上周1792套新房量跌39.6％ 中心区域仅天河撑场

网易房产8月15日报道 经历了8月首周的房价高企，上周广州楼市退守1.5万/㎡的关口，一手住宅成交均价为15585元/㎡，环比此前一周（17561元/㎡）下跌11.2%。同时，市场新增预售房源供应也相对收紧，根据网易房产监控阳光家缘数据显示，上周全市十一区共新增11张预售证，1792套新房源获批预售，环比大跌39.6％。其中新增住宅房源1423套，商业房源396套。市中心仅有天河一区有新货推售，外围推货密集。

区域方面，上周全市新增住宅房源共计1423套，黄埔为最大供货区，只一证就获批500套新房源，推货量问鼎全市。增城、花都紧随其后，分别推出386套和220套新房源，再加上南沙也有204套新房源推出，外围市场推货火爆，相较之下，中心区域表现平平。中心城区仅天河的远洋天骄取得112套新房源的预售资格，相比上周供货量大幅缩水。

单盘方面，位于萝岗科学城的佳兆业城市广场单盘获批两证，500套新房源推出，新货量占比35％，勇夺上周全市的推货桂冠。供货第二名的金地香山湖花园推出257套新房源，约占全市18％的货量，户型包括99㎡三房和123㎡四房。供货第三名是花都区府板块的荔园悦享花醍，共计新增220套住宅房源，可选择户型涵盖了75-89㎡两房、90-108㎡三房和119㎡四房的单位。

户型方面，上周新增房源多为90-110㎡左右的三四房单位，也有部分复式单位推出，为买家提供多种选择。远洋天骄推出88-116㎡三房和136㎡四房单位，瑞豪轩推出的是62-69㎡两房小户，经济实用。佳兆业城市广场有大量的90-203㎡复式单位推出，天颐华府还有1套333㎡的大宅。

商业方面，南沙、增城、花都三区均有商业或办公房源推出，共计有369套，其中仅奥园康威广场一盘便推出297套，占比超八成。中心区域集体“交白卷”，没有新增商业房源推出。