高价不愁卖 热门"傲娇盘"如何让买家乖乖掏钱?

网易房产9月6日报道 黄埔长岭居地王赶在“金九银十”为楼市提振，效果显著，8月广州房价创新高，买家“追高杀跌”的热情被点燃。网易房产调查发现，广州各大热门置业板块都存在“高价不愁卖”的傲娇盘，所谓的房价天花板已经被打破吗？精明的买家究竟是在为什么买单？

以处于地王风暴核心的黄埔为例，目前房价的标杆毋庸置疑要看区府板块，其中刚刚开盘的凯得文化广场（优惠购、楼盘相册、最新报价），周末推出160套新货，户型涵盖95-144㎡三四房，吸引超千人到场抢房，仅短短1小时即宣告售罄，其中127㎡三房总价已达330万，均价超2.5万/㎡；而隔壁的新福港鼎峰（优惠购、楼盘相册、最新报价），即将于本周日开盘，更是扬言“肯定要卖得比凯得文化广场贵”，5期新货87-242㎡三至五房，自上周五已停止诚意登记，有钱任性，完全是“皇帝女不愁嫁”的姿态，而该盘前4期面市屡次售罄，当初1期开售“1字头”的价位一去不复返。

开发商如此硬气，仰仗的正是地段带来的不可复制的价值。据悉，黄埔区府板块后续不再出让宅地，周边交通和商业配套享受萝岗顶级标准，在如今的市场环境下，高净值的精英群体更愿意为稀缺的品质产品买单。与之类似的情况，诸如万博双地铁盘保利红馆（优惠购、楼盘相册、最新报价），网签均价直冲3万大关，领跑番禺，足足比板块其他楼盘贵出8千/㎡，但成交依旧长虹；广钢新城的珠江金茂府（优惠购、楼盘相册、最新报价）开盘时称最高已破4万/㎡，而板块内最便宜的楼盘，才刚刚踩过3万的红线；再看南沙，今年出尽风头的碧桂园·海湾1号（优惠购、楼盘相册、最新报价），开盘直接将南沙带进“2万时代”，然而还是2小时就卖出10亿。如果说某个板块房价突涨是受到利好炒作的影响，那么这种卖得贵还卖得好的楼盘，靠的就真的是本身的实力了。

如果买家预算充裕，同时追求更高品质的生活，不妨重点把目光投向这类“高价不愁卖”的傲娇盘。

新福港鼎峰：2公里生活圈所闻即所现 9月11日5期开盘

@@AUTODEALER="新福港鼎峰"ADDRESS="黄埔区香雪大道萝岗区府东侧" TEL="4008163163" EXT="20524" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RBa.html" PRICE="待定"@@

地铁站：6号线2期萝岗站

主力户型：87-242㎡三至五房

产品均价：待定

优惠折扣：1万抵99折

凯得文化广场：萝岗区府新盘1小时清货 主打优质三四房

@@AUTODEALER="凯得文化广场" ADDRESS="黄埔区开创大道2666号（广州国际体育演艺中心C门）" TEL="4008163163" EXT="20241" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcL.html"PRICE="待定"@@

地铁站：6号线2期萝岗站

主力户型：90-140㎡三至四房

产品价格：2.2-2.6万/㎡

折扣优惠：2万抵10万

保利红馆：升级版5.0产品，紧凑魔法空间150万/套起

@@AUTODEALER="保利红馆" ADDRESS="广州番禺区汉溪大道与新光快速交汇处，地铁汉溪长隆站c出口直行500米" TEL="4008163163" EXT="20811" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOaX.html" PRICE="150万/套"@@

主力户型：56-77㎡两至三房，80-250㎡商铺，60+㎡平层公寓

产品价格：150万/套

优惠折扣：3万抵10万

珠江金茂府：世界500强房企倾力打造 全球第七座金茂府

@@AUTODEALER="珠江金茂府"ADDRESS="荔湾区广钢新城开拓路" TEL="4008163163" EXT="20859" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQWI.html" PRICE="待定"@@

主力户型：109-142㎡科技定制大宅

产品均价：3.7万/㎡，最高破4万/㎡

碧桂园海湾1号：南沙首个智慧型社区 享N+1超高赠送户型

@@AUTODEALER="碧桂园海湾1号" ADDRESS="南沙自贸区港前大道华师附小旁" TEL="4008163163" EXT="20845" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQDC.html" PRICE="16600元/平"@@

主力户型：75㎡两房，88㎡、95㎡、110㎡三房，140㎡四房

产品价格：16600元/㎡

优惠折扣：1.5万抵6万