广州上周成交锐减45.33% 但高端产品显升温态势

网易房产讯 广州楼市上半年已完美收官，下半年开局如何？

根据网易房产数据监控中心统计，刚刚过去的1周（7.3-7.9）广州全市全新商品住宅网签1903套，环比此前1周（3481套）锐减45.33%，这是广州全新住宅网签量连续15周成交2000+套后，首次降到2000套以内。

从区域方面来看，成交量依然是郊区扛大旗，其中增城以403套的网签成交量位居全市排行榜第一。从老城区来看，近期荔湾广钢新城片区的地王项目逐渐入市，所以成交量也明显上涨。在刚刚过去的1周荔湾网签106套，完胜越秀海珠十几二十的网签量，同时是天河区的两倍。

天河区近一周（7.3-7.9）的网签均价为45857元/平，超过越秀区位居全市榜首。其主要原因是天河区的高端产品侨鑫汇悦台（优惠购、楼盘相册、最新报价）（90747元/平）和尚东君御（7344元/平）各网签了3套，在一定程度上拉高了均价。

从单盘方面来看，网签量位于榜首的是番禺的祈福名都（优惠购、楼盘相册、最新报价），网签均价为18711元/平。据了解，祈福名都已经连续3周网签量位于全市TOP10，目前在清尾，仅剩下89㎡三房户型，现楼发售拎包即住。

此外值得注意的是，荔湾区广钢新城新贵“北大资源·博雅1898（优惠购、楼盘相册、最新报价）”和2014年全市总价地王“越秀星汇云城（优惠购、楼盘相册、最新报价）”均跻身全市网签量TOP10，两者都是近期首次开盘的全新盘，均价均在3万左右的高端产品。

据数据显示，今年上半年广州均价3万以上的项目成交4599套，同比去年暴涨了94.7%，高端产品有升温的态势，而上述两盘有所应证这种说法。

No.1 祈福名都(番禺) 网签套数111套，成交均价18711元/㎡

@@AUTODEALER="祈福名都"ADDRESS="广州番禺市广路祈福新邨半山区" TEL="4008163163" EXT="20295" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QeS.html" PRICE="19000元/㎡"@@

主要户型：89㎡三房

产品价格：均价19000元/㎡ 带精装修

No.2 雅居乐万科热橙（花都），成交58套，网签均价9782元/㎡

@@AUTODEALER="雅居乐万科热橙"ADDRESS="广州花都区机场高速·花山出口" TEL="4008163163" EXT="20628" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SbY.html" PRICE="9200元/㎡"@@

主力户型：70-198㎡两三房

产品均价：9200元/㎡带精装修

NO.3 绿湖国际城（增城）网签套数57套,成交均价6954元/㎡

@@AUTODEALER="绿湖国际城" ADDRESS="增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站)" TEL="4008163163" EXT=" 20493" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0ReD.html" PRICE="7300元/平"@@

主力户型：78㎡两房 、116-120㎡三房

产品价格：7300元/㎡

NO.4 越秀星汇云城（白云）网签套数39套,成交均价28393元/㎡

@@AUTODEALER="越秀星汇云城"ADDRESS="白云区广州大道北同宝路" TEL="4008163163" EXT="20806" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOWW.html" PRICE="28393元/㎡"@@

主力户型：85-140㎡两至四房

产品均价：28393元/㎡

优惠折扣：3万抵97折

NO.5 北大资源·博雅1898（荔湾）网签套数39套,成交均价32279元/㎡

@@AUTODEALER="北大资源·博雅1898"ADDRESS="荔湾区广钢新城核心区位，原广钢大剧院旁" TEL="4008163163" EXT="20840" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQML.html" PRICE="32279元/㎡"@@

主力户型：82-144㎡两房到四房

产品均价：32279元/㎡

NO.6 广州万达文化旅游城（花都）网签套数37套,成交均价13988元/㎡

@@AUTODEALER="广州万达文化旅游城" ADDRESS="广州花都区平步大道与曙光路交汇处" TEL="020-66336666" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TBK.html" PRICE="15000元/㎡"@@

主力户型：97-141㎡二至四房

产品价格：均价15000元/㎡

NO.7 实地常春藤（黄埔）网签套数36套,成交均价12804元/㎡

@@AUTODEALER="实地常春藤（优惠购、楼盘相册、最新报价）" ADDRESS="广州市萝岗永和大道禾丰小学旁" TEL="4008163163" EXT="20827" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcd.html" PRICE="13000元"@@

主力户型：70-110㎡两三房，均带国际品牌精装修

产品价格：13000元

优惠：两万享十万

NO.8 珠光山水御苑（从化）网签套数36套,成交均价6068元/㎡

@@AUTODEALER="珠光山水御苑"ADDRESS="从化市温泉镇水底村（105国道旁）" TEL="4008163163" EXT="20645" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SdM.html#lpk-ss-dbss" PRICE="6500元/平"@@

主力户型：76-141㎡二至四房单位

产品均价：6500元/㎡（毛坯）

优惠折扣：暂无优惠

NO.9 广州绿地城（从化）网签套数34套,成交均价11506元/㎡

@@AUTODEALER="广州绿地城" ADDRESS="黄埔区中新知识城九龙大道" TEL="4008163163" EXT="20728" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BLeW.html#lpk-ss-dbss" PRICE="10000元/㎡"@@

户型：二居 (74㎡) 、三居 (85-125㎡) 、四居 (144㎡)

价格：10000元/㎡

优惠：2万抵6万

NO.10 金地香山湖（增城）网签套数33套,成交均价7712元/㎡

@@AUTODEALER="金地香山湖"ADDRESS="增城永和新新大道15号" TEL="4008163163" EXT="20743" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMZL.html" PRICE="7500元/平"@@

主力户型：105-115㎡三房、123-138㎡四房

产品均价：7500元/㎡