从化房价至少还将涨20%?总价47万起置业生态三居

日前，由广州市城市规划协会等联合主办的“魅力从化诗意栖居”——2016广州北品质生态人居发展高峰论坛圆满落幕，而从化的未来发展亦被业界看好。

在会议上，据从化区住房和建设局房地产市场管理科科长谭春婵表示，目前大广高速、环城高速、地铁14号线等轨道交通正在如火如荼建设，“三横三纵”的路网布局，未来将和广州中心城区形成半小时生活圈。同时，区域内的医院、学校配套的相关引进工作也在有条不紊进行中。同时他表示，鉴于从化外来人口置业占比较大而近两年宅地供应主要位于外围板块，为了进一步激活外区以及外市人口的置业需求，还将增加从化主城区的宅地供应。

实际上,近年来,从化房地产市场在需求量放大的同时,售价也在持续上扬。谭春婵指出，2015年该区一手住宅销售均价由2014年的7509元/平方米上涨到8404元/平方米，上涨幅度为12%，而存房量均价由2014年的4865元/平方米上涨到6160元/平方米，上涨幅度为26.62%。

合富房地产经济研究院院长龙斌分析，从化房地产发展有三大动力，第一个是区位、地位及资源方面的；第二个是地铁等交通建设；第三个是产城互动。他预测，在地铁14号线通车后，从化房价至少将上涨20%。

而近日，该地铁线路再传利好！据悉，随着最后一方混凝土的浇筑完成，十四号线石湖站主体结构顺利封顶，成为十四号线13座车站中第二座封顶的车站。截至目前，十四号线土建工程累计完成41%；13座车站中，江埔站、石湖站主体结构封顶，其余11座进行土建施工。全线12个区间进行土建施工，共有15台盾构机正在掘进；石湖停车场出入场线进行土建施工，邓村车辆段出入段线进行施工前准备。

由此可预见，广州地铁14号线预计于2017年年底建成通车可实现性较大。未来开通后，市民可搭乘快车，从化街口站到嘉禾望岗站只需28分钟；搭乘慢车，从化街口站到嘉禾望岗站只是需要45分钟，到达天河中心区时间约为1小时，大大改善了从化市民的通勤状况。

从化历来以生态环境占优，但交通问题仍未目前区域发展短板。随着未来地铁14号线将从化与广州中心城区相连，紧密的往来将促鼓交通短板化身硬支撑，推动区域发展。

而在青山绿水的从化中，更有一则名副其实的价格洼地。宏润天睿（优惠购、楼盘相册、最新报价）坐落于广州从化区城鳌大道东（广州华夏学院旁），毛坯均价6300元/㎡，享5000抵5万优惠，总价47万起轻松置业生态三居。交通方面，9号公交轻松接驳地铁14号线，举步之间轻松畅享多重交通便利，可轻松实现“广州-从化便捷生活圈。”作为从化最受瞩目的住宅产品，良好的空气环境及较低的均价亦将助力宏润天睿未来发展空间，加之广州地铁14号线如火如荼地进行、公共配套设施的不断完善、国家政策的大力支持等，亦将使其拥有不可比拟的后发优势，有意向的买家切勿错失置业良机。

“普邦”著名园林大师设计 打造21万㎡生态社区

宏润天睿整体规划分为南、北两个苑区。总体占地约10万㎡，总建筑面积约21.7万㎡，容积率2.0。项目园林由“普邦”著名园林大师设计。规划中充分运用原有河流景观水系，升级改造合约700米的滨河漫步道，成为“天睿”的最大亮点。沿着河岸蜿蜒延伸，结合周边原生态的山林景观，营造柳堤唤风，水天一色的温柔情调，巧妙将人工景观和纯天然景观融为一体，为都市人营造一个与自然亲近的绿色生态环境。

户户双阳台 家家后花园

据悉，项目在售北苑3栋和4栋，户型为约78-102㎡的“N+1”实用型及舒适型三房，拥有超高实用率，临街单元的厅房均安装隔热、隔音的中空玻璃门窗。其中约78㎡户型为“N+1”两房变三房设计，约98㎡和约102㎡户型为三房两卫带套间设计，户户南北对流，空间光亮通透。坐拥开阔楼距，户户双阳台大飘窗设计，每家每户均能享受良好的通风采风和极致视野。山水间有房、房中有景，户户倚山亲水，让居住于此的您一生享山、享水之不尽。

柳堤唤风 步步为景

结合周边原生态景观，精心营造高低错落、色彩缤纷的花木园林，巧妙将人工景观和纯天然景观融为一体。

景观小品 让生活更温馨

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700米滨河绿道 快乐健康同行

无论是晨练还是休闲漫步，行走在约700米滨河绿道，零距离感受天然景观水系。广阔的生态林、田园风光尽收眼底，周边延绵浅山，每天享受惬意的“森呼吸”。