上半年广州楼市榜单 十大最贵豪宅六成在天河

网易房产7月5日报道 2016年上半年广州楼市可谓史上最火半年，成交套数57084套和成交均价15935元/平方米均创历史最高半年记录，一手楼网签金额过千亿（1006亿），3-6月成交连续四个月破万套。

网易房产监控阳光家缘数据显示，2016年上半年广州一手楼网签成交57084套，同比2015年上半年的42429套增加14655套，同比上升34.54%；均价方面，2016年上半年广州一手住宅网签均价为15935元/平方米，同比2015年上半年的14836元/平方米增加1099元/平方米，同比上升7.41%。

上半年广州楼市十大最贵豪宅六成在天河

成交均价TOP10方面天河区的侨鑫汇悦台夺冠，成交均价89532元/平方米，成交41套；天河区的凯旋新世界位居第二，成交均价73728元/平方米，成交22套；季军天河区的珠江颐德公馆成交均价69382元/平方米，成交9套。

从区域来看，天河包揽了成交均价TOP10其中的6席。

1.侨鑫汇悦台

广州的侨鑫汇悦台与北京壹号院、上海的汤臣一品、深圳湾一号被业界并称中国“一线一号”顶豪，一直领跑广州豪宅市场，是广州最高单价项目的代表。在7月1日，侨鑫汇悦台公布侨鑫集团半年业绩，将北上广深四城最高单价项目2016半年业绩进行大PK，广州侨鑫·汇悦台成为成交总额、成交面积、成交套数“三冠王”！

2.凯旋新世界

凯旋新世界现在在售的产品为【广粤尊府】170-190方轻奢单位，230-304方楼王单位，主要以向内看园林景观为主，超宽楼距，既安静又舒适，为层峰人士提供大尺度的居住空间。

3.珠江颐德公馆

珠江颐德公馆目前在售720平-780平别墅单位，五层加负一层单元，毛坯均价11-13万元/㎡，均赠送独立花园和车位、露台、地下室。看房需提前2-3天预约。

珠江颐德公馆位于珠江新城花城大道，珠江公园正南面，临近地铁5号线猎德站，是珠江新城唯一在售的别墅级社区，拥有一线中央公园景观。小区占地2.2万平方米，总建筑面积13万平方米，分为南北两期开发。

4.尚东君御

尚东君御目前仅剩C栋少量单位在售，均为大户型产品，户型为179-197平四房，其中193平、197平的户型带有工人房，带豪华装修发售，均价7.5万/平，不接受公积金贷款，商贷支持银行为农行、招行、民生，利率可打85折。

尚东君御坐落于珠江新城兴盛路6号，占地面积11976平方米，建筑面积131752平方米，总户数679套，是由三栋46层高的建筑组成。

5.东风广场

东风广场在售五期140-159平三房单位，高楼层为主，精装均价6万/平，带省一级东风小学学位。

东风广场坐落东风东路、环市东路及广州大道三条主干道之交汇处，周边配套丰富且高端，且小区内部配套完善，有2万平精致园林、室外泳池、健身会所等生活休闲高端配套，东风广场会所内有数个多功能国际商务会议室。

6.帝景山庄

帝景山庄目前在售450㎡双拼别墅，毛坯现楼发售，总价约2800万/套，另有900㎡独栋别墅，总价约6000万/套。帝景山庄每套别墅均有独立电梯入户和独立花园、车位，别墅均为3层半高，附送1层地下室。网易团购可享20万抵50万优惠，一次性付款97折，按揭付款99折。

帝景山庄位于广州市天河区奥体路，项目南侧是奥体中心；北面是广州科学城；环抱48万平方米，即将改造成为“岭南大观园”的“世界大观”公园，占地22万平方米，小区规划共303户，建筑密度20.7%，容积率0.51，绿化面积约10万平方米。

7.东山一品

东山一品已售罄。

8.东山上品

东山上品在售尾货单位，户型涵盖165、167㎡的四房单位，精装均价约5万/平，预计今年年底交楼。

东山上品位于越秀区东兴北路65号（外商活动中心侧直入50米） ，东侧毗邻杨箕村改造，南侧一路相隔核心CBD珠江新城及远眺地标性建筑电视塔；西侧紧临广州铁一中学（省一级）学府氛围；北面远眺天河都市景观。周边生活配套设施成熟，坐拥环市路、农林下路、天河、珠江新城四大商圈的。

9.嘉裕公馆

嘉裕公馆目前在售三期H、J、L栋尾货，户型涵盖150㎡、170㎡、200㎡的三四房单位，带精装修均价55000元/㎡，准现楼发售，带省一级体育东小学的学位。

嘉裕公馆在珠江新城花城大道旁边，靠近地铁猎德站，步行只需几分钟，所在的地段可以说是紧邻CBD中轴核心地带，与广州西塔、东塔、广州博物馆、广州图书馆等七大地标建筑为邻，地理位置非常优越。

10.富力东山新天地

富力东山新天地7月2日下午推出【名誉】全龄居新品。本次富力东山新天地一共推出了5种户型，分别为50㎡活力居、87㎡浪漫居、109㎡幸福居、138㎡亲情居和100㎡创业居，为每一个年龄层提供最合适的定居之家。

富力东山新天地不仅紧邻地铁1号线与5号线交汇的杨箕站、5号线的五羊邨站，同时10号地铁的南方报社站亦规划经过，加上30多条公路纵横交错，成为核心交通枢纽，无缝衔接全城。同时，坐拥东山区成熟的配套资源和优雅的居住环境，高端生活圈配置。体量达27万㎡，集顶级豪宅、超甲级写字楼、国际商务soho、风情商业街四大业态于一体。从高处眺望，可将广州塔、珠江新城、白云山收入眼底。