增城"小鲜肉"朱村火了! 21号线助力楼价半年涨1千

网易房产8月4日报道 作为广州楼市供应大户的增城，近半年成绩单十分亮眼，全区共劲销14878套，同比翻涨近2倍，房价突破万元大关，荣登广州市区域销冠宝座！

以前谈起去增城买房，大多数购房者的第一选择是老牌的新塘和荔城板块。如今却早已不是以上两个板块一家独大的局面了，朱村板块靠地铁21号线和教育城利好规划加持，这个增城楼市”小鲜肉”，近半年越发炙手可热。

简单来说，朱村板块主要有以下两大优势：

一、交通：预计2017年通车的地铁21号线，极大地方便了沿线居民的出行。地铁21号线大致呈东西走向，起始站为员村至增城广场，其中朱村站该站点可实现快线3站到天河、7站到珠江新城，时间可控制在1小时内。

截至6月底，21号线土建工程累计完成43%。21座车站中，棠东、黄村、世界大观、智慧城、钟岗5座车站已封顶，其余15座车站进行土建施工。黄村至世界大观区间贯通、朱村站至象岭站区间贯通。

二、配套：在地铁朱村站附近，广州政府斥资290亿的广州教育城正在火热施工。据了解，广州教育城规模远大于现今广州大学城，规划面积约为20平方公里，还有10平方公里的延伸区。届时将有13所职业学校进驻教育城一期，预计未来将有20万师生。

除了教育配套，生活配套也逐步跟上。与朱村只相隔1个地铁站的增城万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价），面积达40万㎡，有商业中心、购物中心、步行街、SOHO公寓、五星级酒店及万达IMAX影城等多功能城市业态。

朱村楼市的火热始于2014年地铁21号线的动工，土拍市场竞争激烈。当年碧桂园以楼面价4329元/㎡拿下的朱村地块一举刷新增城教育城版块地王纪录，但这一纪录很快在去年9月被中航里程刷新，新地王价高达4612元/㎡！中铁建、恒翔、合景泰富等也竞相来分一杯羹。

目前朱村板块供货充足，在售有碧桂园城市花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）、中国铁建国际花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）、西福蓝湾花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）、广州中航城等。近半年，随着地铁21号线建设的不断推进，沿线楼盘售价均有不同程度的增长，普遍涨幅在1000元/㎡左右。

朱村板块在售热盘一览：

广州中航城：21号线地铁上盖，距朱村站（地铁快站）仅100米

@@AUTODEALER="广州中航城"ADDRESS="地铁21号线朱村站（广汕公路燕岗桥东）" TEL="4008163163" EXT="20868" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRHU.html" PRICE="待定"@@

地铁：朱村站

主力户型：94-108㎡复式三四房

产品均价：待定

优惠折扣：认筹2万抵8万

广州中航城

碧桂园城市花园： 现实与理想，只差3站地铁

@@AUTODEALER="碧桂园城市花园" ADDRESS="增城广汕公路（燕岗桥公交站东侧）" TEL="4008163163" EXT="20608" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SWG.html" PRICE="1.2-1.32万元/㎡"@@

地铁：朱村站

户型：漫绿苑72~74㎡两房，79~121㎡三房，花岸苑188-198㎡四房

价格：12000元—13200元/㎡

优惠：1、1.2万抵8万；2、新业主一年管理费；3、漫绿苑享50年车位使用权。

中国铁建国际花园：两房总价87万起、三房92万起

@@AUTODEALER="中国铁建国际花园" ADDRESS="广州增城区朱村街凤岗村"  TEL="4008163163" EXT="20702" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TFH.html#lpk-lpxxzc-ss" PRICE="10500元/㎡"@@

地铁：朱村站

主推户型：三居 (80㎡) 、三居 (81㎡)、三居 (82㎡) 、三居 (92㎡)

产品均价：10500元/㎡

折扣优惠：2.5万抵8万

广铝荔富湖畔： 地铁正上60万方轻奢豪宅 半年热销逾5亿

@@AUTODEALER="广铝荔富湖畔（优惠购、楼盘相册、最新报价）" ADDRESS="增城区朱村街朱村大道东88号" TEL="4008163163" EXT="20522" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RbI.html" PRICE="9800元/㎡"@@

地铁：象岭站

主力户型：117-147㎡湖山双景楼王

产品价格：最低9000元/㎡起，均价9800元/㎡

优惠折扣：2万抵96折

汇港威华国际：地铁上盖三至五房售价9字头

@@AUTODEALER="汇港威华国际" ADDRESS="朱村街朱村大道东178号（21号线象岭站）" TEL="4008163163" EXT="20108" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQQL.html" PRICE="9800元/㎡"@@

地铁：象岭站

主力户型：85-233㎡三至五房

产品价格：均价9800元/㎡

优惠折扣：暂无

西福蓝湾花园：朱村板块低价盘 毛坯9字头最高惠12万

@@AUTODEALER="西福蓝湾花园"ADDRESS="增城区朱村街凤岗村"TEL="4008163163"EXT="20804" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOaK.html" PRICE="9500元/㎡"@@

地铁：朱村站

主力户型：1栋单数层单位，85-101㎡三房

产品价格：毛坯均价9500元/㎡

优惠折扣：最高优惠12万