直击南沙明珠湾区超值笋盘 容积率1.8房价未破万

网易房产讯 路通，则财通。交通是一个城市发展的大动脉，也是一个城市核心经济分布的主干线。

根据规划，未来几年南沙还会增加3条重量级的地铁路线：地铁15号线、地铁18号线，和地铁22号线。其中地铁18号线直达广州东站，地铁22号线连接广州南站（番禺），即未来南沙到天河仅需30分钟，同时紧靠广州南最大的交通枢纽（广州南站）。

此外，值得注意的就是广州地铁15号线，广州首个区内大环线，主要贯穿着南沙当前及未来最核心的板块——明珠湾区。

据了解，南沙灵山岛尖公共部分地下空间工程广州地铁15号线灵山岛尖段技术方案前期研究已开始招标，招标公告显示，15号线拟设蕉门、横沥、万顷沙、南沙客运港4个换乘站，可换乘4号线、18号线和广中珠澳城际。

广州地铁15号线路线图

地铁15号线：促使明珠湾区四大板块资源共享

如果把南沙比作下一个广州，那么，明珠湾就是下一个“珠江新城”。“明珠湾”是南沙滨海新城的别称，它地处蕉门水道、凫洲水道、龙穴水道交汇的核心地区，总规划面积103平方公里，是建设南沙新区的重中之重。

按照功能来划分，主要分成四大部分：明珠湾起步区、珠江东、东部新城慧谷东区、龙穴北。由于地铁15号线的路线为环形分布，即可以将四大板块的资源有效地打包在一起。

在明珠湾区珠江东板块房价处于洼地

根据规划，珠江东组团主要是以粤港澳深化合作的各类综合功能为主。目前在南沙明珠湾区，珠江东板块房价处于洼地，尤其是相比于明珠湾起步区。

据了解，明珠湾起步区有些洋房单价已直逼2万元/平，而珠江东板块洋房单价1万元/平左右，甚至尚未破万。

明珠湾区规划图

投资、置业超值笋盘：领界

而南沙大型生态社区——领界（优惠购、楼盘相册、最新报价），正处于南沙珠江东组团的核心位置。据了解，领界容积率低至1.8，简直就是别墅级的规划有木有？

领界：容积率低至1.8！！！

项目分两期开发，目前主要在售一期产品，均是小高层11-16层高，户型为45-56㎡精装5E国际酒店式公寓，和N+1户型洋房，面积为86-91㎡2+1房和110-116㎡3+1房，且基本是南向。

领界紧靠深中通道广州出口

且值得注意的是，深中通道在广州有个出口，就在南沙万顷沙。据了解，深中通道东起于广深沿江高速，与深圳宝安机场互通，西至中山马鞍岛，全长仅约24公里。届时从中山出发，30分钟即可到深圳机场，1小时内通达周边4大机场和深水港。若从广州出发，则更近。

领界目前不限购不限贷

近两年深圳房价涨幅，大家有目共睹，此前就有业内人士表示，假如南沙放开限购，房价将疯涨。而紧靠深中通道的超值笋盘——领界目前不限购不限贷！具体可以前往项目现场了解。

领界项目交通图

领界项目区位图

领界，低密度、高绿化率、低门槛，高回报，投资、自住皆宜。有意向的购房者若想了解更多详情，请拨打热线电话： 4008-163-163 转 20870。