改善需求当道 扒一扒高性价比山水豪宅如何成功上位
- 御湖名邸 售完 洋房
- 电话: 4001-666-163 转 20157
- 楼盘价格: 报价暂无
- 地 址:广州市黄埔区金坑水库路..查看地图
- 开发商:广州御湖房地产发展有限公司
- 开盘时间:2020-08
- 楼盘详情 | 楼盘图库(71张) | 参加团购(636人)
新生命降临、孩子上学、与父母同住……小房换大房,显然成为改善型需求大军中被动或主动的需求。但对不少首次置业或年轻购房群体而言,阶梯性购房日后会面临二套房首付提高所带来的经济压力,税收、中介、时间等二手房买卖环节的成本也在不断增加,因此“一步到位”式的换房可以省却诸多不必要的麻烦。
但对于该类群体而言,正正因为将买房机会视作唯一,因而更需仔细对意向楼盘进行考察及思量,并找寻“最优性价比”项目。
地王得道全区升天,黄埔成置业“当红辣子鸡”
8月26日出让的长岭居苗圃宅地楼面价高达27273元/平,向“3”字进发,一石激起千重浪。在长岭居地王的托市下,萝岗不少项目均打出了封盘调价公告,网签价更是创下17823元/㎡的历史新高纪录。
加之“新黄埔”整合了黄埔及萝岗老区的优势资源,无论从GDP产值、城市规划、还是未来升值空间,黄埔板块价值均毋容置疑,具有较强的保值增值能力。
物以稀为贵,景观住宅价值不可复制
自古以来“物以稀为贵”,在住宅的资源价值属性中,自然资源是最为重要的一环,它具有无法复制性,公园物业、江景物业等景观物业备受推崇正因于此。
以广州为例,有数据表明,目前广州二手临江豪宅流转率在众多豪宅产品类型中是最低的,说明这种产品的长久保留价值。流转率低,恰恰说明临江住宅的稀缺。
高性价比山水豪宅,更是稀中之稀
御湖·天峰位处广州东进发展重地新黄埔,邻近天河CBD,却能享受得天独厚的生态资源,背后无法复制的价值潜力不可估量。
项目依山而建,位处面积约500万平方米金坑森林公园,前临面积逾130万平方米的金坑水库天然湖泊,园内绿化率近7成,尤如置身天然氧吧;加上长达11公里的环湖岸线,美不胜收的山水美景尽收眼底,缔造独一无二的超凡脱俗。项目采取环山阶梯的坡地建筑方式,北面临水,南面靠山,成为真正的亲水大宅。
与此同时,项目还拥四横一纵高速交通网(广河高速、广汕公路、广惠高速、广深高速、及北二环高速),连接城区和珠三角各地,加上附近之地铁21号线金坑站已正式动工,全盘掌控生活节奏,前景优厚。项目北接中新知识城、南邻广州科学城,周边有多所名校及国际学校,教育资源充沛;更有高德汇、华润万家、萝岗万达广场(优惠购、楼盘相册、最新报价)等商业中心环绕,让生活级数层次升华。
御湖·天峰全数仅88户,以低密度设计,建筑面积约194至209平方米,采4房2厅南北双套房间隔,逾9成超高实用率,拥有一梯两户的私密性。同时,凭借依山伴湖的地利优势,加上位处整个项目的最高点,做到南北对流户户开扬,兼无遮挡的超宽观景面,气派超然,预计2016年第四季可交付使用。
由于反应热烈,御湖·天峰首批单位经已售罄,开发商随即加推16伙应市,并轻微调升售价2%,约200平方米4房2厅双套房全湖景洋房折后仅售2,976,000元起,全新样版房现正开放。
御湖名邸(优惠购、楼盘相册、最新报价)涵盖由约255至650㎡的三层湖畔大宅、以及约200㎡4房双套全湖景洋房御湖·天峰。
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周围区域板块参考(近一周)
周边楼盘参考(近一周)
- 以山地建筑为特色的高尚住宅小区,用地位于广州市黄埔区金坑水库南侧的山丘及坡地上,北临金坑水库,邻近金坑森林公园,以打造高尚休闲洋房住宅区为规划设计思想。
- 小区的周边配套完善度一般,缺乏各种生活基础设施,有待进一步改进。
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