[ 金地天河公馆 ]售完

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上周1641套新房量跌49% 黄埔力压天河占比超四成

2016-09-12 17:56:12 来源: 网易房产 举报
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网易房产9月12日报道 近期广州楼市持续高温,成交量居高不下,均价也在高位运行,然而上周的市场推货情况却没能延续金九的红火。上周全市11区共发放6张预售证,推出1641套新房源,环比上上周大跌49%。其中新增住宅房源仅730套,全部集中在天河、黄埔两区,外围并无推货。另外,上周商业项目大热,全市新增商业房源911套,花都夺冠。

上周1641套新房量跌49% 黄埔力压天河占比超四成

区域方面,上周有新增住宅房源推出的区域仅天河、黄埔两区。730套新增住宅房源里,天河仅占29套,其余尽被黄埔收入囊下,占比高达96%,推货量傲视全市。花都是外围仅存的硕果,推出的是商业房源。增城、番禺等近期大热区域集体“哑火”,没有推新。

单盘方面,货量较大的项目主推的都是商业房源。花都的保利翡翠商务大厦凭借475套商业房源,占据全市推新榜单第一名的位置,奥体板块的豪宅项目家和天尚公馆以419套推新紧随其后。富力悦禧推出379套75-99㎡的单位,推新量位居全市第三,同时也是住宅方面推货最多的项目。

户型方面,市场供货以三四房单位为主。佳兆业盛世广场推出了166套83㎡的三房单位,时代春树里也有81-93㎡三房和113㎡四房户型,刚改型买家值得关注。富力悦禧同样推出的也是大批量的小户单位,市区金地天河公馆的推货则都是大户型,涵盖了188-197㎡四房和198-212㎡五房,但是货量不多,比较适合资金充足的改善客入手。另外,佳兆业盛世广场有少量复式单位推出,上周没有别墅入市。

商业方面,花都强势加入到天河、黄埔的竞争之中。保利翡翠商务大厦推出25-188㎡商业单位,货量占全部商业房源的52%。家和天尚公馆推出的是27-1191㎡的单房,419套的货量占比也有45%。相比之下,黄埔的富力悦禧表现较为逊色,仅仅推出了17套35-58㎡的商业房源。

曾喆淇 本文来源:网易房产 责任编辑:曾喆淇_NO4872
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