土地市场“高温不止” 广州市区楼盘前景向好

2016-09-13 18:12:09　来源: 网易房产举报

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天誉半岛售完洋房公寓写字楼商铺
电话： 02089638888

楼盘价格： 180000元/㎡
地　址：广州市海珠区滨江西路洲..查看地图
开发商：香港天誉置业（控股）有限公司
开盘时间：2015-10
楼盘详情 | 楼盘图库(162张) | 参加团购(626人)

网易房产讯 广州楼市行情今年一直呈现稳步上扬的态势。数据显示，8月份广州一手住宅网签10025套，年度第五次破万套，环比基本持平，与往年同期网签量相比，增长约四成。网签均价为17853元/平方米，环比上涨1026元/平方米。对于市场的走好，豪宅市场同样也叫好声一片。其中，市区有不少均价超过3万元/平方米的高价项目成交畅旺。有专家指出，广州豪宅成交温度已经开始加快上升，千万级豪宅市场将成为下半年广州楼市的成交焦点。

市区豪宅为何如此火？

近年来住宅用地的土地供应量几乎在逐年下降，尤其是一线城市土地供应政策的收紧，一线城市土地出让价格屡创新高。土地供应收缩引发购房者和开发商的抢占潮。土地溢价率不断创下新高，反映了房企对于后续市场的认可和承受能力。从实际情况看，整个市场拿地热情并没有被浇灭，四季度房企依然看好一线城市市场。

而对购房者来说，在市区住宅卖一套少一套的情形下，抢先购置就相当于抢先占据了绝版地段资源；对开发商来说，掌握土地是其未来要在城市发展的命脉。在“地王潮”的卷席下，房价进一步上升的语气被掀起，迫使前期观望的购房者加紧入市，这又进一步提高了购买需求。

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户型：90-128㎡四房，6米层高复式

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天誉半岛：城市文明中心建筑艺术地标

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江畔雅苑： 地铁沿线、配套成熟、小户型

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户型：一居 (36㎡) 、二居 (78㎡) 、三居 (145㎡)

价钱：46000元/㎡ (精装修，送部分家电)

君御雅苑：珠江新城改善型四房步行5分钟即达学校

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主力户型：179-197㎡四房

产品价格：均价70000元/㎡