别在二线买房!房价"虚胖"调控在即买家逃回广州

网易房产8月19日报道 2016年上半年，广州周边众多二线城市房价出现了前所未有的暴涨，以佛山为例，目前均价超1.5万/㎡的片区有6个，广佛交界更有新盘直接涨破2万/㎡，而这个价位如果在广州近郊板块也可以有不错的置业选择。再比如东莞，近期全市住宅网签均价约14834元/㎡，要知道广州上周的网签均价也才15586元/㎡，更夸张的是，东莞最贵的楼盘已经卖到26126元/㎡！

二线城市卖这么贵，显然已经偏离健康市场的正常轨道，为抑制泡沫滋生，部分二线城市开始出台收紧政策。除合肥、苏州、南京出台楼市调控紧缩政策外，天津、武汉等城市下调公积金贷款上限，厦门从居住用地供应、住房贷款政策等七个方面出台一系列措施。

嗅到风向转变的购房者，用脚投票，逐渐将置业目光投回广州市场，毕竟二线城市的房价已失去优势，还存在崩盘的风险，确实不如选择更理性稳健的一线城市进行资产配置。根据国家统计局发布的7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，广州房价环比微涨1.3%，但值得注意的是，这是广州房价连续第16个月走高，意味着，广州楼市的升值潜力处于更可持续的通道，不是受外部环境影响的短期波动。

本周广州诞生新地王，该地块引发多家房企争抢，最终楼面价达3.5万/㎡，释放的信号是行业对广州未来楼市的乐观预期，金九银十即将来临，各大在售楼盘为推动积极去化，势必各出奇招优惠揽客，宏观方面底气足，微观层面价格笋，因此现阶段对买家而言是不错的入市时机。本期小编重点推荐广州高品质的楼盘，不求价格最低，但求综合实力突出，有兴趣的买家不妨多加关注。

新福港鼎峰：2公里生活圈所闻即所现 压轴新品来袭

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凯得文化广场：萝岗区府板块新盘亮相 主打优质三四房

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鸣翠花园（江悦）：地铁石溪站上盖 准现楼3字头送家电

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保利红馆：升级版 5.0产品 紧凑魔法空间150万/套

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天河星作：碧桂园进军市区首盘 打造N+1户型品质社区

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主力户型：约58-120㎡N+1户型

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