预售证：上周仅5盘出新货 900套房源入市量降54%

网易房产7月18日报道 广州楼市7月成绩稳定，截止7月17日，广州楼盘这个月的成交量为4895套，同比上月（6月1日-6月17日）5032套成交量，这个月有稍微下降，但成绩依旧喜人！根据网易房产数据中心统计显示，上周全市共发放5张预售证，共有新房源900套，环比降幅达54%。其中新增住宅房源共计872套，环比下降了45%。新住宅仅在萝岗、增城和从化三区有分布。另外，上周全市推出商业房源28套，环比数量大幅减少，降幅达92%。

区域方面，上周只有4区供应新货，分别为越秀区、萝岗区、增城区和从化区。中心城区仍旧安静，越秀区仅一盘推出6套新商业单位，占比最小。萝岗和从化表现平平，分别推出199和246套新货。相比之下，增城区连续两周走红，新货量达449套，力压全市实力称冠。

单盘方面，贡献货量最多的当属增城区碧桂园城市花园。项目推出住宅新货286套，占新住宅比重33%，推出商业房源13套，占新商业房源48%，是上周推货主力。珠光御景山水城也同样不容小觑，入市新货有246套，同样撑起住宅新货半边天。

户型方面，上周新住宅户型主要集中在二三房单位，中小面积的刚需户型是主流。时代春树里和珠光御景山水城有部分四房推出，面积位于112-142㎡区间。另外珠光御景山水城的新货中含有复式户型，188-220㎡大型单位，适合改善型买家。

商业方面，上周商业房源寥寥无几，碧桂园城市花园是主要供货楼盘，有13套房源推出，户型包括66-195㎡商业单位。新汇公寓一盘供货9套，涵盖52-152㎡商业户型。供货最少的是卓群商务楼，仅有6套，户型囊括374-863㎡商业和264㎡办公单位。