网易房产6月24日报道 “楼疯”状态5月开始退烧,而据“2016年6月北上广百盘价格动态调查”显示,300个重点楼盘中价格上涨的有120个,上涨盘占比从4月的近5成降到5月的近4成再降到6月的仅4成。
网易房产对北京、上海、广州、三地共300个重点楼盘进行了调查。据“2016年6月北上广百盘价格动态调查”显示,300个重点楼盘中,总计有120个项目价格出现上涨,环比减少6.25%;总计有51个楼盘出现降价,环比减少5.56%;价格基本保持不变的有129个,环比增加9.32%。整体来看,涨价盘超过降价盘数量。
北京:27项目涨价 亦庄住宅报价暴涨1万5
网易房产“2016年6月京城百盘价格动态调查”显示,100个重点楼盘中,27个楼盘报价上涨,13个楼盘报价下降。自3月以来,涨价盘数量持续下降,4个月以来首次跌破30个。受政策收紧及限购传言等信息的影响,房企价格涨幅有所收窄,涨速有所放缓。
2016年6月,北京有36个项目入市。供应遍地开花,既有二环内的项目,也有延庆等远郊区的楼盘,住宅、商住、别墅均有。值得注意的是,6月中小户型供应几近断档,刚需选择范围进一步收窄。从6月百盘调查数据显示也可得出,很多项目因供应断档、住宅售罄转商住而降价。未来楼市走势或将平稳。
上海:近半在售楼盘价格上涨
5月以来,上海房地产市场“地王”频出,房价更是丝毫没有降温的迹象。
网易房产百盘调查数据显示,2016年6月被调查的100个项目中,46个项目的成交均价较4月份上涨(涨幅超过1%),20个成交均价有所下跌(跌幅超过1%),34个项目的成交均价基本持平(涨跌幅不超过1%)。
其中,46个涨价项目中有2个项目涨幅超过20%,涨幅惊人。
广州:6月成交骤减 但仍有近5成盘在涨价
相比疯狂的“金三银四红五”,六月份的广州楼市相对理性。
据网易房产数据中心统计,截至6月22日,广州一手住宅网签量为6875套,仅约是5月份成交量(12824套)的一半。自从进入6月以来,每周的网签成交量保持在2000套左右,但相对红五月有所回落。
但从房价方面来看,6月份楼市房价涨势依然明显。根据网易房产最新的百盘调查数据显示,6月份(5.23-6.22)的样本中有47个楼盘涨价,占比47%,环比5月(41%)上涨14.63%;降价楼盘有18个,相比5月再次缩减,即涨价盘与降价盘的比例再次拉大。
据统计,从2015年1月份起连续18个月百盘数据中涨价盘的占比均高于降价盘,且2016年以来,两者的占比有逐渐拉大的趋势,即不知不觉中涨价盘已越来愈多。
从涨价盘TOP10看,6月份楼盘的涨幅与上个月基本持平,虽然6月最高涨幅仅24.93%,但涨幅排前十的楼盘幅度基本是10%以上。从降价盘TOP10看,降价幅度有所缩窄,6月降价幅度最大是26.35%,降幅高达10%以上有6个盘。