长岭居新地王已破9000元/平 大盘营销新玩法吸睛

近期，地王热席卷广州，作为刚需宜居板块的长岭居风头劲盛。

7月至今，长岭居接连推出地块，且起拍价格已经超过去年板块地王。截止至24日晚，苗圃地块起始楼面价已达9260元/平，尚未开拍已成地王。业内预测，未来长岭居板块的楼价将向2万/平迈进。

地王欲出长岭居 大盘营销活动花样百出

长岭居苗圃地王即将在8月26日正式开拍，在地王效应下，长岭居看涨势头猛，各大开发商营销手法花样百出，抢闸地王红利。

今日上午，同处长岭居的珠江嘉园（优惠购、楼盘相册、最新报价）与实地项目率先展开营销攻势。实地项目以“面粉贵过面包”的噱头，扫空科韵路面包店，并派发给路人。珠江嘉园则别出心裁，打出了“面包有了，牛奶怎能少”的口号，在广州市中心多个人流集中的地方，为上班一族送上早晨的营养牛奶。

两大项目通过早餐形式，迅速软性植入了项目，吸引核心客群。

供不应求 金九楼市将火

长岭居板块作为广州市政府重点项目，规划到2020年基本成型，规划建设用地34.9平方公里，常住人口20万人。随着建设推进，交通、商业等配套逐渐得以完善，进入真正价值升级期。

据了解，在教育方面，广州第二间达尔文母校——修仕倍励实验学校、北师大附属广州实验学校小学部、北师大完全中学等多所名校落地长岭居；在交通方面，在建的21号线长平站成为交通枢纽，未来7站可抵达天河，同时规划有轨电车接驳萝岗各地。

据合富辉煌最新研究分析，2014年以来黄埔区商品住宅成交量逐年上升，而新增供应有减少，呈现供不应求态势。2016年前7月黄埔区成交115万平，而新增供应仅75万平。长岭居是其中供货较大的一个板块。作为传统楼市旺季金九银十即将到来，在地王促动之下，刚需置业热潮或将来袭。

珠江嘉园准现楼发售 1字头抄底

珠江嘉园位于长岭居板块与永和板块交界，是目前长岭居进度最快、最成熟的项目。在交通方面，拥有B31号线总站等多条公交线路，未来项目400米以内将建设地铁23号线永和站，以及萝岗内部有轨电车站，未来10分钟还能将轻松接驳正在施工的地铁21号线。

在商业配套方面，项目配建的2万平米商业体也基本落成，未来将引进华润万家旗舰店，小区配件公立幼儿园也建成。

除了交通、配套优势，值得一提的是，珠江嘉园作为“准现楼”交付的项目，减少1-2年等待交楼的时间，即买即可享受现楼入住的条件。项目目前主打78-128㎡两房至舒适四房，售价11000元/平米带精装，对比目前萝岗15000元/㎡的楼价，珠江嘉园性价比更高。

珠江嘉园：长岭居板块准现楼出售 刚需价改善型享受

@@AUTODEALER="珠江嘉园" ADDRESS="萝岗永和大道与永顺大道交汇处威尔登酒店旁" TEL="4008163163" EXT="20160" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RTb.html" PRICE="11000元/㎡"@@

主力户型：78-128㎡两房至舒适四房

产品价格：11000元/㎡起