变更地址力保几百万学位房学位

几个月前房事哥和大学同宿舍同学聚会的时候，一同学正在为儿子入小学的事而奔波。原来房产证与户口本地址不一致，给他在学校报名时带来了麻烦，最近在办理房产证地址变更。

房事哥的学位房也有房产证与户口本地址不一致的问题，广州老城区不少二手房都有这个问题（如拆迁或13A楼这种），虽然到时入学报名不一定会有麻烦，但为力保辛苦打拼买来要供几十年的几百万学位房的学位，还是问了他具体办理流程，也去办理房产证地址变更。

因为是第一次办理房产证地址变更，房事哥走了不少弯路，时间精力耗费不少，下面直接把办理步骤干货写出来，希望对有类似情况的网友有帮助，可以少走弯路。

步骤1：公安局开证明

去广州市房地产交易登记中心（越秀区之外的也可到各区房地产交易登记中心，下同）办理房产证地址变更之前需要先到公安局办证中心开房产证与户口本地址属同一套房的证明。

当时买学位房后去入户的时候，因房产证与越秀区公安局办证中心给出的户口本地址不一致，越秀区公安局办证中心要求房事哥回去让管理处开个房产证与户口本地址属同一套房的证明再回来办理。拿了管理处开出的证明，顺利办了入户。

越秀区公安局办证中心还在那个证明后面加写了入户地址和盖上相应派出所的户口专用公章，说以后入学报名时会有用。没想到这次真有用，房事哥也省了再去开证明的功夫了。

步骤2：办理测绘

资料：房产证、身份证、户口本、公安局证明、银行卡（交费不收现金）

费用：148元

去广州房地产交易登记中心，直接去测绘收件窗口前的测绘取号机取号办理测绘、交费（148元）、领取回执。

步骤3：去按揭银行申请变更地址（无贷款可跳过此步骤）

资料：房产证、身份证、户口本、公安局证明

去按揭银行申请申请变更地址，因调档需要时间（约一个月），银行会在调档后和你约好时间一同过去广州房地产交易登记中心办理变更地址手续。一般银行到时是会让按揭中介派人和你去办理的，然后要准备点辛苦费，房事哥的是500元。

（如果没有贷款，以下步骤4和步骤5可以同一天做了。有贷款的话可以先去做步骤4，然后耐心等待银行通知才能去做步骤5了，所以记得要向银行拿咨询电话号码，隔一段时间就问下进展。）

步骤4：领测绘

资料：测绘回执

到了预约领测绘日期（一般是办理测绘后8个工作日）可以去广州房地产交易登记中心领测绘。直接去测绘收费发件窗口，这个没啥人，不用取号直接给回执拿测绘就行。

步骤5：办理变更地址

资料：房产证（办理后会收走）、身份证、户口本、公安局证明（办理后会收走）、测绘（办理后会收走）、银行卡（交费不收现金）

费用：25元（房屋登记费，个人）+10元（房屋登记费，银行，有贷款的话）+500元（辛苦费，有贷款的话）

去广州市房地产交易登记中心，有贷款的就要约上银行方，先去交易登记咨询、领号窗说明办理事项，工作人员会帮你检查相关资料然后给你一个号码。

办理变更地址的那排窗口人就比较多了，填好广州市不动产登记申请表后慢慢等叫号就是了。

工作人员检查完资料和稍作处理后会让你去交费处交费，交费处也要拿号等，交完费后回到刚才的窗口拿受理回执（有贷款的由银行方面的人拿着）就可以回去等领新证了。

步骤6：领新证

资料：受理回执（有贷款的由银行方面的人拿着）、身份证、银行卡（交费不收现金）

费用：5元（印花税票）

到了预约领证日期（一般是办理变更地址后8个工作日）可以去广州房地产交易登记中心，有贷款的就要约上银行方，直接去1-5号窗取号领回新证就行了。

2015年11月02日起，广州启用不动产权证，不动产登记证的发放按照“不变不换”的原则，即对于目前手上持有房产证的人士，只要不发生新的房屋交易，旧的房产证不必更换，会持续有效。因此房事哥的房产证也变成了不动产权证。

房事哥也是有不动产权证书的人了！

领回新证，再去印花税票销售窗花5元买个印花税票贴上就大功告成了。