飘红亮丽成绩单闪瞎眼

网易房产5月31日报道 去年5月29日，已有近2000年历史的增城，正式撤市设区挂牌为“增城区”。在这一年的时间里，增城发展腾飞，骄人的佳绩相信大家亦有目共睹。那么在这一年的时间里，它都发生了什么变化呢？

房价：连续7个月步入“万元时代”

随着市区土地开发殆尽，房价高企，越来越多的买家选择将置业目光投向增城。自2015年11月起，增城住宅均价已经连续7个月破万，由此可以印证增城楼市的火热，置业向东已成趋势。

成交&价格走势：量价齐涨

（挂牌前一年时间：2014.05.29-2015.05.29 挂牌后一年时间：2015.05.29-2016.05.29）

成交套数方面，据网易房产数据中心统计显示，增城挂牌前一年时间里住宅网签12643套，挂牌后一年时间网签23925套，同比暴涨89.2%。而在广州各区中，增城成交量亦长期稳坐区域头把交椅，领跑全市。例如本月（截至5月30日），增城以3671的套数稳坐区域成交宝座，遥遥领先第二名黄埔区1658套，成交量可见一斑。

成交均价方面，挂牌前一年时间里增城网签均价9721元/㎡，挂牌后一年网签均价10192元/㎡，同比上涨4.8%，整体表现为量价齐涨。增城目前楼价虽已疯涨破万，但仍属于广州楼市价格洼地，从成交量、房价双双上涨的趋势来看，未来发展潜力仍被看好。

土拍热：房企抢地热情越发浓郁

近来在广州土拍市场上流传着这样的一句话：“广州土拍以后都要靠增城撑场面了？”此言果真非虚，从今年开始增城的土地一直都很惹眼，各大开发商亦趋之若鹜。据统计，从开年到本月（截至20日）增城一共出让了6块宅地，位列十一区之首。

5月5日，增城朱村街两宗宅地开拍，富力、万科、保利、绿地、碧桂园、融创、合景泰富7大房地产巨鳄环伺，竞争激烈。最终，两宗地块折合楼面价达5797元/平及5815元/平，刷新了去年9月中航里程在增城教育城板块创下的拍地纪录，一跃晋升成为新一代地王。

而5月20日，增城增江街两宗宅地开拍，引来了十几家房企争伺环绕，这可是当年广钢卖地才有的独特荣光，最终，两宗地块楼面价均达到了7字头。更夸张的是，土地拍卖会一结束，敏捷旗下的绿湖国际城立马宣布，从明天起将全面涨价8%。

据了解，两地块周边配套成熟，在售楼盘均价约为8100元/平。当面粉价渐渐逼近面包价格，加之房企的疯狂抢地行为，种种迹象均预示增城房价即将起飞。

交通：8条轨道交通云聚增城

增城曾因交通问题而广受诟病，撤市设区以来，增城交通在政府的大力支持下得以强大规划蓝图支撑，利好消息频传。未来5至10年内，将会有4条地铁线、3条高铁线、1条货运铁路线和珠三角城际轨道等8条轨道交通在增城汇集。

截至2016年4月底，13号线土建工程累计完成63%、21号线土建工程累计完成39%，均预计在2017年通车。

穗莞深城际轨道预计2018年通车，日后市民能够半小时通往广州、深圳两大机场。

广汕铁路拟规划在增城设新塘站和增城站，预计2019年完成建设。

广园快速路丰乐立交-笔村立交段拓宽工程已开始招标，拟拓宽为双向八车道。

此外，广州凤凰山隧道、花莞高速、知识大道东延线、南香路西延线、广惠南辅道、疏港大道、从莞高速（S29）、新派高速、S379石三公路东延线、东西大道东延线、北三环二期高速（G94）等16条通道将全面提升增城对外出入口通道的规模和等级。还有众交通利好小编在此就不再一一罗列了，但可以肯定的是，强大的交通规划，将加强增城与珠三角各地的紧密往来，助力增城腾飞。

据业内人士预测：“增城在未来5~10年将会成为广州市新的增长极”，那也就意味着增城未来的发展前景是可视的。加之史上最红五月已至，无论对自住客还是投资客而言，当下均是最佳的置业时机。基于此，小编特意为大家准备了近期增城优盘，有意向的买家可多加关注。

合生湖山国际：享华师附中增城学校 刚需房售价12700元/㎡

@@AUTODEALER="合生湖山国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="增城新塘镇源章大道（翡翠绿洲（优惠购、楼盘相册、最新报价）商业街对面）" TEL="4008163163" EXT="20468 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/000W.html"PRICE="12700元/㎡ "@@

主力户型：89-92㎡两三房

产品价格：12700元/㎡

优惠折扣：2万抵10万

保利i立方：保利第五代居住模式 打造89㎡创意N房

@@AUTODEALER="保利i立方" ADDRESS="广州市增城市永宁大道" TEL="4008163163" EXT="20867" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRBS.html" PRICE="待定"@@

主力户型：首发89㎡2+2创意房

产品价格：待定

优惠折扣：诚意登记2万抵10万

广铝荔富湖畔：地铁21号线象岭站地铁上盖 132-147㎡经典四房首付35万起

@@AUTODEALER="广铝荔富湖畔（优惠购、楼盘相册、最新报价）" ADDRESS="增城区朱村街朱村大道东88号" TEL="4008163163" EXT="20522" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RbI.html" PRICE="9000元/平"@@

主力户型：118-168㎡湖山双景楼王

产品价格：9000元/㎡（毛坯均价）

优惠折扣：2万抵96折

碧桂园城市花园：现实与理想，只差3站地铁

@@AUTODEALER="碧桂园城市花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）" ADDRESS="增城广汕公路（燕岗桥公交站东侧）" TEL="4008163163" EXT="20608" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SWG.html" PRICE="1.18-1.28万元/㎡"@@

户型：约72-198方地铁口百变洋房

价格：1.18-1.28万元/㎡

优惠：1.2万抵8万，漫绿苑限量享车位使用权

景新国际名城：广汕公路沿线上车盘 8字头买地铁小三房

@@AUTODEALER="景新国际"ADDRESS="增城中新镇风光路33号" TEL="4008163163" EXT="20484" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QaJ.html" PRICE="8700元/平"@@

主力户型：在售70㎡两房、97-121㎡三房和139-144㎡四房户型，户户朝南，主房南北对流

产品均价：8700元/㎡

翡翠绿洲：10年成熟大盘教育配套优质 76-82㎡洋房1字头

@@AUTODEALER="翡翠绿洲" ADDRESS="增城区开创大道北埔南路" TEL="4008163163" EXT="20501" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00EV.html" PRICE="13000元/平 "@@

主力户型：76-82㎡两房

产品价格：13000-14000元/㎡（带装修）