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广州上周成交锐减45.33% 但高端产品显升温态势

2016-07-10 20:14:38 来源: 网易房产 举报
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网易房产讯 广州楼市上半年已完美收官,下半年开局如何?

根据网易房产数据监控中心统计,刚刚过去的1周(7.3-7.9)广州全市全新商品住宅网签1903套,环比此前1周(3481套)锐减45.33%,这是广州全新住宅网签量连续15周成交2000+套后,首次降到2000套以内。

从区域方面来看,成交量依然是郊区扛大旗,其中增城以403套的网签成交量位居全市排行榜第一。从老城区来看,近期荔湾广钢新城片区的地王项目逐渐入市,所以成交量也明显上涨。在刚刚过去的1周荔湾网签106套,完胜越秀海珠十几二十的网签量,同时是天河区的两倍。

天河区近一周(7.3-7.9)的网签均价为45857元/平,超过越秀区位居全市榜首。其主要原因是天河区的高端产品侨鑫汇悦台优惠购楼盘相册最新报价)(90747元/平)和尚东君御(7344元/平)各网签了3套,在一定程度上拉高了均价。

广州上周成交锐减45.33% 但高端产品显升温态势

从单盘方面来看,网签量位于榜首的是番禺的祈福名都优惠购楼盘相册最新报价),网签均价为18711元/平。据了解,祈福名都已经连续3周网签量位于全市TOP10,目前在清尾,仅剩下89㎡三房户型,现楼发售拎包即住。

此外值得注意的是,荔湾区广钢新城新贵“北大资源·博雅1898优惠购楼盘相册最新报价)”和2014年全市总价地王“越秀星汇云城优惠购楼盘相册最新报价)”均跻身全市网签量TOP10,两者都是近期首次开盘的全新盘,均价均在3万左右的高端产品。

据数据显示,今年上半年广州均价3万以上的项目成交4599套,同比去年暴涨了94.7%,高端产品有升温的态势,而上述两盘有所应证这种说法。

广州上周成交锐减45.33% 但高端产品显升温态势

No.1 祈福名都(番禺) 网签套数111套,成交均价18711元/㎡

@@AUTODEALER="祈福名都"ADDRESS="广州番禺市广路祈福新邨半山区" TEL="4008163163" EXT="20295" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QeS.html" PRICE="19000元/㎡"@@

主要户型:89㎡三房

产品价格:均价19000元/㎡ 带精装修

祈福名都

No.2 雅居乐万科热橙(花都),成交58套,网签均价9782元/㎡

@@AUTODEALER="雅居乐万科热橙"ADDRESS="广州花都区机场高速·花山出口" TEL="4008163163" EXT="20628" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SbY.html" PRICE="9200元/㎡"@@

主力户型:70-198㎡两三房

产品均价:9200元/㎡带精装修

雅居乐万科热橙

NO.3 绿湖国际城(增城)网签套数57套,成交均价6954元/㎡

@@AUTODEALER="绿湖国际城" ADDRESS="增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站)" TEL="4008163163" EXT=" 20493" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0ReD.html" PRICE="7300元/平"@@

主力户型:78㎡两房 、116-120㎡三房

产品价格:7300元/㎡

绿湖国际城

NO.4 越秀星汇云城(白云)网签套数39套,成交均价28393元/㎡

@@AUTODEALER="越秀星汇云城"ADDRESS="白云区广州大道北同宝路" TEL="4008163163" EXT="20806" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOWW.html" PRICE="28393元/㎡"@@

主力户型:85-140㎡两至四房

产品均价:28393元/㎡

优惠折扣:3万抵97折

越秀地产

NO.5 北大资源·博雅1898(荔湾)网签套数39套,成交均价32279元/㎡

@@AUTODEALER="北大资源·博雅1898"ADDRESS="荔湾区广钢新城核心区位,原广钢大剧院旁" TEL="4008163163" EXT="20840" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQML.html" PRICE="32279元/㎡"@@

主力户型:82-144㎡两房到四房

产品均价:32279元/㎡

北大资源·博雅1898

NO.6 广州万达文化旅游城(花都)网签套数37套,成交均价13988元/㎡

@@AUTODEALER="广州万达文化旅游城" ADDRESS="广州花都区平步大道与曙光路交汇处" TEL="020-66336666" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TBK.html" PRICE="15000元/㎡"@@

主力户型:97-141㎡二至四房

产品价格:均价15000元/㎡

广州万达文化旅游城

NO.7 实地常春藤(黄埔)网签套数36套,成交均价12804元/㎡

@@AUTODEALER="实地常春藤优惠购楼盘相册最新报价)" ADDRESS="广州市萝岗永和大道禾丰小学旁" TEL="4008163163" EXT="20827" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcd.html" PRICE="13000元"@@

主力户型:70-110㎡两三房,均带国际品牌精装修

产品价格:13000元

优惠:两万享十万

实地常春藤

NO.8 珠光山水御苑(从化)网签套数36套,成交均价6068元/㎡

@@AUTODEALER="珠光山水御苑"ADDRESS="从化市温泉镇水底村(105国道旁)" TEL="4008163163" EXT="20645" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SdM.html#lpk-ss-dbss" PRICE="6500元/平"@@

主力户型:76-141㎡二至四房单位

产品均价:6500元/㎡(毛坯)

优惠折扣:暂无优惠

珠光山水御苑

NO.9 广州绿地城(从化)网签套数34套,成交均价11506元/㎡

@@AUTODEALER="广州绿地城" ADDRESS="黄埔区中新知识城九龙大道" TEL="4008163163" EXT="20728" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BLeW.html#lpk-ss-dbss" PRICE="10000元/㎡"@@

户型:二居 (74㎡) 、三居 (85-125㎡) 、四居 (144㎡)

价格:10000元/㎡

优惠:2万抵6万

广州绿地城

NO.10 金地香山湖(增城)网签套数33套,成交均价7712元/㎡

@@AUTODEALER="金地香山湖"ADDRESS="增城永和新新大道15号" TEL="4008163163" EXT="20743" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMZL.html" PRICE="7500元/平"@@

主力户型:105-115㎡三房、123-138㎡四房

产品均价:7500元/㎡

金地香山湖

曾冬梅 本文来源:网易房产 责任编辑:曾冬梅_NO8757
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