市区房价最高年涨4成 御景壹号公寓成投资首选

当你在年初还在庆幸广州楼价“拖后腿”时，半年后的数据就能让你再感叹一年又要白忙！

网易房产数据中心统计显示，6月份全市均价达到16876元/平米，而在1月这个数字只有15311元/平米，半年涨幅超过10%。

其中，身骄肉贵的市区盘更是涨价领跑者，同样是6月数据，越秀、海珠、天河、白云四区住宅均价全部冲过3万/平米，其中越秀区均价高达44084元/平米。

来自合富辉煌的报告同样证明市区楼价已泛豪宅化，今年上半年中心五区（越秀、天河、海珠、荔湾、白云）供不应求态势持续，均价突破了34102元/㎡，同比2015年上半年上升13%。

在市区核心地段，包括珠江新城、天河北、原东山、黄沙等区域，或叠加江景资源的项目，从2015下半年起，价格已率先上涨，累计一年涨幅高达30%-40%。

一面是不断上涨的楼价，另一面市区供地日益减少，今年上半年广州中心区更是出现住宅地“零供应”的局面，市区在售新盘“买少见少”，价格快速上涨成为必然。

但住宅高昂的楼价，却成为不少买家入手投资的障碍。

这种情况下，一些位于成熟地段、高素质、但更低门槛的产品，无疑才是投资首选！

而这三项条件都能达标的项目，当属占据白鹅潭·新沙面·西关核心的珠光御景壹号（优惠购、楼盘相册、最新报价）。御景壹号作为老城区各项条件最优质的豪宅盘，今年上半年就凭借20.03亿的业绩，成为上半年广州楼盘销售金额榜单第二位。

除了住宅产品外，珠光御景壹号推出的46-92方滨江公寓，则为投资客提供了门槛较低的最佳选择。

据悉，项目一套46方LOFT小公寓，实用率达到120%，业主每年可获得4%以上的租金回报率，租金回报高达6000元/月起，并且有年均8%的提升幅度！相比起项目豪宅5万起步的售价，公寓单价仅4万/方出头，同时较小的面积也让投资门槛大大降低。

同时，珠光·御景壹号联手高端公寓运营专家亚洲管理集团，为项目提供最顶级服务，恺信亚洲目前有超过500家长期合作的全球豪宅的租赁分销代理商网络，运营的项目有高达95%的入住率，平均租金更是高出周边20%以上。

在中国内地迄今已成功签约300余家外资跨国公司客户，其中世界500强企业超过150家，如宜家、汇丰、德勤、迪士尼、阿迪达斯等500强著名企业。

以上海的华侨城苏河湾项目为例，不仅每月的租金价格高达3.5万至3.8万，房价也从4.5万/方涨至目前的15万/方。

而项目私家1公里长的江岸线、18万方新沙面风情公园、省一级沙面小学、小区幼儿园、沙面时光里商业街、詹天佑博物馆与铁路文化博物馆等28项顶级豪宅配套，能享受与上千万豪宅同样的社区环境，都是公寓出租和居住品质最大的保证。

据悉，珠光·御景壹号现加推92㎡复式四房江畔奢宅，户户望江，实用率高达160%，4.5米大气层高，四房两厅两卫一储物间一家庭活动厅，高端大气的装修标准，将经典的设计理念体现的淋漓尽致，处处彰显极致尊崇风尚感，倾城热销，循众加推。

珠光御景壹号：新品360度望江 三江汇聚堪称绝版孤品

@@AUTODEALER="珠光御景壹号" ADDRESS="荔湾区黄沙大道15-17号（沙面西侧100米）" TEL="4008163163" EXT="20225" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0Qfe.html" PRICE="43000元/㎡"@@

新货户型：46-82㎡酒店式返租城央江畔小复式

产品价格：46-92㎡一房至四房复式公寓4.3万/㎡

A7栋7.8万/㎡；3/4/5栋247㎡均价5万/㎡；

优惠折扣：5万抵25万电商优惠