番禺将建9条地铁+5条城轨 为商业体“铺路”？

网易房产6月2日报道 番禺住宅发力十余年，今年迎来万博商圈商业地产的遍地开花。随着地铁七号线年底开通，十八号线做开工准备，近期番禺交通配套利好连连，引人关注。而根据《番禺2030城乡发展规划》，未来番禺将建9条地铁+5条城轨，能牵动多少人流输送商圈商业体引人遐想。

住宅先行积聚人气

番禺撤市改区16年，创造了成功的华南板块，如今成为广州安居置业的首选之地。住宅与商业是无法完全分离的，商业氛围愈浓，住宅的升值潜力愈大；而住宅项目则对商业给予人气的支撑。番禺万博正在印证这一规律。近年来，经过了住户在的蓬勃发展，集聚了星河湾、祈福新村（优惠购、楼盘相册、最新报价）、华南新城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、南国奥园（优惠购、楼盘相册、最新报价）、锦绣香江（优惠购、楼盘相册、最新报价）、雅居乐、万科、碧桂园等大型楼盘，汇聚高端居住人口近百万，加上长隆旅游度假区年均2000万的固定游客量，以及广州南站和多条地铁、轻轨的上亿客流，万博商圈正坐享“路通财通、人到财到”带来的强劲消费群体，无穷商机令人期待。

 交通网络铺开 番禺万博成下一个珠江新城

未来15年番禺将变成什么样？此前《番禺2030城乡发展规划》公开征询公众意见时，可以的看到规划提出，番禺将通过轨道交通等方式，构筑以广州为核心的珠三角一小时生活圈，未来番禺境内通行的地铁或将达到9条，另外还有5条城轨过境；同时，未来番禺的居住用地仍将继续增加，根据规划，将形成九大居住片区，新增居住用地2652.47公顷。

就是说，除已开通运营的地铁二、三、四号线外，未来番禺境内还将有地铁七、十二、十七、十八、二十号线以及八号线延长线。除此之外，以广州南站为珠三角城际轨道网核心枢纽，番禺境内未来将有广深港高速铁路、武广高速铁路、广珠城际轨道、广佛莞城际轨道、广中珠澳城际轨道5条城际轨道线经过。届时，番禺往返广州市主城区及往返番禺中心区的出行时间将大大缩短，番禺将构建起以广州为核心的珠三角1小时生活圈。

中铁诺德中心抢得利好头啖汤

番禺万博将成为广州第四大超级商圈，如今商业体如雨后春笋崛地而起。在知名房企林立的万博，中铁诺德中心（优惠购、楼盘相册、最新报价）此前以携程网华南总部正式进驻，并一口气买下五层，引发全城关注。继互联网行业顶尖企业欢聚时代（YY语音）、思科、IBM、微软、广东省产业联网交易中心等多家著名企业入驻后，又一重磅新闻，令诺德中心引人好奇。据悉，中铁诺德中心为目万博商圈首个5A甲级写字楼，在万博商圈利好频频之际可谓抢得头啖汤。

项目由写字楼+购物天街公园+企业会所组成。项目总占地面积1.6万方，建筑面积12.63万方，其中写字楼7万方，商业近1.5万方，企业会所7套，车位781个，由中铁地产打造。中铁诺德系列在北上深等多地均成为地标建筑。

产品方面，诺德中心由国际全球知名建筑设计事务所凯里森设计，全球艺术园林大师奥雅景观作为园林设计顾问，同时引入国际房地产五大行之仲量联行提供商业顾问服务。目前中铁诺德中心100-2000方商务空间限量发售中。