风险低收益高还不贵 能安心置业的一线就剩广州

网易房产讯 近日，上海易居房地产研究院发布了《2016年中国35城房地产短周期风险识别系统》报告，报告综合市场需求、市场供应、市场供求、房价偏离4个一级指标，通过对2016年35个城市房地产短周期风险综合指标进行得分测算，得出城市排名。得分较高的城市，说明2016年市场偏弱，房价反弹驱动力弱，房企或个人投资的风险度偏大，机会度偏小。反之亦然。

2016年全国35个重点城市房地产短周期风险度排名

（数据来源：易居研究院、统计局、CRIC）

最终，综合得分排名前五位的城市分别为呼和浩特、海口、太原、兰州、长春，排名末五位的城市为宁波、杭州、郑州、广州、南昌。广州位列倒数第二，风险度仅3.7％，是后五名当中唯一的一个一线城市。在去年这一份榜单之中，市场情况较好的几个城市，基本上被一线霸占。经历了一年市场的洗礼，北上深难堪重负无奈退场，只有广州继续在“价格洼地”里保持着一贯的本色，房价走势基本平稳，没有出现暴涨暴跌的现象，在各大城市地王频出之际也保持着一定的冷静与克制。不管是房企或者是个人，投资广州所承担的风险要远低于大多数一二线城市。

（数据来源：网易房产数据中心）

目前广州楼市仍处于淡季，成交小幅度萎缩，价格略微上扬，市场总体上还是处于一个平稳调整的阶段。值得注意的是，金九银十在即，不少开发商都透露出了涨价的意图，不出意外9、10月份又是一次量价齐升的节奏。有计划置业的看客不妨先看一下下面的楼盘，做足准备尽快出手。

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