上周广州成交退守2000套关口 均价破1.8万/平

网易房产报道  7月是楼市的传统淡季，近几周的周成交量勉强维持在2000套左右，但上周成交量锐减，跌至1389套。红火了半年的广州楼市终于在7月走向平淡，成交量和开发商的销售动作都有所下降。据网易房产数据中心统计，上周（7.17-7.22日）广州全市新建商品住宅网签1389套，环比上周（2066套）下降32.76%。而成交均价高达18088元/平，比上周（16773元/平）多1315元，环比上涨7.83%。

成交均价破1.8万大关 价格洼地优势不再

2016年上半年，在一线城市房价高歌猛进之际，广州楼市虽然跟随着“火”了一把，但广州放量滞涨的走势使得其房价涨幅不仅远远低于北、上、深等一线城市。所以，广州依然是一线城市中房价涨幅垫底的城市。但之前就有专家预测：市场上有预期显示当周边城市房价直线飙升之后，广州价格“洼地”迟早会被填平。而上周广州的成交均价突破1.8万大关，是否就证实了专家的预言？请拭目以待！

郊区依旧扛大旗 增城以439套成交稳坐榜首

在区域成交方面，上周成交数量锐减，但区域分布上依旧以外围区为主，包揽成交排行榜前两名。增城以供货大户和刚需产品的优势，再度凭439套成交量登上全市十一区的榜首。但值得注意的是，黄埔和荔湾区上周表现不俗，分别以141套和135套的优势排在了第三、四位，为中心区扳回一城。

从单盘方面来看，增城的绿湖国际城居榜首，紧随其后的是番禺的祈福名都（优惠购、楼盘相册、最新报价），和金马东湖壹号。与前几周被高端产品占据排行榜的情况不同，上周入围热销top10的楼盘以刚需价为主，单价最贵的是越秀星汇云城（优惠购、楼盘相册、最新报价），成交均价为28508元/平方米。

NO.1 绿湖国际城（增城）网签套数118套,成交均价9596元/㎡

@@AUTODEALER="绿湖国际城" ADDRESS="增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站)" TEL="4008163163" EXT=" 20493" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0ReD.html" PRICE="7300元/平"@@

主力户型：78㎡两房 、116-120㎡三房

产品价格：7300元/㎡

No.2 祈福名都(番禺) 网签套数46套，成交均价23783元/㎡

@@AUTODEALER="祈福名都"ADDRESS="广州番禺市广路祈福新邨半山区" TEL="4008163163" EXT="20295" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QeS.html" PRICE="19000元/㎡"@@

主要户型：89㎡三房

产品价格：均价19000元/㎡ 带精装修

NO.3（增城）金马东湖壹号，成交39套，均价9730元/㎡

@@AUTODEALER="金马东湖壹号"ADDRESS="增城广州市增城东湖公园" TEL="4008163163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TGP.html" PRICE="8200元/㎡"@@

主力户型：106-109平三房单位

价格：约8200元/㎡