亚运城5号周末迎客超两万人，再创广州楼市传奇

2016-09-13 15:33:34　来源: 网易房产举报

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广州亚运城在售洋房商铺
电话： 4001-666-163 转 21112

楼盘价格： 2.8万-3.1万元/㎡
地　址：番禺区4号线地铁海傍站A..查看地图
开发商：广州利合房地产开发有限公司
开盘时间：2019-06
楼盘详情 | 楼盘图库(453张) | 参加团购(17051人)

全新组团终于掀开神秘的面纱！9月10日，深受媒体关注的【亚运城5号】销售中心、样板房正式火爆开放，开放1小时，样板房就排起了千人长龙。周末累计超两万人挤爆现场、临时交通管制、消耗纸杯4万个……亚运城，继2009年创造全国第一地王纪录；2010年传奇开盘，揽金50亿狂销4000套，刷新广州开盘纪录后，再创广州楼市一大传奇。

开放1小时样板房现千人长龙，周末累计迎客超两万人，

作为世茂碧桂园联合操盘首秀，【亚运城5号】开放1小时，就有千人排队等看样板房，周末累计超两万人到场，临时交通管制，销售中心、样板房均被围得水泄不通。

9月10日一早，记者驱车前往位于番禺区亚运大道4号线海傍站旁的，欲一睹全新组团的“芳容”。但记者南沙港快速路刚要转亚运大道时，便遭遇堵车，由于前往该项目的自驾车客户太多，一度造成拥堵，实施临时交通管制。

记者在现场吃惊地看到，由于客户量过大，开发商不得不实施分流，销售中心门口排起了迂回的长队。排队进销售中心、排队看沙盘模型、排队看样板房、排队交纳VIP优惠金。

在等候五拨人流后，记者终于来到3座的样板房内。经记者亲测，当天看完89m²两房/107m²三房/124m²三房/173m²四房等六个样板房，足足花费一个半小时！

从早上九点到晚上七点，人流源源不断涌入，场面非常震撼。据开发商介绍，开放1小时已现样板房千人长龙，当天客流量超万人，周末迎客总量超两万人，再创广州楼市一大传奇。

番禺二手已涨超2万/ m²，新组团是抄底亚运城的最后机会

据合富辉煌检测“阳光家缘”的数据显示，截止到8月30日，广州二手住宅网签成交量已超过9000套，交投活跃度较去年同期大幅攀升。相较市中心，番禺房价较低，交通便利，广受刚需客青睐。但因市场成交活跃，加上地铁线路利好，不少二手楼盘如番禺雅居乐等，价格已飙升至“2”字头。

亚运城作为广州南部标杆人居大盘，千亿打造，上半年毛坯网签均价还是“1”字头，比番禺二手还低。配套价值堪比广纸、广钢、奥体三大新城，但价格却还不到三大新城的一半。而偏居一隅的南沙区，配套相对不足的南沙金洲、南沙蕉门、南沙景观资源板块的精装均价已在1.6-1.9万/m²之间，比亚运城贵约23-46%。同为刚需置业热门区域的萝岗，虽不同板块之间的均价差异较大，但萝岗区府等热门板块也已经是“2”字头了。

记者从销售现场了解到，亚运城此前价格明显偏低，是因为近一年来主要销售天誉的剩余尾货，新货供应节奏没有跟上，价格也没有根据市场变化及时上涨。而这极高的性价比也正是亚运城上半年未做任何营销推广，却仍然是番禺销冠的主要原因。现场销售还透露，日前股东方已明文要求亚运城必须尽快对价格进行研究，对明显偏低的价格进行调整，要求明年实现与番禺均价持平。

而记者此前也了解到，在8月底举办的“新亚运城”媒体见面会上，合富房地产经济研究院院长龙斌曾明确表示，根据亚运城的配套成熟度及市场价值，合理均价应在2万/ m²左右。换言之，将是抄底亚运城的最后机会。

三地铁交汇+购物中心+省级名校，广州南中轴中央居住区

亚运城，被誉为“CBD黄金三角”的南花园—广州南中轴中央居住区，作为500万m²六年高配成熟大城，板块就是项目，规模最大，规划最优，运营最合理。

项目的海傍站为地铁3、4、8号线交汇站点，目前4号线已开通，3站可到大学城，6站至琵洲，7站到金融城，3号线东延段预计2020年开通。亚运城还依托广明高速、南沙港快速、亚运大道等，出行全力提速，30分钟通达天河、海珠等区。城轨庆盛站就在项目附近，30分钟可抵深圳、香港西九龙。莲花山港口距亚运城仅3公里，可通过航班/水路往返香港，方便快捷。

社区坐拥16所学府，8所幼儿园、5所小学、3所中学，教育密度堪比老东山。目前省一级名校广铁一中、亚运城小学、运动员村幼儿园等均已开学，家门口即享3-18岁全优教育配套。亚运城内还独享三甲广州医学院第四附属医院，24小时提供医疗保障。

亚运城内部未来商业规划配套超20万m2，现已建成超4万m2集中商业、超2万m2水岸风情商业街，紧邻1万m2金嘉商业街、2.5万 m2尚上商业街。4家华润万家超市已分别在国际区商业中心、媒体村、运动员村等开业，名品荟萃，一站式解决业主的“吃喝玩乐”。

项目拥1个中心湖、2个综合体育场馆、3个广场，运动休闲设施应有尽有。10公里社区慢跑绿道绕城而建，运动休闲就在家门口。社区内15处岭南水乡滨水公园，揽人文景观，尽享岭南文化水乡写意生活。全广州唯一原生态旅游岛“海鸥岛”、4A级名胜莲花山等鼎级生态资源均位于亚运城内，环境宜人。