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置业一路向东 增城vs黄埔谁才能称霸广州东?

2016-09-06 11:15:32 来源: 网易房产 举报
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网易房产讯 广州置业一路向东进,硕果是黄埔,还是增城?

从成交方面看,据网易房产数据中心统计,截止目前,增城成交套数已达到19839套,销售金额为21810903757元;而黄埔也不甘示弱,以13253套的成绩紧随其后,销售金额达到了20112425730元。不难看出,增城黄埔作为楼市供应大区域,深受广州购房者青睐,常年占据销售排行榜榜首。

置业一路向东 增城pk黄埔谁才能称霸广州东?

从规划上看,作为置业首选的广州东部一路“开挂”,接下来,小编给各位奉上黄埔和增城的发展规划大pk,更直观的看看谁才是广州东部的霸主吧!

置业一路向东 增城vs黄埔谁才能称霸广州东?

新黄埔未来发展规划

新黄埔未来5年的目标,生产总值力争超5000亿,工业总产值超过1万亿元。各种世界500强、中国企业500强、民营企业100强和央企,进行精准化招商,建设成为国际化生态型创新城区。

为此,新黄埔重点规划了6大园区构建新经济版图,包括长岭居、广州科学城、广州中新知识城、西区产业园、云埔工业区、临港经济区,各园区功能分工不同,各有特点。

1、未来将开通8条地铁线

未来5年新黄埔将开通4条地铁线路(6号线二期、13号线、知识城线、21号线),新建4条地铁线路(7号线二期、5号线东延段、6号线三期、19号线),建成5条新型有轨电车线路,同步推进地铁与公交车的无缝对接,提升公共交通覆盖率。地铁和有轨电车、公交车的大力兴建将会迅速推动黄埔区经济的发展,区域房价或将上涨。

2、中新知识城规划体量大

中新知识城选址在广州东北部(即黄埔区九龙镇),规划面积123平方公里,其中规划建设用地面积60平方公里。中新广州知识城是中新政府又一跨国合作标志性项目,是新加坡以及广东省政府共同倡导创立的广东省经济转型的样板,及广东省战略发展新平台。 中新广州知识城的发展愿景是以知识经济为创新模式,汇聚高端产业与人才,打造一座经济、人文与生态高度和谐及可持续发展的城市。未来的20年,占地123平方公里的知识城将成为一座为50万人提供生活、工作、学习、休闲的城市。

知识城有四个基本定位:是一座体现知识就是财富彰显商业奇迹的致富经济之城;知识要素投入开发知识产权、发展知识产权交易以保障创新创意之城;一座世界性的集聚知识型高端人才的人才荟萃之城;也是一座生机勃发、人与自然和谐共存的品味生活之城。

置业一路向东 增城vs黄埔谁才能称霸广州东?

增城未来发展规划:

增城位于穂莞深交界处,具有地理位置优势,但同时这也是其劣势之一。作为广州的一个区,增城部分区域距离广州市中心的距离较远,这一点也是增城房产被嫌弃的最大原因。但未来的增城将拥有广州地铁13号线、21号线、16号线、23号线、6号线三期等线路;广州城际快车将大大缩减从新塘至天河和广州东站的距离;未来广州新东站将落户新塘,增城的整体交通体量庞大程度或超广州东站,该区域的未来发展前景被看好。

1、地铁13号线新塘站即将封顶 21号线已三站封顶

据最新消息,地铁13号线、21号线建设工作快速推进,13号线6个标段已全面开工,土建施工已完成总量的40%,其中东洲站主题结构已经封顶,新塘站预计将于今年10月封顶。21号线各个标段的建设工作正在有序推进,其中8个标段的施工单位已进场施工,土建工程完成总量超过20%,增城区进度最快的钟岗站预计将于今年底封顶。

2、新塘15分钟到岗顶 巨型交通枢纽将引领发展

此外,利用穗莞深城际的引入和广深铁路III、IV线改建工程,广州东部将通行城际快车,沿途设石牌、奥体中心、吉山、夏园四个站,再到增城新塘,全长约30公里。在前日的市规委会上,新建石牌站和奥体中心站的规划获得全票通过,预计在2017年建成。据悉,开通后的穗莞深城轨将实现公交化运营,预计运营最高时速达140公里,高峰时段大约每隔5分钟发车一趟。而该线路将开通快慢车,如果是不停站的直达车,按照30公里的距离计算,只需要大约15分钟就能从增城新塘到达广州东站,速度比乘坐地铁大大提高。

3、穂莞深动态:深莞市区城际快轨线路敲定 将向广州延伸

去年10月的莞深惠经济圈(3+2)党政主要领导联席会议,首次敲定线路具体走向。线路起自东莞市区,向西南主要经东莞市寮步、松山湖,然后进入深圳,经公明、石岩,并利用深圳轨道13号线通道进入前海地区,其中万江中心站预留向广州方向延伸条件。

由于地理位置优势,位于增城的广州新东站同样是联系穂莞深的重要渠道,目前深莞市区城际快轨向广州方向延伸,这对增城而言也是极大的利好,去往深莞的时间将大大缩减。

置业一路向东 增城vs黄埔谁才能称霸广州东?

综上所述,目前增城萝岗都发展前景无限,难分高下,不过可以确定的是,在规划的推动下广州东部的楼市必定会进一步加强。接下来,小编就给大家推荐一些东部笋盘,供大家在挑选:

碧桂园凤凰城【新都荟】:15年航母级大城 全配套旗舰商住综合体

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产品价格:13500元

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南沙湾东苑:霍英东集团和星河地产集团强强联合打造

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主力户型:88-143㎡单位

产品售价:16000-18000元/平

南沙湾东苑

凯得文化广场:萝岗区府板块新盘亮相 主打优质三四房

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地铁站:6号线2期萝岗站

主力户型:90-140㎡三至四房

产品价格:2-2.5万元/平

折扣优惠:2万抵10万

凯得文化广场

中鼎名汇:中鼎君和名城全新一期商业综合体

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主力户型:轻奢寓、商业

产品价格:待定

13号线已超额完成年度目标 2017年底通车运营有望

碧桂园城市花园:现实与理想,只差3站地铁

@@AUTODEALER="碧桂园城市花园优惠购楼盘相册最新报价)" ADDRESS="增城广汕公路(燕岗桥公交站东侧)" TEL="4008163163" EXT="20608" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SWG.html" PRICE="1.2-1.32万元/㎡"@@

户型:漫绿苑72~74㎡两房,79~121㎡三房,花岸苑188-198㎡四房

价格:12000元—13200元/㎡

优惠:1、1.2万抵8万;2、新业主一年管理费;3、漫绿苑享50年车位使用权。

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陈婷韵 本文来源:网易房产 责任编辑:陈婷韵_LSK0047
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