7月首周广州楼市熄火 4万套新货备战下半年

上半年广州新房成交量同比去年超1万套，进入下半年，市场如何？据观察，7月首周，广州全市推新平淡，仅3盘开盘或推新，分别为增城敏捷星悦国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）、南沙的广晟圣淘沙（优惠购、楼盘相册、最新报价）和番禺的新城市宜家（优惠购、楼盘相册、最新报价）。下半年开局似乎冷淡过了头，不过全广州还有4万套新货备战中，楼市火势有望持续！

合富辉煌（中国）市场研究中心统计数据显示，广州将有4万套新货上市，在下半年可以上市的新货中，75%聚集在外围区域。同时，据网易房产统计，下半年广州将有87个楼盘推出新货，与上半年几乎持平。全市11个区均有新盘、新货推出，外围板块的竞争依然比较激烈，有54个楼盘推新，占全市总量的62%。其中，上半年的供应大户增城区，将有14个楼盘推新，是下半年供应量最多的区域，番禺、南沙和花都尾随其后；中心区也有33个盘有新货加入下半年大战。 

今年上半年广州全市网签57084套，较去年同期增加了35%，创下历史新高；成交均价达15934元/平方米，同比上涨了7%。有专家预测，下半年房价还将上涨10%，哪些区域板块将最火热？拭目以待。推荐一些全新盘，不访提前关注！

珠江金茂府：样板间预计近期开放

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主力户型：109-142㎡科技定制大宅

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佳兆业城市广场：预计8月份有新品入市

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主力户型：“婆媳户型”85-123㎡四房两厅三卫产品，新品162-189㎡复式空中墅

产品均价：20000元/㎡

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保利i立方：广州东3.0版升级版有聊社区 首发92㎡创意N房

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主力户型：92㎡3+1创意房

产品价格：待定

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富力悦禧：富力萝岗首个项目 精装75-98㎡洋房

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主力户型：75-98㎡二三房

产品价格：待定

碧桂园蜜柚：南沙宜居社区 N+1户型品质单位

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主力户型：68-125㎡二至四房

产品价格：待定

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保利星海小镇：保利精心打磨舒适住宅社区

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主力户型：86-102㎡三房

产品价格：待定

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