强制让开发商“自黑”我们就可以买到放心房了吗

网易房产讯 日前，广州市住建委发布了《关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知（征求意见稿）》向公众征求意见和建议。《通知》表示，今后广州市一手楼盘要在销售中心公示项目不利因素，比如垃圾场及曾被污染的土地等。

然而，如今购房市场需求旺盛，商品房销售基本上处在“皇帝女儿不愁嫁”的状态，出现“日光”、“时光”的楼盘为数不少，开发商的强势和购房者弱势地位并没有发生根本性改变。信息不对称也一直是开发商赢取超常利益的利器。这种背景下，让开发商会在没有外力强行要求下，放下身段，主动“自黑”，几乎是不可能的事情。即使开发商勉强说一些，恐怕也是避重就轻，或是玩些文字游戏，很难把真正的缺点告知买家。

如此一来，还不如选择看得见、摸得着，能切身考察真实情况的现房楼盘。购房者可以抽一天空，提前体验在小区一天的生活，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。有时，开发商呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。而购买现房，你可以考察所买的组团到小区配套的幼儿园的距离，步行几分钟能够到达.又或者可以从规划的地铁线路上，找到哪个组团更适合自己，为未来的生活提前铺好日常上下班路线。另外，买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，房屋质量、面积不符等问题，都有可能出现，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。

下面，小编就来推荐几个眼见为实的现房好盘，要是您此时也在看房的路上，不妨可参考参考。

中大城：已开通四号线地铁上盖 即买即办证入住不用等

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珠江嘉园：长岭居板块准现楼出售 刚需价改善型享受

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主力户型：78-128㎡两房至舒适四房

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鸣翠花园（江悦）：地铁石溪站上盖 准现楼2字头送家电

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主力户型：69㎡二房、82㎡二房、86㎡三房，113㎡大三房

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星力时代豪庭：万博地铁沿线精装房 实用率高一步到位

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主力户型：68㎡两房，110㎡四房，130㎡五房

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珠江东境：环境优美养老地产 依傍龙熹山及天河公园 

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主力户型：150㎡四居 、284㎡联排

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主力户型：280-650㎡洋房、公寓

产品价格：70000元/㎡带豪华装修