地价贵过一手房均价！房价走势如何或已成定局

网易房产讯 在传统楼市旺季“金九银十”到来之前，楼市硝烟已四起，尤其是土地的出让。

8月16日荔湾华发物流地块拍卖，经过60多轮的激烈竞拍，最终又雅居乐斩获，楼面地价高达3.7万/平，刷新荔湾地王，同时成为全市的地王，引起社会各界一片哗然。

据了解，当前备受瞩目的广钢新城全新一手住宅均价也仅3.3万/平左右，一些高端产品则去到4.5万/平，但相比本次出让的地块，还是面粉贵过面包。

纵观广州十一区，面粉贵过面包的现象并不少见。如海珠区，今年上半年网签均价为33798元/平，但其南洲路地块折合楼盘地价已高达34590元/㎡。

还有番禺区，据网易房产数据中心统计，今年上半年番禺区网签均价18200元/平，而其去年出让的市桥地块楼面地价已高达16401元/平，直逼一手房均价。

白云区亦然，今年上半年网签均价为30210元/平，而其早在两三年前，地价已高达26696.5元/平。

面粉贵过面包的年代，置业还需趁早，小编推荐几个热销笋盘，为大家置业作参考。

南沙湾东苑：霍英东集团和星河地产集团强强联合打造

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主力户型：88-143㎡单位

产品售价：16000-18000元/平

据了解，7.23-8.22南沙湾东苑在项目现场为广大市民精心准备了南沙max级冰雪世界全民狂欢活动。到访来宾凭借相应的门票即进入冰雪世界，欣赏广州罕见的冰雕展，还可以打雪仗、玩转极限滑梯，更多精彩等你来。

南华时代城：购房优惠1万抵93折及1万抵一口价

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主力户型：93-107㎡三房和134㎡四房单位

产品价格：均价10000元/㎡

优惠折扣：1万抵93折及1万抵一口价

南华时代城位于北站新城规划中的生态居住区，而且处于最优位置，仅离广州北站CBD大商圈8公里，尽享其百亿配套，距离项目5分钟便是大型商业广场——鸿辉银座，其预计2017年正式开业，商场汇聚电影院、餐饮、大型超市、品牌服装店等于一体，吃喝玩乐一步到位。

星河壹号公馆：南沙投资价值标杆

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主力户型：35-65㎡LOFT

产品价格：待定

领界：紧靠深中通道南沙落脚点

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主力户型：50-115㎡单位

产品售价：待定

优惠折扣：洋房2万抵4万，公寓1万抵2万

领界位于南沙国家级新区、自贸区和明珠湾核心区三大重点规划的地带，所处的地段优越，空气清新，坐拥多重立体交通。

南沙自贸区门户第一盘 100万㎡配套生活大城

@@AUTODEALER="南沙保利城"ADDRESS="南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处（4号线黄阁汽车城站）" TEL="4008163163" EXT="20639" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SeR.html" PRICE="12000元/㎡"@@

主力户型：66-135㎡二至四房

产品价格：12000元/㎡（带2500元/㎡精装）

优惠折扣：3万抵10万

晴海岸：南沙利好不断首选海景房 地铁口就在家门口

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主力户型：74-101㎡的两到三房产品，其中92㎡为三房

产品价格：均价11000元/㎡

优惠折扣：1栋2栋5万抵10万 其他楼栋3万抵8万