楼市疯狂之后回归理性？下半年开局仅4盘推新

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网易房产讯 据网易房产数据中心统计，6月广州全新商品住宅成交均价为16875元/平，刷新广州每月网签均价记录。与此同时，6月网签量为10971套，再次破万，即广州全新商品住宅网签量已经连续4个月破万套。

也许正因为上半年过于火热，下半年开局楼市显得“理性”很多，推货力度有所减弱。

中心区人气明显高过郊区

刚刚过去的周末，从整体上看仅4个楼盘有新品入市，其中郊区3个盘中心区1个盘，但从人气方面来看，中心区的人气明显高于郊区。7月2日，位于荔湾广钢新城的北大资源博雅1898首次开盘，共222套当天去化率近6成；同日，越秀区的富力东山新天地（优惠购、楼盘相册、最新报价）和天河区的天河星作（优惠购、楼盘相册、最新报价）开放样板间，人气均爆棚。

@@AUTODEALER="北大资源·博雅1898（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="荔湾区广钢新城核心区位，原广钢大剧院旁" TEL="4008163163" EXT="20840" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQML.html" PRICE="33000元/平"@@

据了解，北大资源博雅1898首推3栋和5栋，户型为80-134平二三房，带精装修均价33000元/平，预计2018年交楼。

开盘当天早上9点，现场已有超过600位客户到场，10点半开始正式选房，按10组一次摇号进行。80多平的户型总价为246-261万/套；110-117平户型总价为354-391万/套；130-133平户型总价为412-441万/套。

天河星作首秀 吸引2000多人到场！

@@AUTODEALER="天河星作" ADDRESS="天河区东圃小新塘合景路（私立华联大学旁）" TEL="4008163163" EXT="20783" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOHP.html" PRICE="待定"@@

天河星作，作为碧桂园进军广州市区的首盘，其销售中心及样板间于7月2日正式亮相，当天吸引2000多人到场！

天河星作位于天河智慧城核心区，由7栋18-21层高的住宅洋房组成，分东西区开发，主打建筑面积约58-120㎡的两至四房，产品户型使用率超8成，首推东区，涵盖58-91㎡两三房，N+1户型设计，时尚又实用。

@@AUTODEALER="富力东山新天地"ADDRESS="越秀区广州大道与中山一路交汇处" TEL="4008163163" EXT="20376"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RdC.html" PRICE="41000元/平"@@

据了解，本次富力东山新天地一共推出了5种户型，分别为50㎡活力居、87㎡浪漫居、109㎡幸福居、138㎡亲情居和100㎡创业居，每个户型有每个户型的特色。

其中87㎡浪漫居，采用经典分线布局，带明火煮食，客厅活动区与主次卧分离，动静相宜；卧室带有大飘窗、客厅和厨房均带阳台，生活空间透气敞亮，舒适又时尚。

郊区方面，景新豪苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）、广铝荔富湖畔（优惠购、楼盘相册、最新报价）、保利东江首府均加推新品入市，但货量不多。其中景新豪苑加推B3栋，仅40套，均价10000元/平，毛坯交付，开盘优惠2万抵9折+额外99折，户型为72/75/80㎡两房，101㎡三房，其中三房最受欢迎，开盘当天即售罄。现场销售介绍，景新豪苑于7月4日将降价2%。

广铝荔富湖畔加推了A4栋最后中轴湖山楼王，户型为117-147平三四房，其中117㎡仅60套，优惠2万抵96折。此外，保利东江首府加了珍藏产品【紫江府】，这是项目近1年多来首次加推别墅产品。

广铝荔富湖畔： 地铁正上60万方轻奢豪宅 舒适三房最后60套

@@AUTODEALER="广铝荔富湖畔" ADDRESS="增城区朱村街朱村大道东88号" TEL="4008163163" EXT="20522" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RbI.html" PRICE="9800元/㎡"@@

主力户型：117-147㎡湖山双景楼王

产品价格：9800元/㎡

优惠折扣：2万抵96折