土地市场“高温不止” 广州市区楼盘前景向好

网易房产讯 广州楼市行情今年一直呈现稳步上扬的态势。数据显示，8月份广州一手住宅网签10025套，年度第五次破万套，环比基本持平，与往年同期网签量相比，增长约四成。网签均价为17853元/平方米，环比上涨1026元/平方米。对于市场的走好，豪宅市场同样也叫好声一片。其中，市区有不少均价超过3万元/平方米的高价项目成交畅旺。有专家指出，广州豪宅成交温度已经开始加快上升，千万级豪宅市场将成为下半年广州楼市的成交焦点。

市区豪宅为何如此火？

近年来住宅用地的土地供应量几乎在逐年下降，尤其是一线城市土地供应政策的收紧，一线城市土地出让价格屡创新高。土地供应收缩引发购房者和开发商的抢占潮。土地溢价率不断创下新高，反映了房企对于后续市场的认可和承受能力。从实际情况看，整个市场拿地热情并没有被浇灭，四季度房企依然看好一线城市市场。

而对购房者来说，在市区住宅卖一套少一套的情形下，抢先购置就相当于抢先占据了绝版地段资源；对开发商来说，掌握土地是其未来要在城市发展的命脉。在“地王潮”的卷席下，房价进一步上升的语气被掀起，迫使前期观望的购房者加紧入市，这又进一步提高了购买需求。

佳兆业天御：打造低密度纯住宅项目，仅280户，约90-128㎡的四房两厅三卫，产品户型结构设计均是6米高纯复式单位。特邀名师打造的“高颜值时尚的家”，“厅大房大”的奢华享受。

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户型：90-128㎡四房，6米层高复式

价格：45000-46000元/平

天誉半岛：城市文明中心 建筑艺术地标

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主力户型：A2楼王350-440㎡四五房

价格：6万—10万元/㎡

优惠：20万抵95折

粤泰荣廷府：老广生活 全新典藏

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主推户型：100-169(建筑面积)平米三至四房

吹风价：5.5万元/平

江畔雅苑： 地铁沿线、配套成熟、小户型

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户型：一居 (36㎡) 、二居 (78㎡) 、三居 (145㎡)

价钱：46000元/㎡ (精装修，送部分家电)

君御雅苑：珠江新城改善型四房 步行5分钟即达学校

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主力户型：179-197㎡四房

产品价格：均价70000元/㎡

葛洲坝保利曼城：广钢新城纯居住小区，地铁出门即达

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主力户型：82-113㎡N+1户型，其中两房83-87㎡，三房98-113㎡

产品价格：31000元/㎡

优惠折扣：3万享8万