上周1641套新房量跌49% 黄埔力压天河占比超四成

网易房产9月12日报道 近期广州楼市持续高温，成交量居高不下，均价也在高位运行，然而上周的市场推货情况却没能延续金九的红火。上周全市11区共发放6张预售证，推出1641套新房源，环比上上周大跌49％。其中新增住宅房源仅730套，全部集中在天河、黄埔两区，外围并无推货。另外，上周商业项目大热，全市新增商业房源911套，花都夺冠。

区域方面，上周有新增住宅房源推出的区域仅天河、黄埔两区。730套新增住宅房源里，天河仅占29套，其余尽被黄埔收入囊下，占比高达96％，推货量傲视全市。花都是外围仅存的硕果，推出的是商业房源。增城、番禺等近期大热区域集体“哑火”，没有推新。

单盘方面，货量较大的项目主推的都是商业房源。花都的保利翡翠商务大厦凭借475套商业房源，占据全市推新榜单第一名的位置，奥体板块的豪宅项目家和天尚公馆以419套推新紧随其后。富力悦禧推出379套75-99㎡的单位，推新量位居全市第三，同时也是住宅方面推货最多的项目。

户型方面，市场供货以三四房单位为主。佳兆业盛世广场推出了166套83㎡的三房单位，时代春树里也有81-93㎡三房和113㎡四房户型，刚改型买家值得关注。富力悦禧同样推出的也是大批量的小户单位，市区金地天河公馆的推货则都是大户型，涵盖了188-197㎡四房和198-212㎡五房，但是货量不多，比较适合资金充足的改善客入手。另外，佳兆业盛世广场有少量复式单位推出，上周没有别墅入市。

商业方面，花都强势加入到天河、黄埔的竞争之中。保利翡翠商务大厦推出25-188㎡商业单位，货量占全部商业房源的52％。家和天尚公馆推出的是27-1191㎡的单房，419套的货量占比也有45％。相比之下，黄埔的富力悦禧表现较为逊色，仅仅推出了17套35-58㎡的商业房源。