市区盘房价年涨4成?土地稀缺供不应求入手趁早

网易房产7月21日报道 据合富辉煌（中国）市场研究中心统计数据显示，2016上半年广州仅完成卖地计划25%，中心区更是出现宅地“零供应”的局面。市区供地紧缺，凸显目前市区在售楼盘买少见少的价值。而在供应无法及时补充的情况下，物以稀为贵，下半年市区盘价格快速抬升成为大概率事件。

此外，根据合富辉煌公布的数据显示，上半年广州中心五区均价突破3.4万/㎡，外围区房价涨至1.2万/㎡，同比涨幅分别为13%和6%。与此同时，数据更是表明，市区核心地段如珠江新城、天河北等或享有江景资源的项目，在2015下半年已经率先领涨，至今累计年涨幅高达30%-40%。

为什么房价高企买家仍然络绎不绝涌进市区？原因在于市区现成的便捷交通、完善配套和稀缺价值，才是真正支撑房价的扎实根基，即使在经济环境疲软、楼市政策收紧的情况下，市区物业的“抗跌”属性也非常明显，因此在能力允许的情况下，即使买相对紧凑的户型，也应该尽可能选择在市区置业。

迫于市区新盘稀缺，部分买家往往转向二手房市场，不过这种“退而求其次”近期得到缓解，本期小编搜罗出部分“解渴”市区的楼盘，有兴趣的买家不妨多加关注。

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