上周1792套新房量跌39.6% 中心区域仅天河撑场
- 远洋天骄广场 售完 洋房
- 电话: 4001-666-163 转 20823
- 楼盘价格: 25000元/㎡
- 地 址:广州·天河·地铁天河客..查看地图
- 开发商:远洋地产
- 开盘时间:2017-12
- 楼盘详情 | 楼盘图库(169张) | 参加团购(1263人)
网易房产8月15日报道 经历了8月首周的房价高企,上周广州楼市退守1.5万/㎡的关口,一手住宅成交均价为15585元/㎡,环比此前一周(17561元/㎡)下跌11.2%。同时,市场新增预售房源供应也相对收紧,根据网易房产监控阳光家缘数据显示,上周全市十一区共新增11张预售证,1792套新房源获批预售,环比大跌39.6%。其中新增住宅房源1423套,商业房源396套。市中心仅有天河一区有新货推售,外围推货密集。
区域方面,上周全市新增住宅房源共计1423套,黄埔为最大供货区,只一证就获批500套新房源,推货量问鼎全市。增城、花都紧随其后,分别推出386套和220套新房源,再加上南沙也有204套新房源推出,外围市场推货火爆,相较之下,中心区域表现平平。中心城区仅天河的远洋天骄取得112套新房源的预售资格,相比上周供货量大幅缩水。
单盘方面,位于萝岗科学城的佳兆业城市广场单盘获批两证,500套新房源推出,新货量占比35%,勇夺上周全市的推货桂冠。供货第二名的金地香山湖花园推出257套新房源,约占全市18%的货量,户型包括99㎡三房和123㎡四房。供货第三名是花都区府板块的荔园悦享花醍,共计新增220套住宅房源,可选择户型涵盖了75-89㎡两房、90-108㎡三房和119㎡四房的单位。
户型方面,上周新增房源多为90-110㎡左右的三四房单位,也有部分复式单位推出,为买家提供多种选择。远洋天骄推出88-116㎡三房和136㎡四房单位,瑞豪轩推出的是62-69㎡两房小户,经济实用。佳兆业城市广场有大量的90-203㎡复式单位推出,天颐华府还有1套333㎡的大宅。
商业方面,南沙、增城、花都三区均有商业或办公房源推出,共计有369套,其中仅奥园康威广场一盘便推出297套,占比超八成。中心区域集体“交白卷”,没有新增商业房源推出。
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周围区域板块参考(近一周)
周边楼盘参考(近一周)
- 地处广州市中心,地铁交汇,交通便利,周边配套完善。
- 项目临近核心主干道和客运站,车流多人流多,部分单位恐有噪音影响。
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