涨价+调控！二线太会玩 刚需族不哭快抱广州大腿

网易房产讯 上个月楼市高烧不退，实在不像是淡季所为。

根据中国指数研究院发布的“8月百城住宅价格指数”显示，8月100个城市新建住宅的平均价格为12270元/平方米，环比上涨2.17%，为连续16个月上涨，涨幅较上月扩大0.54个百分点。其中无锡、珠海、昆山等68个城市环比上涨，重庆、哈尔滨等29个城市环比下跌，还有三个城市持平。涨幅较大的城市主要集中在长三角、珠三角和环渤海三大城市圈。

8月100个城市新建住宅环比涨幅前十位（数据来源：@央视财经）

涨幅前十榜单中，二线城市表现突出，部分热点城市，房价开始出现赶超一线的趋势。涨幅第二的珠海竟然卖到了17922元/㎡，正在举办G20的杭州原来已经卖到18340元/㎡，身处二线日子原来也不好过。近期二线热点城市市场火热升温，地王频出，随之而来的就是进一步收紧的调控政策，目前苏州和厦门实施了限购政策，合肥、南京、武汉出台了限贷政策。有专家表示，从后续市场走势来看，天津、合肥、武汉、郑州、杭州、福州、东莞、珠海等城市限购的可能性非常大。价格优势逐渐丧失，再加上限购限贷政策的出台，许多人开始将目光重新落回一线。以前因为高房价而逃离一线，如今同样因为高房价，购房者可能又要重新逃回一线了。

8月北上广深新建住宅情况（数据来源：@央视财经）

四大一线城市当中，均价、涨幅“双低”的当属广州，可以说置业广州压力较小，性价比高。同样享有丰富优质的配套资源和巨大的发展潜力，相较于北上深动辄三四万起的房价，广州市场上竟然还有不少万元左右的平价笋盘，一起来看一下吧。

广州亚运城：发布三大战略升级 5号地铁组团即将面市

@@AUTODEALER="广州亚运城（优惠购、楼盘相册、最新报价）" ADDRESS="番禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸" TEL="4008163163" EXT="20316" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0DAJ.html" PRICE="15500元/㎡"@@

主打户型：89-169㎡两至四房

产品价格：15500元/㎡（天誉组团均价）；5号新组团价格待定

优惠折扣：2万抵10万

越秀滨海御城：自贸区地铁上盖成熟现楼 享2万抵96折

@@AUTODEALER="越秀滨海御城（优惠购、楼盘相册、最新报价）" ADDRESS="南沙区双山大道与祈丰路交界处（金洲地铁站A出口）" TEL="4008163163" EXT="20239" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMDf.html" PRICE="19000元/平"@@

主推货型：79-140㎡的两房至四房

产品价格：19000元/㎡

认筹优惠：2万抵96折

珠光御景山水城：从化板块销售冠军 真正零距离教育生态社区

@@AUTODEALER="珠光御景山水城（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="从化区江埔镇105国道九里步果场段" TEL="4008163163" EXT="20068" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QXQ.html" PRICE="8500元/平"@@

主力户型：13栋3单元90-104平三房尾货；16栋93平三房、103-130平三房、142平四房

产品均价：8500元/㎡

优惠折扣：洋房1万享9折

景新国际名城：广汕公路沿线上车盘，9字头买地铁小三房

@@AUTODEALER="景新国际"ADDRESS="增城中新镇风光路33号" TEL="4008163163" EXT="20484" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QaJ.html" PRICE="9300元/平"@@

主力户型：在售70㎡两房、92-121㎡三房和139-144㎡四房户型，户户朝南，主房南北对流

产品均价：9300元/㎡

实地常春藤 ： 黄埔长岭居巨无霸项目 全新三期【墅品】

@@AUTODEALER="实地常春藤（优惠购、楼盘相册、最新报价）" ADDRESS="广州市萝岗永和大道禾丰小学旁" TEL="4008163163" EXT="20827" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcd.html" PRICE="13500元"@@

主力户型：74-119㎡智慧精装二四房，均带国际品牌精装修

产品价格：13500元

优惠：2万享10万

中鼎名汇:中鼎君和名城全新一期商业综合体

@@AUTODEALER="中鼎名汇"ADDRESS="黄埔区大沙东路与丰乐北路交汇处" TEL="4008163163" EXT="20606" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRbf.html" PRICE="待定"@@

主力户型：轻奢寓、商业

产品价格：待定

自由人花园：绿地精英社区 白云北生态人居版图

@@AUTODEALER="自由人花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）" ADDRESS="花都镜湖大道与广花路交界处" TEL="4008163163" EXT="20137" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00JM.html" PRICE="13000元/平"@@

主力户型：105-183㎡三至五房

产品售价：13000元/平

优惠折扣：诚意登记享1万抵3个99折