地王后效应:全市楼价飙至1.8万/平 外围区坐等升值

广州全市3.7万/平的地王热潮袭来，全市叫涨声音不断。市区直接封盘待涨价，外围区也不示弱。而地王一周之后，广州全市楼价真的涨了？！

据网易数据统计，上周（8.15-8.21日）广州新建商品住宅成交均价达到18193元/平，创下了近一年来广州楼价的第二个高峰值。而以往，广州楼市均价基本在1.5-1.6万/平的幅度浮动。

荔湾地王以3.7万/平的价格，赶超区域新房价格，面粉已经追上面包，让市场哗然。而市区未来涨幅，业内预计在10%-15%左右。外围区域相对而言，仍然处于洼地，近一周的成交均价显示，外围五区的均价仅在1.2万/平左右，未来上涨空间将更大。

目前中心区土地日益稀缺，供货主力不断向外围蔓延，城郊临近地铁或者成熟商圈的项目将成为新的看涨点。

这些还在万元出头的潜力项目，你不看看吗？

珠江壹城：地铁14号线上盖 最后千元地铁房限时抢购

@@AUTODEALER="珠江壹城" ADDRESS="从化太平镇太平收费站前行1000米左右" TEL="4008163163" EXT=" 20069 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00DZ.html" PRICE="8700元/平起"@@

主力户型：89-100㎡精装三四房

产品均价：8700元/平起

8月31日前，来访珠江壹城或认购房源，将有机会获得“来访大礼、限时抢购礼、助力夺金礼、置业团购礼和感恩推介礼”。珠江壹城位于从化太平镇105国道旁，地铁14号线神岗站和太平站双地铁上盖。项目总占地19000亩，总投资380亿，由居住城、医疗城、商务城、教育城、健康城五大板块组成。

富力悦禧：富力萝岗首个项目 将推精装75-98㎡洋房

@@AUTODEALER="富力悦禧" ADDRESS="广园快速笔村立交旁" TEL="4008163163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQbM.html" PRICE="14500元/㎡"@@

临近学校：东区小学

主力户型：76-98㎡二三房

产品价格：14500元/㎡

南沙珠江湾：规划国际双语幼儿园 配套齐全购房享3.5万抵6万

@@AUTODEALER="南沙珠江湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）" ADDRESS="南沙区环市大道南漾滨路（凫洲大桥西侧）" TEL="4008163163" EXT="20246" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0Pec.html" PRICE="13000元/平"@@

均价：13000元/㎡ -15000元/㎡(带装修发售)

户型：118-142㎡

优惠：3.5万抵6万

翡翠绿洲：天河东成熟大盘1字头 新业主减免2年物管费

@@AUTODEALER="翡翠绿洲（优惠购、楼盘相册、最新报价）" ADDRESS="增城区开创大道北埔南路" TEL="4008163163" EXT="20501" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00EV.html" PRICE="13000-14000元/㎡"@@

主力户型：76-82㎡两房

产品价格：13000-14000元/㎡（带装修）

优惠：购房享30万优惠，老带新购房成交，新业主减免2年物管费

翡翠绿洲乐跑活动将于8.27（周六）早上9:30正式举行，活动围绕小区绿色跑道开跑，行程5公里。当天还将有“请喝丁磊猪肉汤”、“触摸天际”（摸高游戏）以及“欢乐寻宝”活动。此外，项目更有购房大礼、乐跑大礼以及各大活动惊喜礼品附送。

南华时代城：购房优惠1万抵93折及1万抵一口价

@@AUTODEALER="南华时代城（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="花都区新华街工业大道18号华翠园（优惠购、楼盘相册、最新报价）" TEL="4008163163" EXT="20106" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00JF.html" PRICE="10000元/平"@@

主力户型：93-107㎡三房和134㎡四房单位

产品价格：均价10000元/㎡

优惠折扣：1万抵93折及1万抵一口价

南华时代城位于北站新城规划中的生态居住区，而且处于最优位置，仅离广州北站CBD大商圈8公里，尽享其百亿配套，距离项目5分钟便是大型商业广场——鸿辉银座，其预计2017年正式开业，商场汇聚电影院、餐饮、大型超市、品牌服装店等于一体，吃喝玩乐一步到位。