萝岗区府PK番禺万博:贵公子和凤凰男,你选谁?

网易房产8月1日报道 广州楼市哪里是买家必看？市场普遍认可的是“东萝岗，南番禺”。而如果要从两区中选出最热门的板块，萝岗区府和番禺万博自然不遑多让。

萝岗区府和番禺万博都自带明星相，利好傍身，成交抢镜，手握即将通车的地铁线路，定位直追市区。与此同时，房价适中，客群相似，也让两个板块拥有很高的可比性。但如果进行PK，谁能赢？

凤凰男熬出头 PK 经济新贵崛起

先谈出身。番禺在2000年撤市设区前，只是跟着省城发展起来的远郊。如今多数广州人对番禺的心理认知，仍难以将其真正纳入广州。万博CBD的崛起，更像是凤凰男熬出头，虽然表面风光但底子仍略带乡土气。相反，萝岗则是经济新贵，尝尽城市发展重心东进的头啖汤，主打高新技术产品，起点高，基础建设方面也大有不破不立的气势。如今，以萝岗区府为核心，演艺中心等地标已让该板块颇具现代感。

重商业轻配套 PK 2公里生活圈

再看配套。番禺万博以商业物业为主，近两年板块内的在售楼盘主推投资公寓，这意味着番禺万博虽然享有完善的商业和成熟的交通，但居住属性被削弱，诸如学校、医院和公园等配套稍显不足。事实上当初珠江新城真正发展起来，依靠的正是做旺住宅市场，而在这方面，萝岗区府显然更具优势。随着周边多个大型社区交楼入住，万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）等综合体陆续开业，片区人气激增，而仰仗区府地段的感召力，板块内“双地铁、4大综合体、5大公园、6大省级标准名校”更是形成百鸟朝凤的格局。

番禺成交为黄埔1/2 买家用脚投票

两轮PK过后，萝岗区府取得压倒性胜利。那再比比成交，上半年数据显示，黄埔成交量连跳三级排名全市第2，半年卖出9917套新房，同比2015年（5742套）暴涨74%。而番禺则排到第5，成交量5137套，仅相当于黄埔的1/2，可见买家对萝岗更买账。

新福港鼎峰：集万千宠爱 回归中心

既然萝岗区府势头如此凶猛，回归广州中心野心勃勃，那么目前入主该板块，应该选哪个盘？小编首推以港式半山豪宅打响招牌，屡次开盘即售罄的新福港鼎峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）。

首先，新福港鼎峰地处区府旁，演艺中心就在家门口，占据最佳地段，不可复制的区位优势无法比拟。根据广州地铁最新消息显示，截至6月底，地铁6号线2期完工达90%，预计年底通车，而其中的萝岗站恰恰利好新福港鼎峰。除此之后，项目还享有未来21号线水西站的便捷。

除双地铁外，新福港鼎峰的配套更是随闻即所现，香雪小学、广州二中、玉岩中学名校围绕，坐享优质教育资源。

商业方面，除了早已经开业迎客的大型购物中心高德汇和萝岗万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）外，各大商业综合体也正如火如荼推出市场，萝岗奥园广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、大壮国际广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）等全面开花，预计在三五年内，各大商业体将全面绽放，届时萝岗的商业氛围将媲美天河。

作为萝岗最贵的洋房，新福港鼎峰在短期内树立标杆地位。而自四期清尾以来，该盘蛰伏近1年，期间几乎一房难求。慢工出细活，近期新福港鼎峰终于迎来5期压轴新货，由于是最后1批错过再无的孤品，迅速掀起买家关注的热潮。

87-242㎡三至五房 兼顾不同买家置业需求

最新户型图显示，本次新福港鼎峰的产品涵盖87-242㎡的三至五房，具体包括87㎡实用三房，117㎡舒适三房，129㎡轻奢三房，140和142㎡阔绰四房，168㎡宽敞四房，以及242㎡豪华五房，兼顾不同阶段买家的置业需求。

目前新福港鼎峰已启动诚意登记，1万享99折火热进行中。