地王后效应楼市持续高温 网签量连续5周2000套+

网易房产9月11日报道 地王后效应，楼市持续高温。

根据网易房产数据监控中心统计，刚刚过去的1周（9.4-9.10）广州全市一手住宅网签2850套，成交持续火热。这是从8月中旬起，广州一手住宅成交量已经连续5周保持在2000套以上。尤其是此前一周，网签量为3208套，金九楼市迎开门红。

从区域来看，增城和黄埔连续四周斩获全市周网签量排行榜的冠亚军。在刚刚过去的1周（9.4-9.10），增城网签782套，黄埔网签636套，分别名列全市排行榜第一第二。

增城作为广州全新房源的供给大户，且不限购，成交量比较客观这并不出奇。但黄埔作为广州中心六区之一，成交量却连续四周仅次于增城，全市排行第二。尤其是这两周的成交量直逼增城，并遥遥领先于其他区域，果然地王效应立竿见影。

从单盘方面来看，网签量前三甲均位于广州东，其中黄埔占两席。位于榜首的实地常春藤（优惠购、楼盘相册、最新报价）和金融街融穗御府（优惠购、楼盘相册、最新报价）均位于黄埔萝岗板块，即比较靠近日前诞生的黄埔新地王。

值得注意的是，实地常春藤已经连续两周占领全市销冠宝座。刚刚过去的一周（9.4-9.10）实地常春藤网签114套，均价为13988元/平。据了解，实地常春藤是黄埔长岭居板块的超级大盘，占地200万㎡，环境和配套均具有一定的优势。

在成交TOP10中，除了实地常春藤，绿湖国际城、自由人花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）、珠光御景山水城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、祈福缤纷汇（优惠购、楼盘相册、最新报价）等均是大型生态社区。其中自由人花园位于广州北，紧靠白云区，社区拥有10万㎡生态大草原，近期将有新品陆续推出。

上周网签成交TOP10楼盘：

No.1 实地常春藤（黄埔）成交套数114套，网签均价13988元/㎡

@@AUTODEALER="实地常春藤"ADDRESS="广州市萝岗永和大道禾丰小学旁" TEL="4008163163" EXT="20827"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcd.html" PRICE="13500元"@@

主力户型：70-104㎡智慧二三房，均带国际品牌精装修

产品价格：13500元/㎡

优惠：2万享10万

No.2 金融街融穗御府（黄埔）成交套数110套，网签均价17649元/㎡

@@AUTODEALER="金融街融穗御府" ADDRESS="萝岗区长岭路永顺大道（新建长平小学南侧）" TEL="4008163163" EXT="20641" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMVH.html" PRICE="14000元/平"@@

主力户型：73-93㎡二至三房

产品均价：14000元/㎡

优惠折扣：2万享10万优惠

No.3 碧桂园城市花园（增城）成交套数106套，网签均价13363元/㎡

@@AUTODEALER="碧桂园城市花园" ADDRESS="增城广汕公路（燕岗桥公交站东侧）" TEL="4008163163" EXT="20608" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SWG.html" PRICE="1.2-1.32万元/㎡"@@

户型：漫绿苑72~74㎡两房，79~121㎡三房，花岸苑188-198㎡四房

价格：12000元—13200元/㎡

优惠：1、1.2万抵8万；2、新业主一年管理费；3、漫绿苑享50年车位使用权。

No.4 绿湖国际城（增城）成交套数97套，网签均价8505元/㎡

@@AUTODEALER="绿湖国际城"ADDRESS="增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站)" TEL="4008163163" EXT=" 20493"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0ReD.html" PRICE="7388元/平"@@

主力户型：78㎡两房、116-120㎡三房

产品价格：7388元/㎡

No.5 自由人花园（花都）成交套数91套，网签均价12523元/㎡

@@AUTODEALER="自由人花园" ADDRESS="花都镜湖大道与广花路交界处" TEL="4008163163" EXT="20137" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00JM.html" PRICE="13000元/平"@@

主力户型：105-183㎡三至五房

产品售价：13000元/平

优惠折扣：诚意登记享1万抵3个99折

No.6 凯得文化广场（黄埔）成交套数84套，网签均价22542元/㎡

@@AUTODEALER="凯得文化广场" ADDRESS="黄埔区开创大道2666号（广州国际体育演艺中心C门）" TEL="4008163163" EXT="20241" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcL.html"PRICE="2.2-2.6万/㎡"@@

地铁站：6号线2期萝岗站

主力户型：90-140㎡三至四房

产品价格：2.2-2.6万/㎡

折扣优惠：2万抵10万

No.7 珠光御景山水城（从化）成交套数73套，网签均价7051元/㎡

@@AUTODEALER="珠光御景山水城"ADDRESS="从化区江埔镇105国道九里步果场段" TEL="4008163163" EXT="20068" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QXQ.html" PRICE="8500元/平"@@

主力户型：13栋3单元90-104平三房尾货；16栋93平三房、103-130平三房、142平四房

产品均价：8500元/㎡

优惠折扣：洋房1万享9折

No.8 祈福缤纷汇（番禺）成交套数66套，网签均价19635元/㎡

@@AUTODEALER="祈福缤纷汇"ADDRESS="番禺区市广路祈福新邨" TEL="4008163163" EXT="20742"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQfD.html" PRICE="19000元/平"@@

主力户型：41—95㎡豪装住宅小户，单小户型就涵括有41平方名大单间、50平方米、52平方米、60平方米两房

产品价格：19000元/㎡（带豪华装修）

No.9 金地香山湖（增城）成交套数61套，网签均价9331元/㎡

@@AUTODEALER="金地香山湖"ADDRESS="增城永和新新大道15号" TEL="4008163163" EXT="20743" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMZL.html" PRICE="8000元/㎡"@@

主力户型：82-124㎡两房到四房

产品均价：8000元/㎡

No.10 时代春树里（黄埔）成交套数58套，网签均价17998元/㎡

@@AUTODEALER="时代春树里" ADDRESS="黄埔区萝岗科学城开源大道植树公园两侧" TEL="4008163163" EXT="20734" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMQA.html" PRICE="18000元/平起"@@

主力户型：80-120㎡三房单位

产品价格：18000-22000元/㎡