下半年楼市起飞风口在哪里?最值得期待市区盘出炉

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网易房产7月12日报道 盘点上半年广州楼市的关键词，不得不提的当属各大抢头条的热门板块：广钢新城和广州金融城等强势崛起，广纸片区和牛奶厂片区等旧改项目纷纷启动，长江后浪推前浪，撑起半壁江山。而如果要从多点开花的广州蓝图中寻找楼市起飞的风口，不难从上述处于利好风暴眼的区域中找到最核心的共同点——“市区”！

从政策来看，市区仍然是官方扶持的侧重点。原本市政基础设施已经非常扎实的市区，在新一轮“造城运动”助力的情况下，势必再迎发展契机，而对于买房而言，其中最有价值的是交通路网和生活配套的换代升级。

市区新城开外挂 交通路网全面建设

广钢新城拥有已开通的1号线和广佛线2期，10号线、11号线正在建设；还有6处过江大桥及隧道；以及广州环城高速、东新高速、广珠西线高速。广纸新城未来将新增快捷路二期、南泰路跨线桥、江燕路跨线桥等3条道路，以及地铁11号环线、广佛线、海珠环岛有轨电车等3条轨道。而奥体新城目前已建成地铁4号线，未来将有21号线、19号线地铁以及惠莞深城轨。板块中大热的华美牛奶厂，距离未来国际金融城仅15分钟车程。

配套规划各具亮点 选看得见的未来

此外，广钢新城未来将建成5间三甲医院、32座学校等配套，耗资达1000亿；与广钢隔岸相望的广纸新城，则主打景观与环境优势，拥有长达2公里的江景资源，亲水文化是未来最大亮点。广纸新城倚水而建，奥体新城则是伴山而居，绿地率达42.7%，现时已有醇熟的体育运动设施，世界大观休闲配套，周边拥有暨大附院第一医院、广州中医院、中山大学第三附属医院等，同时还有高德汇奥体店、天城百货、奥特莱斯、苏宁易购等商业配套。

尽管郊区盘价格优势明显，但未来虚无缥缈，往往变成画饼充饥，风险更高。相比而言，市区盘虽然目前价格门槛高，但几乎可以保证是每次房价增长期的领涨者，因此更具保障。有鉴于此，本期小编重点为买家推荐下半年广州值得关注的市区盘，有兴趣不妨多加关注。

天河星作：碧桂园进军市区首盘 打造N+1户型品质社区

@@AUTODEALER="天河星作（优惠购、楼盘相册、最新报价）" ADDRESS="天河区东圃小新塘合景路（私立华联大学旁）" TEL="4008163163" EXT="20783" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOHP.html" PRICE="待定"@@

主力户型：约58-120㎡N+1户型

产品价格：待定

优惠折扣：2万抵10万

鸣翠花园（江悦）：地铁石溪站上盖 准现楼2字头起送家电

@@AUTODEALER="鸣翠花园（江悦）（优惠购、楼盘相册、最新报价）" ADDRESS="海珠区工业大道南鸣翠花园四期（金碧花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）对面）" TEL="4008163163" EXT="20824" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0BRO.html" PRICE="31000元/平"@@

主力户型：69㎡二房、82㎡二房、86㎡三房，113㎡大三房

产品价格：精装31000元/㎡

优惠折扣：购买E1栋单位，可享受限时特惠，价格低至29000元/㎡起

葛洲坝保利曼城：广钢新城纯居住小区 地铁出门即达

@@AUTODEALER="葛洲坝保利曼城（优惠购、楼盘相册、最新报价）" ADDRESS="荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南"TEL="4008163163" EXT="20829"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SUJ.html" PRICE="28000元/平"@@

主力户型：82-113㎡N+1户型，其中两房83-87㎡，三房98-113㎡

产品价格：2.8-3.4万/㎡

优惠折扣：3万享8万

兰亭盛荟：东圃成熟地段刚需盘 5号线地铁畅达珠江新城

@@AUTODEALER="兰亭盛荟（优惠购、楼盘相册、最新报价）" ADDRESS="天河区桃园西路" TEL="4008163163" EXT="20727" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMYf.html" PRICE="待定"@@

户型：64㎡两房；89-120㎡三房

价格：待定

优惠：5000元抵3万

珠江金茂府：世界500强倾力打造 全球第七座金茂府

@@AUTODEALER="珠江金茂府"ADDRESS="荔湾区广钢新城开拓路" TEL="4008163163" EXT="20859" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQWI.html" PRICE="待定"@@

主力户型：109-142㎡科技定制大宅

产品均价：待定

远洋天骄：雄踞广州中轴线 登记可享3万抵10万优惠

@@AUTODEALER="远洋天骄" ADDRESS="天河区元岗路68号" TEL="4008163163" EXT="20823" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPWJ.html" PRICE="34000元/㎡"@@

主力户型：88-137㎡三至五房

产品价格：34000元/㎡

优惠折扣：登记3万享10万购房优惠

元邦明月水岸：广州老城区现楼发售 配套即买即享不用等

@@AUTODEALER="元邦明月水岸" ADDRESS="荔湾花地大道南158号（地铁一号线西朗站往花地河方向300米）" TEL="4008163163" EXT="20221" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0REK.html" PRICE="23000元/平"@@

主力户型：127-156㎡单位

产品价格：均价23000元/㎡

远东御江豪庭：步行15分钟即到康有为纪念小学（省一级）

@@AUTODEALER="远东御江豪庭" ADDRESS="芳村茶滘百花路" TEL="4008163163" EXT="20829" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SUJ.html" PRICE="26000元/平"@@

户型：85-120平两三房

价格：26000-28000元/㎡（带精装修）

优惠：2万抵10万

御东雅苑：周边配套省一级小学资源 地铁上盖现楼最高减50万

@@AUTODEALER="御东雅苑" ADDRESS="越秀区东风西路238-248号" TEL="4008163163" EXT="20529 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RNP.html" PRICE="45000元/㎡ "@@

户型：94㎡二房、128㎡三房、184-192㎡四房

价格：均价45000元/㎡，带豪华装修

优惠：最高享6万抵50万