3.5万/平造荔湾新地王 周边楼盘坐等涨涨涨？

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网易房产讯 新地王的诞生，为广州楼市再添一把火！

今日荔湾区岭海街12号AF010734地块（也称华大物流地块）在网上正式开卖，由于之前已经吸引18家房企参加竞拍，且已经达到最高限制地价，直接进入竞配建拆迁安置房环节。

早上10点网拍正式开始，竞配建环节异常激烈，足足进行了61轮。最后凭着27450㎡拆迁安置房，敲定地王得主为雅居乐地产控股有限公司，成交总价217338万元，按配建27450㎡保障房的成本计算，成交楼面地价36775元/㎡，溢价率120%。除去竞配建后楼面地价达到了35216元/平。

对于高达3.7万/平的地价，业内人士直呼，此次华大物流地王单价远远超出预估水平，未来售价或达到6万元/平米，附近项目涨价幅度预计在10%左右。

就华大物流地王所在的片区而言，3.7万/平的地价远远高于芳村楼价最高的广钢新城目前3万出头的售价，“面粉贵过面包”的情形再现。来自中原地产研究部统计数据显示，地块所在片区一手住宅以华发荔湾荟（优惠购、楼盘相册、最新报价）和新世界凯粵湾为主力，均价在2.8-3.3万/平之间。其中，新世界凯粤湾作为区域内唯一3万以内也还有可选单位的项目，未来升值潜力无限。

楼板价上涨，势必拉动周边房价全面提升。当面粉贵过面包已成定局。买房必须趁早，该出手时就出手。下面小编就为大家介绍同区的平价“面包”。

新世界凯粤湾：西关板块十年醇熟教育大城

@@AUTODEALER="新世界凯粤湾" ADDRESS="珠江大桥畔（荔湾区委旁）" TEL="4008163163" EXT="20219" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QFX.html" PRICE="30000元/平"@@

主推产品：90-106平方米一步到位主套三房，同期在售一线临江家族传承大四、五房

产品价格：均价30000元/㎡，带精装修

盘踞白鹅潭，地处珠江源头，三江汇聚处，独有稀罕的珠江黄金岸线，广钢新城、白鹅潭及大坦沙三大板块中心位置,汇聚新西关广场等区域最成熟商圈配套及省一级教育资源。经过十年积淀，老广州生活氛围浓厚。

葛洲坝保利曼城：广钢新城纯居住小区 地铁出门即达

@@AUTODEALER="葛洲坝保利曼城（优惠购、楼盘相册、最新报价）" ADDRESS="荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南"TEL="4008163163" EXT="20829"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SUJ.html" PRICE="31000元/平"@@

主力户型：82-113㎡N+1户型，其中两房83-87㎡，三房98-113㎡

产品价格：31000元/㎡

优惠折扣：3万享8万

珠江金茂府：坐享广钢醇熟教育配套

@@AUTODEALER="珠江金茂府（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="荔湾区广钢新城开拓路" TEL="4008163163" EXT="20859" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQWI.html" PRICE="待定"@@

主力户型：109-142㎡科技定制大宅

产品均价：待定

金融街融穗华府：品牌地产 户型方正

@@AUTODEALER="金融街融穗华府" ADDRESS="广州市荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南" TEL="4008163163" EXT="20762" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMWD.html" PRICE="30000元/平"@@

户型：二居 (71㎡) 、三居 (83-91㎡) 、四居（108㎡）

价格：30000元/㎡

优惠：3万抵20万

保利葛洲坝海德公馆：广钢新城核心高端盘 带精装均价35000元/平起

@@AUTODEALER="保利葛洲坝海德公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）" ADDRESS="荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南" TEL="4008163163"EXT="20810"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz /BRND.html" PRICE="35000元/平"@@

主力户型：125-168㎡三至四房

产品价格：35000-40000元/平