“先住后买”成购房新潮流 试住鹅潭湾供不应求

地王频出、楼价普涨，面对当前如此“疯狂”、买家加速入市的楼市环境，豪宅现楼发售，同时选择“先住后买”的方式卖楼，这到底是出于一种什么样的精神？

这样的案例恰好就出现在刚刚诞生的广州“新地王”旁，作为老牌国企珠江实业的旗下的一线江景豪宅，9月8日，项目正式推出“先住后买”置业升级模式，这也是继今年4月项目开创“房产以旧换新”模式以来，再次引领广州房地产市场置业新模式。

相比起楼市流行“卖楼花”的模式，豪宅现楼交付、还能“先住后买”，这确实成为当前楼市的仅有案例。

供不应求 逾百高端客户争住鹅潭湾

这样的另类模式成为当前楼市的强心针，项目推出先住后买短短一周时间，众多客户争相体验，项目销售经理黎小姐表示，“先住后买”开始一周已经有超过一百个高端意向客户报名参加，由于报名人数太多，目前入住天数控制在2天左右，已经有多名客户成功体验。

试住成功的王先生表示，临江而居一直是父母辈的心愿，楼上看无敌江景，下楼漫步江岸长廊，现在终于实现这个愿望了，第一次住新风系统的房间，全天关着窗户室内空气一样清新，晚上洗澡热水3秒即到，跟住星级酒店一样。小高层低密度，一梯一户确保私密性，而且装修细节做得很好，发展商有信心让我们试住，确实验证了他们对产品和景观资源的信心。

为何这样的模式能够收到买家的追捧？为何一个紧邻“新地王”的豪宅愿意主动让买家“先住后买”？

珠江鹅潭湾：看得见的房子 看得见的品质

买房作为家庭的大笔支出，房子的位置、配套、户型、装修、质量等等都是要仔细考量和关注的因素，面对买家的众多顾虑，“先住后买”让客户全方位体验居住感受，无疑打消了买家的众多顾虑。

珠江鹅潭湾（资料、团购、论坛）正此次“先住后买”的购房及新模式，让意向客户的先入住鹅潭湾，真正体验鹅潭湾的户型、格局、质量、配套后再决定是否购买，让买卖双方的信息更对称，真正意义做到“让客户买到放心的房子”。通过此次新的购房服务模式，实现广大买房者“先住后买，满意再买”的购房需求。

客户可以在“试住”活动中，现楼入住这种看得见的环境、产品，能够真实感受广州老城区一线江景豪宅3.0的低密度，绿化率高达44%的鸟语花香，2万㎡中央水景园林、户户望江俯瞰600米江面的观感，这些都能一目了然；在居住品质上，更能奢享到一梯一户，户户电梯入户的尊贵配置，且享受到区域唯一拥有地暖系统、双重净水系统、热交互新风系统、中央热水系统、一级能效中央空调系统、360度智能化系统等六大健康人居系统的多重呵护。

从社会责任出发 37年实力国企屡创置业新模式

中国房地产已经走过了其辉煌的黄金10年，在白银时代，发展商们必须顺应市场变化，并积极探索新的营销模式，而作为广州本土的大型国有企业集团，珠江实业从企业社会责任感出发，始终致力于研究并解决客户的买房痛点。

在今年4月推出“以旧换新”购房模式后，再次借鉴汽车“试驾”服务模式，此次推出“先住后买”的购房置业新模式，无疑是充分考虑了客户实际的顾虑，体现了珠江实业集团“以客户需求为先”的理念、对客户高度负责的态度，也体现了珠江实业对鹅潭湾的品质信心。

“先住后买”这种置业模式，也是房地产从“卖方市场”转为“买方市场”的较好应对举措。通过此次新的购房服务模式，实现了广大买房者“先住后买，满意再买”的购房需求。

珠江鹅潭湾——老城性价比至高的一线江景豪宅

珠江鹅潭湾位于1500亿白鹅潭经济圈内，是三江交汇的上风上水宜居福地。在今年6月24日，广州首个城市更新计划发布，获得全面改造的城中村仅7处，而鹅潭湾旁五眼桥片区即为其中一个，意味着鹅潭湾旁改造今年将正式启动并全面推进！

就在8月16日，政府挂牌出让了距鹅潭湾约2公里的二线临江，荔湾华大物流地块以折合楼面价3.7万/㎡成交，一举成为广州新地王；预计地王效应将直接影响到鹅潭湾的房价和整个荔湾江景楼盘的房价。

而坐拥一线江景的鹅潭湾目前主推160-230㎡四房双套房望江现楼，带豪装均价37000元/㎡只与“地价”平齐，属于江景楼盘中的真正价格洼地，现在入手无疑能坐享资产升值。

“先住后买”操作细节如下：

1、客户参加“先住后买”活动，可通过项目官方微信或在指定的链接网页上填写资料申请试住资格，并提交试住意向时间；

2、专人电话回访并邀约客户上门参观项目，参与现场甄选互动取得试住资格；

3、针对取得试住资格的客户确认试住时间排期，专人电话通知试住具体时间；

4、客户缴纳5千元试住保证金并签署《先住后买体验协议书》，提交试住申请表；

5、领取钥匙，参与试住体验。

商品房待售面积创28个月最低 调控或坚持五年

广东商品房销售市场明显降温 统计局称总体健康

房产广州站

本文来源：网易房产 责任编辑：林鑫源_NO5785