广州东部使出洪荒之力!地铁+规划助力房价涨涨涨

随着“金九银十”的临近，广州楼市开始使出了洪荒之力。其中，要数广州东的表现最亮眼！

自萝岗并入黄埔区后，黄埔区整体的成交量猛猛直上，常居中心区成交首位；而增城区自撤市改区后成交量也是逐步攀升，成交量在全市来说当属第一。增城+黄埔所在的广州东，成为很多置业广州的购房者选择的首选！广州东到底有什么过人之处？

增城13号线2017年通车+黄埔6号线二期年底通车

增城在建两条地铁（13号线、21号线）。其中，地铁13号线进度惊人，早在4月已经超额完成2016年年度任务，截至6月底，13号线已经完成68%，按照此速度，13号线明年开通是妥妥的。至于地铁21号线土建工程累计完成43%。21座车站中，棠东、黄村、世界大观、智慧城、钟岗5座车站已封顶。另外，增城还有两条规划中的地铁（16号线+23号线），此外，还有广深铁路、广汕铁路、穗莞深城际轻轨3条轨道经过。

黄埔共有7条在建/规划中的地铁线路，其中4条已动工，全区范围内共29个车站。在建地铁线包括地铁6号线二期，预计年内就可开通；而地铁13、知识城支线、21号线工程进度亦在加快；未来还有规划中的地铁5号线东延段以及地铁23号线，从黄埔辐射增城、天河、白云、番禺等多个城区。此外，新黄埔区还规划萝岗至花果山、萝岗至天鹿湖、鱼珠至南岗、萝岗至黄埔客运港和夏埔围、镇龙至马头庄5条有轨电车线路，总长度约84.2公里，串联西区、东区和广州科学城等地。

增城新东站+萝岗三大宜居组团

增城目前最多眼球的规划无疑是新东站规划了！自广州新东站规划落地增城新塘之后，目前新东站的建设开始进入施工阶段，如果你去到新塘站新东站规划所在地，可以看到惠莞深城轨和地铁13号线新塘站正在紧张施工中。也正因为城轨和地铁线的建设，增城新塘的房价也直飙到13000元/平左右，新塘板块的楼价历来是增城房价的标杆，新塘房价走向牵动其它板块房价上涨已是板上钉钉。据了解，广州东部交通枢钮，7倍广州东站的规模，是国内首个真正的TOD枢纽综合体，将带动整个4035亩东部交通枢纽规划片区，形成东部枢纽新中心。位于三地铁（13号线、16号线、23号线规划中），五轨交汇，3纵3横快高速干线到天河15分钟，到东莞20分钟，深圳40分钟，香港60分钟。

目前黄埔除定位为广州东部山水新城生态宜居示范区的长岭居板块、知识经济高地。国际化宜居宜业新城的知识城板块和早已定位为广州市政府重点规划的高新技术开发区的科学城板块外，7月上旬有一新规划进入我们的实现，广州市萝岗控制性详细规划（局部）修编进行环评公示，萝岗将建设成为新黄埔中心的重要组成部分，并规划了黄陂、天麓湖和香雪三大宜居组团。萝岗将变身为黄埔区重要的先进制造集聚区，山水特色的绿色宜居城区。主要承担四大功能——先进制造、现代物流、公共服务、生态居住。规划范围内可容纳居住人口62万人，远期（2030年）73万人。

在各种利好的支持下，广州东在近两年实现价格大幅上涨的可能性也非常大。下面小编就推荐了几个广州东地铁沿线的笋盘，买的越早，性价比越高。

实地常春藤 ： 黄埔长岭居巨无霸新盘 市二中学位房

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主力户型：70-104㎡智慧二三房，均带国际品牌精装修

产品价格：12500元

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萝岗敏捷广场：7号线延长线、21号线双地铁综合体 萝岗唯一5米层高明火入户公寓

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主力户型：5米层高LOFT (58-103㎡) 、联排 (325-400㎡)

产品价格：5米层高公寓10500元/㎡起，均价10800元/㎡，可明火入户

金街商铺19000元/㎡；325-403㎡城央【家族墅】16000元/㎡

锐丰中心：6号线香雪站上盖 LOFT商务型公寓不限购不限贷

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主力户型：LOFT单位面积为40-103㎡

产品价格：11999元/㎡起（5米LOFT公寓，毛坯交付）

4地铁口商铺3.2万/㎡起

珠江嘉园：长岭居板块准现楼出售 刚需价改善型享受

@@AUTODEALER="珠江嘉园（优惠购、楼盘相册、最新报价）" ADDRESS="萝岗永和大道与永顺大道交汇处威尔登酒店旁" TEL="4008163163" EXT="20160" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RTb.html" PRICE="11000元/㎡"@@

主力户型：78-128㎡两房至舒适四房

产品价格：11000元/㎡起

中鼎名汇:中鼎君和名城全新一期商业综合体

@@AUTODEALER="中鼎名汇"ADDRESS="黄埔区大沙东路与丰乐北路交汇处" TEL="4008163163" EXT="20606" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRbf.html" PRICE="待定"@@

主力户型：轻奢寓、商业

产品价格：待定

碧桂园城市花园：现实与理想，只差3站地铁

@@AUTODEALER="碧桂园城市花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）" ADDRESS="增城广汕公路（燕岗桥公交站东侧）" TEL="4008163163" EXT="20608" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SWG.html" PRICE="1.2-1.32万元/㎡"@@

户型：漫绿苑72~74㎡两房，79~121㎡三房，花岸苑188-198㎡四房

价格：12000元—13200元/㎡

优惠：1、1.2万抵8万；2、新业主一年管理费；3、漫绿苑享50年车位使用权。

保利学府里： 10分钟畅达珠江新城 12年省级名校环绕

@@AUTODEALER="保利学府里"ADDRESS="广州市中山大道与黄埔大道交汇处（蟹山路48号）" TEL="4008163163"EXT="20675"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz /0TCY.html"PRICE="31000元/㎡"@@

产品户型：72-107㎡两三房

产品价格：31000元/㎡

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