地铁14号线临幸从化 最后的房价洼地将要填平?

网易房产讯 随着轨道交通的快速建设，广从半小时生活圈逐渐成形，从化楼市不温不火的状态将从此成为过去式，房价破万时代即将到来。

根据6月广州在建地铁线路最新施工进展，被称为“从化生命线”的地铁14号线一期也已完成41%，进展顺利。“在地铁14号线通车后，从化房价至少将上涨20%。” 合富房地产经济研究院院长龙斌表示。

轨道交通利好楼市

根据规划，地铁14号线预计2017年年底建成通车，并采用快慢车模式运行，从从化神岗站到白云嘉禾望岗只需30分钟。此外，未来太平站、神岗站采用地面站建设，通车后可沿途欣赏流溪河自然风光。

同时，新广从快速路项目也在不断推进中，未来广州与从化往来仅需40分钟，交通便捷通畅。随着撤市设区、地铁通车、大广高速、环城高速等快速建设等多因素助力推动，大量“生态移民”涌入，从化售价也在不断上升。

数据显示，2015年从化一手住宅销售均价由2014年的7509元/平上涨到8404元/平，上涨幅度为12%，存量房均价也上涨至6160元/平，同比涨幅达27%。今年年上半年，从化网签均价8451元/平。值得注意的是，自今年5月份起，从化已经连续2个月突破“9字头”，其中6月份成交均价达到9076元/平，半年房价上涨17%。

分析人士预计，随着广州市中心房价高企、刚需买家消费力外溢，加上交通、配套以及新兴产业的推进，将有更多市区买家前往从化置业，下半年从化楼市或将出现量价齐涨。

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