穗上周新增房源环比大涨108％ 中心区域力扛大旗

网易房产8月1日报道 7月虽是楼市的传统淡季，但是上周广州楼市依旧表现不俗，交出了一份量价齐升的成绩单。上周全市网签成交量达3312套，环比此前1周(1646套)高涨101％，均价达17558元/㎡，环比此前1周（16511元/㎡）也微涨6％。除了成交亮眼，市场供货也同样令人惊喜，即使在淡季新增预售房源也并未收紧。根据网易房产监控阳光家缘数据，上周全市十一区新添18张预售证，2995套新房源获批预售，环比大涨108％，中心区域供货接近六成。其中新增住宅房源2517套，供货前三名分别是黄埔、增城、荔湾。另外，全市新增商业房源478套，增城供货最多。

区域方面，全市仅有荔湾、黄埔、南沙、增城、花都五区获批预售证。中心区域荔湾、黄埔两区共计推出1641套新增住宅房源，占比达到65％，力压外围区域。黄埔三盘获批六张预售证，以953套新房源夺得全市桂冠，增城、荔湾分别以695套，688套的新货量紧随其后，位列二三名。花都仅23套新房源推出，垫底全市。

单盘方面，黄埔的新福港鼎峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）拔得头筹，一盘获批两张预售证，共推出478套新房源，户型涵盖了82-246㎡的两至五房。老城荔湾的中海锦观华庭凭借400套新房源位居第二，并推出了91-124㎡二至三房的单位。位于增城的敏捷绿湖首府以360套的货量位居第三。

户型方面，上周的新推房源户型多样，一至五房以及复式单位均有推出，80-100㎡之间的二三房单位依旧是市场主流，适合刚需买家入手。另外，新福港鼎峰和敏捷绿湖首府有五房单位推出，万科山景园和云梯山庄均有不同面积的复式单位推出。

商业方面，此前1周商业房源货量极少，上周供货较为充足，新增商业房源478套，增城3证3盘共401套新货入市，占比高达84％。奥园康威广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）表现最为抢眼，推出小面积的商业和办公单位，新货量达325套，占比接近七成。