库存告急!黄埔去化周期仅4个月"金九"新货救场

网易房产8月22日报道 根据阳光家缘数据，截至8月1日，广州住宅库存只够消化7.8个月时间，低于市场普遍认为正常水平的8-10个月。在上半年成交急剧攀升的情况下，目前广州楼市已处于相对缺货的状态。

区域方面，库存去化时间最短的是越秀、白云、黄埔三区，去化时间均仅为4个多月。老城区货量稀缺早已不是新闻，但黄埔跻身前三却让人大跌眼镜。被称为“刚需天堂”的黄埔大盘云集，但近两年随着板块内多盘清尾，新货未及时跟进补充，确实出现断层的现象。

情况在即将到来的“金九”有望获得好转，据不完全统计，近期黄埔全新盘将有凯得文化广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、富力悦禧和万科里享家等加入战局。而新福港鼎峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）、万科山景城（优惠购、楼盘相册、最新报价）等在售楼盘也会迎来新兵入库。其中住宅新货户型主要集中在120平方米以下的两房和三房，因此最为受益的仍是刚需买家。

新福港鼎峰：2公里生活圈所闻即所现 压轴新品来袭

@@AUTODEALER="新福港鼎峰"ADDRESS="黄埔区香雪大道萝岗区府东侧" TEL="4008163163" EXT="20524" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RBa.html" PRICE="待定"@@

主力户型：87-242㎡三至五房

产品均价：待定

优惠折扣：1万抵99折

凯得文化广场：萝岗区府板块新盘亮相 主打优质三四房

@@AUTODEALER="凯得文化广场" ADDRESS="黄埔区开创大道2666号（广州国际体育演艺中心C门）" TEL="4008163163" EXT="20241" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcL.html"PRICE="待定"@@

主力户型：90-140㎡三至四房

产品价格：待定

折扣优惠：2万抵10万

富力悦禧：富力萝岗首个项目 将推精装75-98㎡洋房

@@AUTODEALER="富力悦禧" ADDRESS="广园快速笔村立交旁" TEL="4008163163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQbM.html" PRICE="待定"@@

临近学校：东区小学

主力户型：76-98㎡二三房

产品价格：14500元/㎡

实地常春藤： 黄埔长岭居巨无霸新盘 带市二中优质学位

@@AUTODEALER="实地常春藤（优惠购、楼盘相册、最新报价）" ADDRESS="广州市萝岗永和大道禾丰小学旁" TEL="4008163163" EXT="20827" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcd.html" PRICE="12500元"@@

对口学校：与区教育局、广州市第二中学签订合作意向书，将配套公立中小学各1所

主力户型：70-104㎡智慧二三房，均带国际品牌精装修

产品价格：12500元/㎡

优惠：2万享10万

万科山景城：长岭居首个旗舰大盘 山景房享3万抵8万

@@AUTODEALER="万科山景城" ADDRESS="广州市萝岗区长岭路南侧" TEL="4008163163" EXT="20813" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOWZ.html" PRICE="14000元/㎡"@@

户型：65㎡山景两房，约81㎡纯南三房，以及约91㎡南北对流双景三房

价格：14000元/㎡

优惠：3万抵8万