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国美拿下琶洲电商区最后一块商地 9.6亿底价成交

2016-08-29 10:10:28 来源: 网易房产
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国美再度加入琶洲电商区“朋友圈”,以9.6亿元底价拿下电商区最后一块商业地块。

网易房产讯 琶洲电商区最后一宗商业用地终于找到了“归宿”。今日上午,琶洲A区AH040243地块开拍,国美以底价9.86亿元拿下该地块,折合楼面均价1.3万元/平米。根据竞拍结果,广州市鹏康房地产开发公司与国美共同拿下该地块。广州市工商局备案资料显示,鹏康房地产公司股东正是国美控股集团广州有限公司,其法人为国美控股集团总裁黄秀虹。

国美拿下琶洲电商区最后一块商地 9.6亿底价成交

国美拿下琶洲电商区最后一块商地 9.6亿底价成交

这是国美在琶洲电商总部园区拿下的第二宗商业地,另一宗地恰好位于此次出让的地块旁边。

国美拿下琶洲电商区最后一块商地 9.6亿底价成交

地块有门槛 非连锁或电商企业不得竞拍

挂牌公告显示,AH040243地块为商务设施兼容商业设施用地,占地9380平方米,计算容积率建筑面积75811平方米,建筑限高150米。

此次A区出让地块对竞买人资质设立了门槛。公告显示,竞买申请人或其关联企业须是从事连锁经营或电子商务的企业;须在广州市注册成立;自持比例不得低于70%,自持物业必须整体确权,不得分割销售。

根据规划条件,这宗地块要建造托儿所、便利店、电商体验店、社区服务站、充电桩、心理咨询室等公建配套。此外,地块如果要配置员工宿舍,占地面积比例不超过15%,宿舍和公建配套只能在主导功能以外的建筑功能比例范围内配置,员工宿舍只租不售,不可分割转让。

琶洲电商区最后一块商地

此次出让的AH040243地块是琶洲A区电商总部园区的最后一宗商业用地,也是琶洲电商园区自去年12月后再度土地出让。至此,琶洲电商园区已聚集复星、腾讯、阿里巴巴、唯品会、小米、国美、科大讯飞等企业,土地出让金超过180亿元。

底价出让、定向出让是琶洲电商园地拍地的两大特色。据统计,琶洲电商园区出让的近20宗地块中,大部分明确设立了竞买门槛,且最终多以底价出让,楼面均价普遍在1.3-1.8万元/平方米之间。此次出让的AH040243地块亦只有一个报价。

王田歌 本文来源:网易房产 作者:王田歌 责任编辑:王田歌_NO8762

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