买房时户型好坏难分？看完这篇就懂了

对于首次买房的“小白”而言，光看房子的户型图或听售楼员介绍，恐怕也难以分辨什么样的户型才是真的好，不过懂了以下几点常识，相信以后对于售楼员所卖的房屋是不是所那么完美这一问题，你一定会有自己的理解。

一般而言，户型图大都是上北下南，左西右东朝向。

首先，观察户型是否规则，杜绝奇形怪状;户型要规则，最好是正方形，或者对称户型。因为这样的户型整理利用率高，实际生活面积大；另外还有风水好易说(如果你不信风水可以忽略)。

第二，奇葩户型慎选：不规则的户型不仅使用麻烦，空间利用效果差，装修都会麻烦很多。就像上图，卫生间的位置还敢再奇葩点吗？

第三，客厅朝北慎选：观察客厅是否朝南主要是看客厅是否有朝南的阳台，或者朝南的窗户。客厅朝北风水不好，而且冬天阴冷。(上图的户型好，可是划分不是很好，可以入手，但需要改造一番。)

第四，南北通透户型速度入手：观察客厅南北是否都有窗户(阳台)，能否让空气对流，判断是否南北通透户型。

第五，全南全明户型可选：北边没有窗户的户型，观察是否所有的卧室都朝南。(判断是否全南户型)，若北边既没窗户，卧室又不在南面的，垃圾户型无疑！

第六，南北都带飘窗可选：南北户型前提下，观察朝南的房间有几个?朝北的房间有几个?朝南的房间越多越好，朝北的房间控制在0-1个。两房最多一个朝北，三房四房只能一个朝北。朝北的越多，户型越差。

第七，厨卫有窗可选：观察是否明厨明卫设计，简单说，就是看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气出不去。卧室里面的卫生间必须要有窗户。

第八，走廊户型可选：观察是否有走廊，走道，比较“鸡肋”的地方;走道是用来走的，然而除了走，也没什么用了，而走道却是你花钱买下来的。除了每天走个一两次，连盆花都摆不下，小户型的房子更是如此。总共就是90平的房子，你指望走道能宽的让你摆盆栽?不过这样的户型倒是不怎么影响，可以选择。

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