拿到一手好牌 碧桂园进军市区首盘如何打赢开局?

网易房产6月29日报道 2016年楼市高歌猛进，截至6月份，广州全市同比至少多卖1万套房。即将迈进下半场，究竟谁能给广州楼市贡献出漂亮的开局？

回顾上半年，含着金钥匙出世的牛奶厂板块成为市场新宠，而享誉“广州华尔街”的金融城也强势崛起，天河东部顶着多项光环，再度回到市场的镁光灯下。

拿到一手好牌 皇帝女未来不愁嫁？

锁定天河，7月份最值得关注的全新项目当属天河星作（优惠购、楼盘相册、最新报价）。这是千 亿碧桂园携手城市精筑专家力迅， 首度进军广州市区， 选址寸土寸金 的 天河，联合打造的城市中心精品住宅楼盘。

碧桂园自2013年首次跨进千亿军团后，每年以百亿元增幅稳步上升，今年上半年更是锋芒毕露，加快布局广州市场，其品牌实力和市场野心可见一斑；与此同时，以广州为战场的力迅地产，主打“专筑、精品和优质”，对品质的把关尤其看重。两大品牌强强联合，即将开启7月首场揭幕好戏。

7月2日，天河星作即将正式开放营销中心和展示区。“这个拿到一手好牌的‘皇帝女’，如何做到‘不愁嫁’？”成为业界关注的焦点。在亮相前夕，网易房产带您提前探秘：天河星作入市揽客的“杀手锏”。

智慧城核心区 万千宠爱打造知识高地

天河星作所处的智慧城核心区，位于“东部生态发展轴”的广州第三中轴，定位规划为产业新区及宜居新城，面积为珠江新城10倍；目前已有近2000家高端企业进驻，汇聚千亿的庞大投资量。但周边优质住宅项目稀缺，天河星作的出现，势必点燃引线，解渴区域楼市。

比邻金融城、中新知识城，东临奥体新城、南临金融城的智慧城，规划区内约1/2用地为绿化、山体、水面，生态环境绝佳，1/3为科研教学用地，已在2014年实现产值2880亿元。内部产业主要涉及通信、数字、软件、金融、电子五大产业，包括中国移动南方基地产业聚集中心、广州立信智慧软件社区等高端项目，周边聚集了大量高端精英人群，按照政府规划，未来天河智慧城将聚集约1000家高端信息服务企业，容纳10万就业人口及30万居住人口。

四横六纵交通网 地铁7站到珠江新城

既然是市区盘，交通便利自然无需赘言。天河星作周边密布四横六纵的交通网络（四横：环城高速东西向、广园快速路、中山大道、黄埔大道；六纵：华南快速路、科韵路、柯木塱南路、环城高速南北向、大观路、车陂路）；华南快速干线、环城高速、广汕公路、大观路等分布在项目四周，畅达广州各区和CBD商圈。

正在建设的21号线，距离项目450米处就是智慧城站，届时去往珠江新城只需7站，预计2017年底通车。而按照规划，项目附近还有规划建设中的广佛轻轨，建成后从项目出发，4站可以到白云机场，5站可以到广州南站。

高绿化低密度 打造都市青年品质社区

项目总占地约4.3万平方米，绿化率达33%，是寸土寸金的天河少见的高绿化社区。整个项目由7栋18-21层高的住宅洋房组成，分东西区开发，容积率低至2.62，采用景观功能化、功能景观化的首发，打造95米纵深景观园林，星光泳池、会所尽收眼底，依傍月亮湖，远眺火炉山，充分考虑业主居住环境的舒适性。小区专属定制的泛会所，内置棋牌室、健身房、托管中心、书吧，提升都市精英的居住体验。

社区内规划有9班幼儿园、12班小学和肉菜市场等，业主日常生活及教育一应俱全。目前项目周边已有黄村高德汇、车陂卜峰莲花和天河城百货等商业配套，5分钟内享受“城熟”生活。

产品方面，天河星作主打建筑面积约58-120㎡的两至四房，产品户型使用率超8成，首推东区，涵盖58-91㎡两三房，实用N+1户型，带精装修，东北侧设有约1500㎡运动主题园林，内有综合健身运动场、慢步道和篮球场，尤其适合年轻群体，现可享可享受2万抵10万重磅优惠大礼。

7月2日，天河星作耀世开放，带来不容错过的视觉盛宴，真人版百鸟空降项目，飞舞跃动的鸟雀精灵，色彩斑斓的仿真百鸟花艺，与鸟儿来场梦幻之旅，蓝色遐想花艺、花鸟主题艺术秀、笼中精灵秀、愤怒的小鸟嘉年华，彰显品质社区的独特品味。开放期间还有多重豪礼享不停，大波互动小游戏精彩奉献，抽奖更有机会赢取新加坡豪华4日游！